Casa de labranza 5 habitaciones, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La casa de campo está dispuesta en dos plantas sobre el suelo, para una superficie total de aproximadamente 510 metros cuadrados (de los cuales unos 450 metros cuadrados entre la planta baja y el primer piso, más 60 metros cuadrados de solárium).

En la planta baja, la propiedad comprende una amplia zona de estar con chimenea, conectada a través de grandes arcos a la zona de comedor-cocina-despensa, que a su vez proporciona acceso al solárium; una sala de estudio-TV; un dormitorio doble con baño en suite; y una zona de servicio que consta de un segundo baño en el piso y una gran sala de lavandería-planchado-armario. Finalmente, hay una sala técnica con acceso independiente también desde el exterior.

Una cómoda escalera interior conduce al primer piso (también accesible a través de una escalera exterior), donde una segunda zona de estar con chimenea nos da la bienvenida. Desde aquí se accede a cuatro amplias habitaciones, todas con baño en suite, así como a una habitación adicional que puede utilizarse como sauna finlandesa.

Dentro de los aproximadamente 7.000 metros cuadrados de jardín, habrá una magnífica piscina de efecto infinito con estructura de hormigón armado de 15,00 x 5,00 m, rodeada de una zona de solárium pavimentada en piedra.
También se construirá una zona de aparcamiento cubierta con cuatro plazas de aparcamiento.

El jardín se dejará como terreno natural, sin plantar nada nuevo más allá de los árboles existentes.
Los persianas exteriores serán de madera pintada en verde salvia, u otros colores similares con tonos pastel claros. Los cerramientos interiores serán certificados y equipados con doble acristalamiento de baja emisividad. Toda la zona de estar en la planta baja estará pavimentada en resina o, alternativamente, con placas de travertino claro de 50×50 cm; los grandes y pequeños arcos estarán enlucidos y pintados como las paredes. En la sala de estar, se prevé una gran chimenea con prefabricación interna, con revestimiento exterior en un marco de “pietra serena”, de estilo clásico. Los suelos del primer piso serán de paneles de roble multicapa. Todas las puertas interiores serán originales o recuperadas. En el centro de la cocina, se instalarán los sistemas eléctricos y de gas para la instalación de una isla de cocina. Los techos de toda la casa se estarán granallando y luego se tratarán con un impregnador mate transparente protector.
Habrá un sistema de calefacción por suelo radiante, con dos termostatos (uno por piso), alimentado por una bomba de calor de potencia adecuada y excelente calidad. La vivienda estará equipada con dos paneles solares en el techo para producir agua caliente sanitaria, y un sistema fotovoltaico con una potencia nominal de 3 kW. La vivienda estará equipada con un sistema de A/C, con la previsión de una unidad interior para cada dormitorio y 4 unidades en la zona de estar en la planta baja.
Una magnífica propiedad equipada con todas las comodidades y ubicada en una posición pintoresca. Un hogar ideal para su familia, con la posibilidad de alojar a amigos y familiares. Una solución perfecta también para alquileres turísticos.
Una ubicación exclusiva, fácilmente accesible y con una hermosa vista del lago. La orientación suroeste garantiza mucha luz natural y el privilegio de poder disfrutar de magníficos atardeceres sobre el lago. Una posición única, en la frontera con la Toscana, a pocos minutos en coche de muchos centros de interés y magníficos pueblos que le permiten explorar las tradiciones locales y vivir experiencias memorables. La autopista A1 está a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de Roma Fiumicino está a unas 2 horas.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo – a través del técnico del vendedor – una auditoría técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Esta auditoría puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Una vez finalizadas todas las obras, la propiedad se venderá con la fórmula “llave en mano”. Se espera la finalización en un año a partir de la firma del contrato. Existe la posibilidad de realizar diversas personalizaciones internas.