Precio bajo demanda

Edificio 5 habitaciones, 976 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lake Trasimeno

Edificio en Castiglione del Lago
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Características

Descripción

Esta histórica residencia de tres niveles incluye una superficie habitable de aproximadamente 850 metros cuadrados. En la planta baja, hay una zona de entrada que da al pintoresco centro de la ciudad de Castiglione del Lago, invitándole a sumergirse en el ambiente animado y característico del casco antiguo. Además de varios trasteros y acceso a un maravilloso jardín panorámico, esta planta también incluye un garaje particularmente útil (aprox. 28 m2), una característica que es difícil de encontrar en propiedades en el centro histórico. Una escalera interior conduce al primer piso que consta de una cocina, un comedor con chimenea, ambos con un elegante acceso directo al jardín, un maravilloso salón con frescos, una gran sala de estar y una sala de ocio con chimenea, perfecta para pasar tiempo con amigos y familiares. Esta planta se completa con un trastero y un dormitorio con baño. Los espacios son luminosos y acogedores, con habitaciones bien distribuidas que ofrecen un ambiente cálido y acogedor. La escalera conduce luego al piso superior, donde puede disfrutar de maravillosas vistas del lago Trasimeno. En el segundo piso hay una gran sala de estar, cuatro dormitorios, cuatro baños, una sala de planchado, un lavadero y dos trasteros, uno de los cuales se utiliza como vestidor. El ático en el tercer piso completa la propiedad. Gracias a los controles regulares y al mantenimiento periódico, conservando su carácter original, la propiedad está lista para entrar a vivir. Además de su ubicación central, lo más destacado de esta propiedad es su jardín panorámico (aprox. 500 m2), en el que se levanta una espléndida torreta desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del lago Trasimeno, Isola Maggiore y el campo circundante. El jardín exclusivo se ve aún más realzado por una fuente, una piscina sobre el suelo y una casa de limón. La propiedad también incluye un espacio comercial de aprox. 60 m2, con acceso directo a la calle, actualmente utilizada como heladería. Además, existe la posibilidad de comprar un olivar centenario separado (aprox. 9,000 metros cuadrados). En conclusión, esta residencia histórica representa una solución de vivienda versátil para aquellos que buscan un entorno rico en carácter e historia, en una posición privilegiada cerca del lago Trasimeno y con todas las comodidades necesarias para una vida diaria serena y satisfactoria.
Cada detalle de la propiedad, desde los pisos hasta las vigas a la vista, lo lleva de vuelta a una época histórica, otorgando calidez y carácter a las habitaciones. Los sistemas y equipos están bien mantenidos, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda en un entorno encantador. Los accesorios exteriores fueron restaurados o reemplazados en 2022. La casa está lista para entrar a vivir.
La propiedad cuenta con una variedad de servicios, y todos los servicios públicos están correctamente conectados. El aire acondicionado frío / calor, alimentado por una bomba de calor, está presente en todas las habitaciones y en algunos salones. Además de una cisterna que recoge el agua de lluvia, el suministro de agua está garantizado por una conexión al acueducto. El sistema de alcantarillado está conectado a la red pública. La propiedad cuenta con un sistema de alarma.
Esta propiedad ofrece oportunidades significativas para múltiples propósitos. Ofrece un excelente potencial para convertirse en una residencia principal, una casa de vacaciones o un negocio de hostelería caracterizado por su ubicación exclusiva.
La propiedad está ubicada en el centro histórico de la ciudad de Castiglione del Lago, a pocos pasos de la orilla del lago, cerca de todos los servicios como supermercados, oficina de correos, bancos, escuelas, clínicas médicas y varias tiendas, a unos 40 km de Perugia ya pocos minutos del cruce de la autopista Perugia-Bettolle para la conexión a la autopista A1. Es una posición estratégica que se conecta perfectamente con todos los principales lugares de interés histórico, cultural y turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florencia, Roma. La estación de tren en la ruta Roma-Florencia está a solo un kilómetro de distancia.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Edificio
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    976 m²
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    5
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    9176

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    110.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    1.5 km - Estación de tren - Castiglione del Lago

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    7.5 km
  • Hospital
    350 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    96.1 km
  • Estación de esquí
    42.8 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    120 m - Panadería - Il pane

    270 m - Carnicería - Battilani Sapori

    640 m - Supermercado - Gala

    3.5 km - Tienda de conveniencia

  • Comer fuera

    < 100 m - Restaurante - Scuola Elementare della Pasta

    < 100 m - Bar

    140 m - Heladería - Gelateria del Corso

    190 m - Restaurante de comida rápida

  • Actividades deportivas

    460 m - Centro deportivo

    3.6 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    8.9 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    9.7 km - Gimnasio - Estetica Fidias

  • Escuelas

    590 m - Escuela - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.1 km - Universidad - University Of Georgia Cortona

    21.0 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    760 m - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    2.1 km - Veterinario - La Fenice

Información de Castiglione del Lago

  • Altitud
    304 m s.n.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    15160

Mapa

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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