2.000.000 €
Cabaña , 1300 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Descripción
ENTRE UMBRÍA Y TOSCANA
Una colina, una casa de campo...un bosque y un lago
LA PINTURA DE UN AUTOR PERENNE ANTE TUS OJOS
DONDE EL SILENCIO SE CONVIERTE EN MÚSICA… …
INTRODUCCIÓN
Este anuncio está dirigido principalmente a personas interesadas en crear una residencia de lujo en un lugar único, exclusivo y simplemente mágico.
Lo que hace única a esta propiedad es su fantástica ubicación, con una vista panorámica de 360°, el silencio que se convierte en una mezcla perfecta de paz y privacidad que te hace sentir en el centro del mundo, un mundo que es solo tuyo.
El único camino de acceso que conduce a la propiedad es privado y estas propiedades, con superficies que se describirán en detalle más adelante, se encuentran en el centro de un parque en ladera, con árboles también centenarios y se extiende por unas 9 hectáreas a las que se puede sumar un hermoso lago rodeado de otras 3 hectáreas de terreno, todo en un solo cuerpo.
Un lugar y una ubicación ideal para personas que tienen una profesión creativa (artistas, músicos, escritores...), que se encontrarán inmersos en un rincón de la tierra que fácilmente puede compararse con un paraíso, con hermosas vistas en todas las estaciones del año y matices de hermosos colores... donde el silencio, la tranquilidad y la calma reinan supremas.
No es casualidad que hace 22 siglos (200 a.C.) el pueblo etrusco hiciera de este lugar su hábitat ideal... la casa rural tiene vistas a la ciudad de Chiusi, una de las ciudades etruscas más importantes de la Toscana.
La propiedad en venta se encuentra en una posición montañosa, ubicada en el límite entre las regiones de Umbría y Toscana con una vista predominante hacia "Monte Amiata".
Las fotografías adjuntas ilustran lo descrito, pero para comprender en su totalidad lo introducido en esta breve presentación, existe una mejor manera de comprenderlo realmente... visitar este lugar en persona y caminar dentro del parque.
-1-
CONSISTENCIA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE VENTA
Las superficies disponibles pueden ser rehabilitadas, o bien desmanteladas con recuperación de todos los materiales de construcción (piedra y ladrillos) y reconstruidas de nuevo.
La relación de superficies presentes en los lotes en venta son las siguientes:
2) Las edificaciones accesorias tienen una superficie total de 555 m2 en una sola planta sobre rasante.
3) el terreno conectado a las edificaciones descritas en los puntos 1) y 2) tiene una superficie de ....................... aproximadamente 90.500 m2
Las superficies edificables permitidas por la actual legislación urbanística son:
-Superficies totales existentes actuales 1110 m2
-Superficies permitidas para uso residencial 545 m2
+ 200 m2 (ampliaciones) + 200 m2 (cambio de
(de uso no residencial a uso residencial)
para un total de: 945 m2
-superficies permitidas para uso no residencial
(garajes o servicios y accesorios) total de: 355 m2
____________________________________________________________________________________ En resumen se pueden construir un total de 1300 m2
con un volumen total de aproximadamente 3.500 m3
de abastecimiento de agua de toda la
empresa que se extiende sobre un área
total de 540.000 m2 (54 hectáreas)
2) el terreno conectado al lago que es objeto de la venta
Tiene una superficie aproximada de 30.500 m2.
-2-
Las superficies de los dos lotes en venta se indican por separado para establecer de antemano la opción del comprador de adquirir la masía con el parque y no el lago.
En el caso de que el comprador no esté interesado en adquirir el lote 2 (lago y terrenos circundantes), aún tendrá derecho a extraer agua del lago para todos los usos necesarios.
En caso de que el comprador esté interesado en adquirir el lote 2, deberá dejar al vendedor el mismo derecho de uso para todos los usos necesarios.
Este lago es de tamaño considerable y es una fuente de abastecimiento de agua más que suficiente para toda la empresa. Mantiene un nivel de agua constante incluso durante el período estival y en los meses más secos (junio-agosto).
El comprador tiene derecho a solicitar también una mayor superficie de terreno combinada con los dos lotes de venta indicados.
CONEXIONES Y DISTANCIAS
Las propiedades en venta (con acceso por autopista o tren) están situadas lejos de:
-Roma capital _ Aeropuerto de Fiumicino……………….2 horas
-Perugia _ Aeropuerto S. Francesco d'Assisi……...…..55 minutos
-Florencia ………………………………….........................2 horas
-Aeropuerto de Milán Malpensa………………::.…………..4 horas
-Conexión por autopista Roma-Milán (A1)…::::::….30 minutos
NOTAS Y ACLARACIONES ADICIONALES
Por favor recuerde que la propiedad en venta forma parte de una finca donde no se utilizan productos contaminantes, pesticidas, insecticidas o sustancias nocivas para la salud humana o la fauna silvestre.
No existen fuentes de contaminación electromagnética ni acústica, podemos afirmar con seguridad que es un lugar donde el hombre aún no ha conseguido poner su mano destructora!!!! -3-
MOTIVO DE VENTA
La pregunta que podría hacerse el lector de este anuncio es:
¿Por qué separarse de esta propiedad que representa una verdadera joya desde el punto de vista paisajístico?
La respuesta es muy sencilla.
Toda la finca, que se extiende sobre una superficie aproximada de 540.000 metros cuadrados, incluye otra masía donde viven los propietarios y quienes hacen el anuncio de venta. Esta casa rural es visible en las fotografías aéreas y se encuentra aproximadamente a 300 metros de la propiedad en venta.
Las dos propiedades, dada la distancia que las separa, tienen la máxima independencia entre sí... y por ello la habitabilidad de este lugar también ha sido descrita en base a la calidad de vida que los propietarios han obtenido al vivir en este lugar.
POSIBLE ACTIVACIÓN DE COLABORACIÓN EN PROYECTOS, PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y FINALIZACIÓN DE TRÁMITES BUROCRÁTICOS, PARA LA OBTENCIÓN DE PERMISOS DE AUTORIZACIÓN DE OBRAS
Al comprador interesado en esta propiedad, si lo considera necesario, se le puede ofrecer colaboración técnica junto a su arquitecto de confianza que se encargará del diseño de las propiedades, de obtener los títulos de autorización necesarios para la reforma o nueva construcción, en las oficinas correspondientes y de completar la tramitación burocrática de los trámites de autorización.
La presentación ilustra algunas hipótesis de diseño - Fotosimulación - Rendering 1….2…
Creado exclusivamente para dar una idea del proyecto factible utilizando fotografías de propiedades ya construidas, obviamente el diseño tendrá que ser personalizado en función de las necesidades y deseos del comprador.
Firmado
El vendedor
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Una colina, una casa de campo...un bosque y un lago
LA PINTURA DE UN AUTOR PERENNE ANTE TUS OJOS
DONDE EL SILENCIO SE CONVIERTE EN MÚSICA… …
INTRODUCCIÓN
Este anuncio está dirigido principalmente a personas interesadas en crear una residencia de lujo en un lugar único, exclusivo y simplemente mágico.
Lo que hace única a esta propiedad es su fantástica ubicación, con una vista panorámica de 360°, el silencio que se convierte en una mezcla perfecta de paz y privacidad que te hace sentir en el centro del mundo, un mundo que es solo tuyo.
El único camino de acceso que conduce a la propiedad es privado y estas propiedades, con superficies que se describirán en detalle más adelante, se encuentran en el centro de un parque en ladera, con árboles también centenarios y se extiende por unas 9 hectáreas a las que se puede sumar un hermoso lago rodeado de otras 3 hectáreas de terreno, todo en un solo cuerpo.
Un lugar y una ubicación ideal para personas que tienen una profesión creativa (artistas, músicos, escritores...), que se encontrarán inmersos en un rincón de la tierra que fácilmente puede compararse con un paraíso, con hermosas vistas en todas las estaciones del año y matices de hermosos colores... donde el silencio, la tranquilidad y la calma reinan supremas.
No es casualidad que hace 22 siglos (200 a.C.) el pueblo etrusco hiciera de este lugar su hábitat ideal... la casa rural tiene vistas a la ciudad de Chiusi, una de las ciudades etruscas más importantes de la Toscana.
La propiedad en venta se encuentra en una posición montañosa, ubicada en el límite entre las regiones de Umbría y Toscana con una vista predominante hacia "Monte Amiata".
Las fotografías adjuntas ilustran lo descrito, pero para comprender en su totalidad lo introducido en esta breve presentación, existe una mejor manera de comprenderlo realmente... visitar este lugar en persona y caminar dentro del parque.
-1-
CONSISTENCIA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE VENTA
Las superficies disponibles pueden ser rehabilitadas, o bien desmanteladas con recuperación de todos los materiales de construcción (piedra y ladrillos) y reconstruidas de nuevo.
La relación de superficies presentes en los lotes en venta son las siguientes:
- Lote 1
2) Las edificaciones accesorias tienen una superficie total de 555 m2 en una sola planta sobre rasante.
3) el terreno conectado a las edificaciones descritas en los puntos 1) y 2) tiene una superficie de ....................... aproximadamente 90.500 m2
Las superficies edificables permitidas por la actual legislación urbanística son:
-Superficies totales existentes actuales 1110 m2
-Superficies permitidas para uso residencial 545 m2
+ 200 m2 (ampliaciones) + 200 m2 (cambio de
(de uso no residencial a uso residencial)
para un total de: 945 m2
-superficies permitidas para uso no residencial
(garajes o servicios y accesorios) total de: 355 m2
____________________________________________________________________________________ En resumen se pueden construir un total de 1300 m2
con un volumen total de aproximadamente 3.500 m3
- Lote 2
de abastecimiento de agua de toda la
empresa que se extiende sobre un área
total de 540.000 m2 (54 hectáreas)
2) el terreno conectado al lago que es objeto de la venta
Tiene una superficie aproximada de 30.500 m2.
-2-
Las superficies de los dos lotes en venta se indican por separado para establecer de antemano la opción del comprador de adquirir la masía con el parque y no el lago.
En el caso de que el comprador no esté interesado en adquirir el lote 2 (lago y terrenos circundantes), aún tendrá derecho a extraer agua del lago para todos los usos necesarios.
En caso de que el comprador esté interesado en adquirir el lote 2, deberá dejar al vendedor el mismo derecho de uso para todos los usos necesarios.
Este lago es de tamaño considerable y es una fuente de abastecimiento de agua más que suficiente para toda la empresa. Mantiene un nivel de agua constante incluso durante el período estival y en los meses más secos (junio-agosto).
El comprador tiene derecho a solicitar también una mayor superficie de terreno combinada con los dos lotes de venta indicados.
CONEXIONES Y DISTANCIAS
Las propiedades en venta (con acceso por autopista o tren) están situadas lejos de:
-Roma capital _ Aeropuerto de Fiumicino……………….2 horas
-Perugia _ Aeropuerto S. Francesco d'Assisi……...…..55 minutos
-Florencia ………………………………….........................2 horas
-Aeropuerto de Milán Malpensa………………::.…………..4 horas
-Conexión por autopista Roma-Milán (A1)…::::::….30 minutos
NOTAS Y ACLARACIONES ADICIONALES
Por favor recuerde que la propiedad en venta forma parte de una finca donde no se utilizan productos contaminantes, pesticidas, insecticidas o sustancias nocivas para la salud humana o la fauna silvestre.
No existen fuentes de contaminación electromagnética ni acústica, podemos afirmar con seguridad que es un lugar donde el hombre aún no ha conseguido poner su mano destructora!!!! -3-
MOTIVO DE VENTA
La pregunta que podría hacerse el lector de este anuncio es:
¿Por qué separarse de esta propiedad que representa una verdadera joya desde el punto de vista paisajístico?
La respuesta es muy sencilla.
Toda la finca, que se extiende sobre una superficie aproximada de 540.000 metros cuadrados, incluye otra masía donde viven los propietarios y quienes hacen el anuncio de venta. Esta casa rural es visible en las fotografías aéreas y se encuentra aproximadamente a 300 metros de la propiedad en venta.
Las dos propiedades, dada la distancia que las separa, tienen la máxima independencia entre sí... y por ello la habitabilidad de este lugar también ha sido descrita en base a la calidad de vida que los propietarios han obtenido al vivir en este lugar.
POSIBLE ACTIVACIÓN DE COLABORACIÓN EN PROYECTOS, PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y FINALIZACIÓN DE TRÁMITES BUROCRÁTICOS, PARA LA OBTENCIÓN DE PERMISOS DE AUTORIZACIÓN DE OBRAS
Al comprador interesado en esta propiedad, si lo considera necesario, se le puede ofrecer colaboración técnica junto a su arquitecto de confianza que se encargará del diseño de las propiedades, de obtener los títulos de autorización necesarios para la reforma o nueva construcción, en las oficinas correspondientes y de completar la tramitación burocrática de los trámites de autorización.
La presentación ilustra algunas hipótesis de diseño - Fotosimulación - Rendering 1….2…
Creado exclusivamente para dar una idea del proyecto factible utilizando fotografías de propiedades ya construidas, obviamente el diseño tendrá que ser personalizado en función de las necesidades y deseos del comprador.
Firmado
El vendedor
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Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCabaña
- ConservaciónNecesita obras importantes
- Superficie útil1300 m²
- Terreno12,1 ha
- Calificación energética
- ReferenciaLA COLLINA
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista6.8 km
- Hospital9.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa85.1 km
- Estación de esquí33.3 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia3.4 km - Farmacia
- Veterinario4.4 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna
Información de Castiglione del Lago
- Altitud304 m s.n.m.
- Superficie205.27 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población15160
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Particular
Private Owner
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