Casa de campo , 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

CR190 - Se vende masía para restaurar en la frontera entre Umbría y Toscana.
DESCRIPCIÓN: ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de ladrillo rojo para restaurar, inmersa en las colinas entre Umbría y Toscana y los tres lagos: Lago Trasimeno, lago Chiusi y lago Montepulciano.
En una posición panorámica y privada, en la frontera entre dos de las regiones más sugerentes de Italia, ofrecemos esta espléndida masía de ladrillo rojo, con un gran encanto rural y rico en potencial. La propiedad para un área total de unos 250 metros cuadrados transitables (correspondiente a 750 metros cúbicos de volumen, que con posible solicitud de ampliación de 300 metros cúbicos de volumen, prevista por la ley, se convierten en 1050 metros cúbicos de volumen), se distribuye en dos niveles y conserva intacto el carácter auténtico de las construcciones agrícolas tradicionales. Para completar la propiedad, un terreno privado de unos 3.000 metros cuadrados con olivares y árboles frutales, ideal para crear un jardín, una zona de relajación con piscina y un pequeño cultivo. La masía necesita renovación, lo que representa la oportunidad perfecta para aquellos que desean construir una residencia encantadora o un pequeño relais en uno de los escenarios más bellos del centro de Italia, entre colinas, pueblos históricos y naturaleza virgen. Un lugar ideal para aquellos que sueñan con vivir o invertir en un rincón auténtico y poético de la campiña de Umbría-Toscana.
UBICACIÓN: la propiedad que proponemos se encuentra en Cozzano, a pocos kilómetros de Pozzuolo y Castiglione del Lago, donde podemos encontrar todos los servicios como supermercados, correos, bancos, escuelas, clínicas médicas y varias tiendas a unos 40 km de Perugia ya pocos minutos del cruce de la autopista Perugia-Bettolle para la conexión con la autopista A1. Es una posición estratégica y está perfectamente conectada con todos los principales lugares de interés histórico, cultural y turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florencia, Roma, Asís, Todi, Spoleto (Festival de los dos mundos), Gubbio etc ..., en resumen, todas las ciudades y pueblos históricos de Umbría y Toscana.
Además, Castiglione del Lago cuenta con una estación de tren en la ruta Roma-Florencia y para los cruces más importantes se encuentra la cercana estación de Terontola-Cortona (trenes de flecha para la conexión de ciudades nacionales e internacionales) o la de Chiusi (trenes de flecha para la conexión de ciudades nacionales e internacionales). Las estaciones de esquí de Monte Amiata están a unos 60 km, mientras que las playas del centro de Italia, el mar Adriático y el Tirreno están a unos 100 km.
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