Villa 4 habitaciones, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Villa de campo con vistas panorámicas al lago Trasimeno, energía solar, aire acondicionado, jardín, piscina en venta cerca de Castiglione del Lago. En uno de los entornos más pintorescos de Umbría, inmersa en la tranquilidad del campo pero a poca distancia de todos los servicios, se alza esta encantadora villa de 220 metros cuadrados con vistas panorámicas al lago Trasimeno. Las fachadas revocadas en el característico rojo pompeyano, en armonía con la naturaleza circundante, le confieren una elegancia discreta y auténtica, perfectamente enclavada en el paisaje umbro de olivares, colinas ondulantes y cielos infinitos. Construida en 1966 y renovada en 2009 con un sistema fotovoltaico y aire acondicionado, la villa se distribuye en dos niveles más un espacioso ático. Las habitaciones están actualmente divididas en dos pisos independientes, que pueden combinarse fácilmente en una sola residencia. Internamente, los espacios son luminosos y están bien distribuidos: en la planta baja, la entrada conduce a una zona de estar con salón, cocina, estudio, un dormitorio y un cuarto de baño. Todo se abre directamente al jardín, donde destaca una espléndida piscina privada, perfectamente enmarcada por la vegetación. En la planta superior, una segunda zona de estar con comedor, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño, así como dos terrazas panorámicas que ofrecen impresionantes vistas del lago Trasimeno y la campiña circundante. La disposición arquitectónica hace que la villa sea ideal tanto para uso privado como para alojamiento turístico, con habitaciones versátiles y fácilmente adaptables. Rodeada de un jardín de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, totalmente vallado, la villa incluye un pórtico con una zona de estar al aire libre, una pérgola de hierro forjado diseñada para comer al aire libre, una piscina perfectamente integrada en el paisaje y un cobertizo de madera utilizado como sala técnica para la piscina y almacén de herramientas. Equipada con comodidades como estufa de pellets, chimenea, paneles solares para el agua caliente, aire acondicionado, tejado aislante e incluyendo muebles y enseres. Situada cerca de Castiglione del Lago, en una posición estratégica para llegar a Perugia, Florencia y Roma, esta elegante villa representa una combinación perfecta del encanto de la vida en el campo y la eficacia de una residencia bien comunicada. Un lugar exclusivo para vivir o invertir, donde la auténtica belleza de Umbría se encuentra con el confort contemporáneo y la calidad arquitectónica.
PROPIEDAD Ref: CDL1389
Dónde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: villa independiente en dos niveles de aprox. 220 m2 + ático, energía solar, piscina y jardín
Estado: bueno
Año de construcción: 1966
Jardín: 1500 m2, completamente vallado, pérgola de hierro forjado con zona de comedor, cobertizo de madera utilizado como sala técnica para la piscina y almacén de herramientas de jardinería
Terrazas/Balcones: en la planta baja un pórtico con vistas al jardín y a la piscina, en la primera planta 2 terrazas panorámicas con vistas al lago nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km nn Piscina: 10X5 m con zona solarium
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural, estufa de pellets y chimenea, energía solar para agua caliente
Acueducto: red municipal de agua + cisterna para recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica
Techo aislado
Amueblado
Aire acondicionado
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: piso 1 con porche ajardinado, recibidor, salón, cocina, estudio, pasillo, 1 dormitorio, 1 baño
Primera planta: piso 2 con comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, buhardilla