Villa 7 habitaciones, 1350 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En Il Ferretto, donde antaño se encontraban las fronteras del Estado Pontificio y del Gran Ducado de Toscana, a 20 km de Cortona, surge una residencia de rara belleza y valor histórico: una villa construida en el siglo XVIII y completamente restaurada en 2007 con muebles hechos a medida y artesanalmente.
La propiedad está situada dentro del Parque Natural del Lago Trasimeno, un entorno natural extraordinario donde la riqueza de la flora y la fauna se combina con un microclima particularmente favorable, permitiendo el crecimiento exuberante de plantas típicas de las zonas más templadas y mediterráneas.


COMPOSICIÓN INTERNA


La villa se distribuye en dos plantas principales. La planta baja, con acceso a través de una entrada compartida, cuenta con una acogedora sala de estar con cocina y comedor, flanqueada por tres dormitorios y tres baños. La planta superior, conectada internamente por una amplia y luminosa escalera, alberga una segunda unidad residencial independiente con sala de estar con espejo, cuatro dormitorios y tres baños. La superficie habitable total supera los 850 metros cuadrados.
A esto se suman aproximadamente 530 metros cuadrados de espacio en el sótano, actualmente destinados a lavadero y trastero, pero fácilmente convertibles para adaptarlos a sus necesidades. Estos espacios también están amueblados con muebles artesanales, lo que le da a toda la propiedad un aire auténtico y exclusivo.


ESTADO Y ACABADOS


El interior de la villa es un homenaje al gusto y a la artesanía: los suelos alternan terracota finamente trabajada y parquet, mientras que los techos artesonados de madera, también hechos a mano, transmiten la atmósfera noble de las casas de época.
Cada habitación está decorada con pinturas y muebles hechos a medida, meticulosamente elaborados hasta el último detalle. La restauración también incluyó las fachadas exteriores, devolviéndoles su esplendor original.
Los marcos de las ventanas de madera han sido renovados con doble acristalamiento y contraventanas de madera, ofreciendo un perfecto aislamiento térmico y acústico.
El sistema de aire acondicionado garantiza el máximo confort en cualquier estación del año.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


En el exterior, la villa está enmarcada por un encantador jardín italiano de aproximadamente 3.380 m2, completamente vallado, embellecido por una fuente monumental del siglo XVIII.
La presencia de una piscina de 77 m2 contribuye a hacer de la propiedad un refugio verdaderamente encantador.
Además dispone de leñera y limonero para un total de 90 m2.
Dos pozos, uno que data de la época romana y está situado justo enfrente de la villa y el otro que data de principios del siglo XX, garantizan un suministro de agua constante durante todo el año.


USO Y POTENCIAL


Esta propiedad es una solución ideal para aquellos que desean vivir inmersos en la belleza de la campiña de Umbría, a pocos kilómetros de Cortona y del lago Trasimeno y cerca de los principales servicios, sin sacrificar la privacidad y la tranquilidad.
Perfecto como residencia privada de prestigio, también se presta a la continuación de un negocio hotelero de alta gama ya bien establecido, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y refinada en un entorno de encanto atemporal.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Gubbio 74 kilómetros
Asís 67 km
Perugia 43,6 km
Roma 204 km
Florencia 121km


Mar y lagos
· Lago Trasimeno 10,5 km
· Mar Adriático 156 km
· Mar Tirreno 148 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51,8 km
Aeropuerto de Roma 228 km
Aeropuerto de Florencia 132 km


Autopista
· A1 54,2 km