Casa adosada 2 habitaciones, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

PO356 - Se vende la "Porción de Maya" en Panicarola.
DESCRIPCIÓN: la "Porción de Maya" se distribuye en tres niveles: en la planta baja hay una gran casa de campo de unos 60 metros cuadrados, en parte ya terminada, que alberga una cocina rústica, un baño y un gran espacio abierto con chimenea, un espacio ideal para momentos de convivencia, cenas con amigos o para convertirse en una sala de estar independiente. A través de una encantadora logia exterior se accede al primer piso, donde se desarrolla la zona principal de unos 75 metros cuadrados. Aquí encontramos la entrada, una sala de aire acondicionado, una sala de estar renovada en 2020 con terraza, una cocina, un baño y un dormitorio doble. Las habitaciones son cálidas y acogedoras, realzadas por materiales típicos de la tradición de Umbría, como suelos de terracota antiguos, paredes de piedra vista, techos con azulejos y vigas de madera. Una escalera interior conduce al segundo piso de unos 16 metros cuadrados, donde hay otro baño y un segundo dormitorio doble, también caracterizado por las típicas vigas a la vista, que dan continuidad y armonía a toda la propiedad. La reciente renovación ha sabido realzar estos detalles tradicionales manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de comodidad, haciendo que la propiedad sea perfectamente adecuada tanto como residencia principal, como segunda vivienda o como solución para generar ingresos. La propiedad está en excelentes condiciones y es habitable de inmediato. La renovación ha mantenido y realzado las características originales, con acabados de calidad que preservan el encanto típico de la casa de campo de Umbría. Además, el techo ha sido aislado para garantizar la eficiencia térmica, mientras que los accesorios interiores son de doble acristalamiento y los exteriores de PVC, garantizando el confort y el aislamiento acústico. La propiedad está equipada con aire acondicionado en la sala de estar y una chimenea integrada con radiadores alimentados con metano. La red eléctrica, el agua y el alcantarillado se conectan regularmente a los servicios públicos. También hay un sistema de alarma para garantizar la seguridad de la propiedad.
UBICACIÓN: la propiedad que proponemos se encuentra en Panicarola, un pequeño pueblo alrededor del lago Trasimeno. Se encuentra a unos 8 km de Castiglione del Lago, a 20 km de Magione, a unos 30 km de Perugia. En menos de media hora se puede llegar a la autopista A1 tanto desde la salida Val di Chiana como desde Chiusi-Chianciano. Es una posición estratégica que conecta perfectamente con todos los principales lugares de interés histórico, cultural y turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florencia, Roma. Además, Castiglione del Lago cuenta con una estación de tren en la ruta Roma-Florencia y para los cruces más importantes se encuentra la cercana estación de Terontola-Cortona o la de Chiusi. Las estaciones de esquí de Monte Amiata están a unos 60 km, mientras que las playas de Grosseto están a poco más de 120 km. Para obtener más información u otras soluciones similares, visite nuestro sitio www.immobiliareilcastello.com o contáctenos al 075.951347 Nuestra agencia cuenta con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario y ofrece asistencia profesional acompañándole a lo largo de todo el camino que va desde la elección del inmueble hasta el anteproyecto hasta el acto de compra, garantizando la máxima seriedad y competencia.