Cabaña 2 habitaciones, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La "Porzione di Maya" se desarrolla en tres niveles: En la planta baja, hay una amplia zona rústica de aproximadamente 60 metros cuadrados, parcialmente terminada, con una cocina rústica, un baño y un gran espacio abierto con chimenea, un entorno ideal para reuniones sociales, cenas con amigos o para transformarse en una sala de estar independiente.
El acceso al primer piso, donde se encuentra la principal zona residencial de unos 75 metros cuadrados, se realiza a través de una encantadora logia externa. Este nivel incluye la entrada, una sala de estar con aire acondicionado, un salón renovado de 2020 con terraza, cocina completa, baño y un dormitorio principal. Los espacios son cálidos y acogedores, realzados por materiales típicos de la tradición de Umbría, como pisos de terracota antiguos, paredes de piedra vista y techos con baldosas y vigas de madera.
Una escalera interior conduce al segundo piso de aproximadamente 16 metros cuadrados, que alberga un baño adicional y un segundo dormitorio principal, también con las características vigas a la vista que brindan continuidad y armonía en toda la propiedad.
La reciente renovación ha destacado bellamente estos detalles tradicionales manteniendo un alto nivel de comodidad, haciendo que la propiedad sea perfectamente adecuada como residencia principal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión para los ingresos por alquiler.
La propiedad está en excelentes condiciones y lista para ser habitada de inmediato.
La renovación ha conservado y realzado las características originales, con acabados de alta calidad que mantienen el encanto típico de la casa de campo de Umbría.
Además, el techo ha sido aislado para garantizar la eficiencia térmica, mientras que los accesorios interiores son de doble acristalamiento y los exteriores son de PVC, lo que proporciona comodidad y aislamiento acústico.
La propiedad está equipada con aire acondicionado en la sala de estar y una termochimenea integrada con radiadores alimentados por gas metano.
Los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado están conectados regularmente a los servicios públicos.
También se instala un sistema de alarma para garantizar la seguridad de la propiedad.
Esta propiedad se adapta perfectamente como residencia principal, gracias a su equilibrio de comodidad moderna y encanto tradicional. También es ideal como segunda residencia para aquellos que buscan un retiro tranquilo inmersos en la atmósfera típica de Umbría. Además, representa una valiosa oportunidad para un destino turístico, como una casa de vacaciones o un bed & breakfast, gracias a sus amplias habitaciones y su ubicación estratégica.
"La Porzione di Maya" se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago, a pocos pasos del lago Trasimeno, en la frontera entre Umbría y Toscana. En poco más de 10 minutos en coche, puede llegar a los hermosos pueblos de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago.
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva sobre cada propiedad adquirida, realizada por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda del urbanismo y el estado catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.