Cabaña , 860 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

El edificio, libre por tres lados y con una entrada independiente, se extiende sobre dos niveles: en la planta baja, hay antiguos establos y trasteros, que cubren un área total de 115 metros cuadrados, actualmente utilizados para las actividades agrícolas realizadas por el propietario.
La sala de estar, de aproximadamente 115 metros cuadrados, está totalmente situada en el primer piso, accesible a través de una escalera interior. Consta de un amplio salón con una gran chimenea, una cocina con suficiente espacio para cenar, una sala de estar, un baño grande, un pasillo, dos habitaciones dobles y acceso al ático.
Elementos característicos originales como suelos de terracota y vigas de madera a la vista resaltan la autenticidad del estilo rústico y ofrecen una excelente base para una cuidadosa restauración de conservación.
La propiedad se completa con varias dependencias agrícolas que suman unos 379 metros cuadrados, que se utilizan como cobertizos de almacenamiento y herramientas, cuyo volumen se puede recuperar o renovar para ampliar aún más los espacios habitables.
Gracias a su ubicación estratégica, inmersa en la tranquilidad del campo pero de fácil acceso, y sus características arquitectónicas originales, esta propiedad representa una espléndida oportunidad para aquellos que desean crear una residencia encantadora o una segunda vivienda para alquilar cuando no está en uso por el propietario.
La masía, aunque no es una ruina, requiere una renovación interna completa: revisión de los sistemas, accesorios, refuerzos estructurales específicos y actualización general de los interiores. Sin embargo, conserva elementos valiosos originales como suelos de terracota y vigas de madera a la vista, ideales para una restauración en estilo rústico.
Los principales servicios públicos (agua y electricidad) están disponibles.
Sin embargo, es necesario actualizar o renovar por completo los sistemas eléctricos, de agua y de calefacción para garantizar el máximo confort residencial después de la renovación.
Gracias a su ubicación panorámica y su estructura original, la propiedad es ideal para convertirse en una encantadora residencia o en una segunda casa.
Los anexos agrícolas proporcionan espacio útil adicional o potencial de expansión, incluida la recuperación del volumen.
Ubicado en la tranquilidad rural de la campiña de Castiglione del Lago, esta propiedad cuenta con una posición panorámica única. Situada en una suave colina, la zona ofrece un ambiente luminoso en estrecho contacto con la naturaleza y mantiene la comodidad de los servicios a aproximadamente 1,5 km de distancia. La ubicación se distingue por su tranquilidad, lejos de las principales rutas de tráfico, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre la reclusión y la accesibilidad.
El aeropuerto más cercano es Perugia, aproximadamente a 60 km.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.