Cabaña 2 habitaciones, 185 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una ubicación panorámica y aislada en Poggione, una aldea de Gioiella, en el municipio de Castiglione del Lago, ofrecemos a la venta una casa de campo independiente en construcción, enclavada en la verde campiña, en la frontera entre Umbría y Toscana, con espléndidas vistas al lago Chiusi.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno agrícola, completamente vallada y accesible a través de un elegante camino de entrada con columnas de ladrillo recuperado y una puerta metálica automatizada. El acceso se realiza a través de una carretera local que se desvía de la carretera provincial entre Gioiella y Vaiano, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.

El edificio, diseñado con criterios de sostenibilidad y alta eficiencia energética, se encuentra actualmente en construcción para alcanzar la clase A de eficiencia energética, tras la solicitud presentada ante la ARPA (Agencia de Protección Ambiental) de Perugia. Un invernadero solar con amplios ventanales orientados al sur mejora la luminosidad de las estancias y la eficiencia energética general.

La casa de campo se entregará llave en mano en febrero de 2026, sin amueblar. La estructura portante está construida con materiales de alta calidad y cumple con la normativa antisísmica. El exterior se construirá con piedra y ladrillo recuperados, con umbrales de travertino antiguo y canalones de madera, mientras que los marcos de las ventanas de madera con vidrio térmico garantizan el aislamiento y el confort. La casa también contará con calefacción por suelo radiante con bomba de calor, sistema fotovoltaico y sistemas modernos, incluyendo sistemas de recogida de agua de lluvia para riego.

Los interiores contarán con techos con vigas de madera a la vista, pintura en tonos claros, acabados meticulosamente elaborados y la opción de instalar una chimenea bajo petición. El salón contará con un altillo accesible mediante una escalera de madera.

La propiedad también incluye una piscina de hormigón armado, revestida de PVC, con sistema de filtración enterrado, ducha exterior y un marco de terracota y piedra reconstituida. También hay una dependencia conectada a la casa principal y con los mismos materiales, ideal como habitación de invitados. La propiedad también cuenta con una pérgola de madera, aceras y porches de terracota, alcantarillado estándar y conexiones de luz y agua. El camino de entrada de grava de tres metros de ancho atraviesa un jardín con dos cipreses toscanos.

Una opción ideal para quienes buscan una residencia nueva, eficiente y personalizable, inmersa en la naturaleza y a solo minutos de los servicios y la belleza del lago Trasimeno.