Casa independiente 5 habitaciones, 251 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Enclavada en la tranquilidad y privacidad del lago Trasimeno, esta villa independiente parcialmente restaurada ofrece una inmersión en un ambiente de serenidad y privacidad. Las amplias y luminosas habitaciones se distribuyen en dos plantas, ofreciendo espacios funcionales que se adaptan a las necesidades de quienes buscan un refugio refinado en Umbría. Su fácil acceso garantiza comodidad y practicidad, mientras que el garaje añade un toque de confort. Esta casa combina paz, privacidad y buen gusto en un entorno natural y acogedor.

En Nardelli, en el municipio de Castiglione del Lago, se encuentra esta atractiva propiedad de la década de 1950, rodeada de un cómodo y funcional jardín de aproximadamente 2000 metros cuadrados.

La casa de aproximadamente 160 metros cuadrados se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios y versátiles, ideal tanto como residencia principal como como residencia de campo.
En la planta baja, la entrada conduce a una acogedora sala de estar con chimenea y horno de leña, perfecta para crear un ambiente cálido y familiar. A continuación, se encuentra una antecocina, una cocina-comedor, un espacioso dormitorio doble y un baño grande.
Una escalera interior conecta la planta baja con la primera planta, a la que también se accede a través de una entrada exterior independiente, lo que ofrece la posibilidad de dividir la casa en dos unidades independientes.
La primera planta consta de una segunda cocina-comedor, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño adicional.
Junto a la casa se encuentran un garaje de aproximadamente 39 metros cuadrados y una gran terraza panorámica de aproximadamente 28 metros cuadrados, ambos renovados hace unos veinte años y en buen estado.

En la planta baja, con su propia entrada independiente, también hay una cocina rústica conectada internamente al garaje, ideal para cenas informales o para convertirla en taberna.
El terreno que rodea la casa alberga aproximadamente 28 olivos y también incluye un horno de ladrillo perfecto para uso exterior, así como un pequeño huerto con sistema de riego por goteo alimentado por un pozo de aproximadamente 78 metros de profundidad. Esta casa es la solución perfecta para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y natural, a la vez que se encuentran a pocos minutos de los servicios y la belleza del lago Trasimeno.

Ubicación:
La propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago, enclavada en una zona rural. Está bien comunicada con los principales servicios y carreteras. La ciudad más cercana, con todos los servicios, está a aproximadamente 1 km, mientras que Castiglione del Lago está a unos 5 km. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a 60 km, y Florencia, a 130 km.

Estado y acabados:
La casa es habitable y funcional, con acabados que datan de la época de la construcción o de renovaciones posteriores. Se pueden considerar mejoras según las preferencias personales.

Servicios:
La propiedad está conectada a los sistemas públicos de agua, electricidad y alcantarillado. La calefacción funciona actualmente con un tanque de GLP conectado a los radiadores. También dispone de conexión de gas natural.

Usos y potencial:
La propiedad es ideal como residencia principal para quienes desean vivir en el campo, pero también como segunda residencia vacacional en una zona tranquila y bien comunicada. Gracias a su tamaño, dos entradas independientes y la posibilidad de personalizarla, también ofrece un buen potencial para alquiler vacacional o alojamiento tipo B&B.

Detalles de propiedad y restricciones:
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.