Villa 4 habitaciones, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta villa de nueva construcción se destaca por su arquitectura moderna y la abundancia de luz natural en sus espacios. Ubicado en un contexto privado, con un gran jardín de aproximadamente 6.500 metros cuadrados, ofrece un entorno exclusivo donde la privacidad y la tranquilidad se combinan a la perfección con la proximidad a los servicios y el lago Trasimeno. La estructura, dispuesta en una sola planta de 270 m2, armoniza con la naturaleza circundante a través de amplias ventanas acristaladas que dan la bienvenida a la luz natural, creando espacios habitables amplios y abiertos.

En el exterior, las líneas minimalistas y subestimadas enfatizan su estilo contemporáneo, mientras que en el interior se centra en la funcionalidad, la fluidez del espacio y la eficiencia energética, con sistemas de última generación para calefacción, refrigeración, purificación de aire y domótica. El diseño interior incluye una luminosa sala de estar con chimenea, dos cocinas, tres dormitorios, uno con baño en suite, bañera de hidromasaje y vestidor, un gran cuarto dormitorio de invitados (actualmente utilizado como estudio), dos baños adicionales, una sala técnica y dos áreas de almacenamiento.

El jardín perfectamente plano amplía las posibilidades de vida al aire libre en total relajación, realzado por un bosque de grandes robles, proporcionando un refugio perfecto durante los meses más cálidos.

Con el potencial de construir una piscina y una estructura auxiliar de 30 metros cuadrados, Contemporary House está lista para ofrecer un estilo de vida cómodo centrado en el bienestar, con gran atención a la sostenibilidad energética y la eficiencia en función de los costos.

La propiedad se vende completamente amueblada, incluidas las cocinas de alta calidad.
La estructura, que descansa sobre una base elevada de 70 pilas de hormigón, está construida con paneles X-Lam con una doble capa interna de yeso y un sistema de aislamiento térmico externo. El techo de madera ventilado, expuesto y aislado con fibra natural, está cubierto con un sistema patentado de chapa de acero.
Los acabados internos están meticulosamente elaborados y de muy alta calidad.
La propiedad está adecuadamente conectada a la red eléctrica y al suministro de agua municipal. La calefacción y refrigeración se proporcionan a través de una bomba de calor conectada a un sistema fotovoltaico de 9 kW y baterías de almacenamiento de 21 kW.
Características:
- Persianas de aluminio aisladas automatizadas, empotradas
- Sistema VMC para filtración e intercambio de aire
- Conexión a Internet por satélite Starlink
- Controlar 4 sistema domótico
- Sistema de calefacción y refrigeración mediante bobinas de ventilador empotradas en la pared
- Sistema de copia de seguridad para cortes de energía de la red
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Samsung
- Sistema de agua fría y espumosa directamente desde el grifo
- Predisposición del sistema de alarma
- Predisposición al cine en casa
Una propiedad perfecta, funcional y cómoda de vivir gracias a su alto nivel de comodidad y excelente eficiencia energética.
Ubicado en una zona rural, no demasiado aislado pero con considerable privacidad, ya solo 3 kilómetros de las orillas del lago Trasimeno ya 5 minutos en coche de todos los servicios principales. La ciudad de Cortona y la autopista están a unos 15 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona. Sin restricciones.