Cabaña 8 habitaciones, 572 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una zona muy discreta y extremadamente panorámica, ofrecemos en venta este complejo inmobiliario de aproximadamente 572 m² compuesto por una casa rural principal distribuida en dos niveles, un amplio terreno circundante de 37.200 m², una piscina y una dependencia. Llegamos a la propiedad recorriendo una carretera privada de campo y desde el principio podemos notar la exclusividad de la ubicación; de hecho, la casa rural independiente está rodeada por hermosos árboles centenarios de gran altura como pinos, cipreses, álamos, tilos y abedules, además de una variedad de árboles frutales y olivos en plena producción. El paisaje de campos cultivados con trigo, girasoles y maíz crea un conjunto cromático único que cambia con el alternarse de las estaciones. La antigua casa rural, que data del siglo XVIII, consta de cinco apartamentos, cada uno con su propia entrada independiente y divididos en sala de estar/comedor con kitchenette y chimenea funcional, 1 o 2 habitaciones matrimoniales además de sofá cama, 1 o 2 baños y espacio exterior privado sombreado. Uno de los cinco apartamentos puede acoger a personas con discapacidad. Los alojamientos están finamente amueblados con un diseño cálido y acogedor que fusiona elementos naturales y rústicos como la madera de las hermosas vigas, además de la piedra de los suelos de terracota y en las fachadas de la casa rural y los tonos neutros y terrosos que crean un ambiente relajante y familiar. Al entrar en la unidad principal de la casa rural, actualmente utilizada como residencia privada, notamos una luminosa sala de estar con chimenea, una cocina habitable, un corredor central nos acompaña a la zona de noche compuesta por dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y un baño con ducha. Adyacente a la cocina encontramos una habitación que presta para ser utilizada como comedor con un amplio ventanal conectado con el área exterior. La propiedad incluye una fantástica piscina rectangular de 12 x 6 metros con una profundidad constante y depurada con cloro, rodeada por un solárium equipado con ducha, sombrillas y tumbonas, además de un vasto espacio vallado, un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax y aperitivos al aire libre durante la bella estación y admirar el panorama y la tranquilidad que este lugar regala. El terreno circundante mide aproximadamente 37.210 m² dividido en tierras de cultivo arboladas, olivar con aproximadamente 100 plantas en plena producción, huerto, patio pavimentado exclusivo y jardín de la casa rural, este último es un espacio bien cuidado y mantenido donde se colocan numerosas esculturas y estatuas realizadas por un artista local que donan una fuerte personalidad a la estructura. A pocos pasos de la casa rural, se encuentra una dependencia de aproximadamente 89 m², distribuida en dos niveles, con un amplio espacio con ventanas en la planta baja y actualmente utilizado como lavandería, pero que puede destinarse a recepción, un pequeño baño y una habitación utilizada como trastero y sala técnica para la piscina. Se alcanza el segundo piso subiendo una rampa de escaleras laterales, donde encontramos un espacio con chimenea que se abre al jardín de la piscina. Muchas son las características que distinguen al complejo inmobiliario, desde las ventanas es posible apreciar la amplia vista panorámica sobre la campiña umbra y el lago Trasimeno. La casa rural fue completamente renovada en 1995 prestando particular atención a los materiales originales que fueron recuperados durante la renovación, así como intervenciones en las cimentaciones para garantizar estabilidad y seguridad. Los acabados son excelentes con carpintería de madera con doble cristal y mosquiteras, puertas de madera maciza y suelos de terracota. El inmueble está en buen estado de mantenimiento, habitable desde el primer momento, todos los sistemas tecnológicos están funcionando. El suministro de agua está garantizado por la conexión con la red de agua municipal y pozo, todas las demás utilidades están presentes y conectadas. Dispone de un sistema de calefacción autónomo garantizado por caldera de GLP y las utilidades de cada alojamiento son autónomas. El complejo desarrolla una actividad bien establecida de agroturismo con alquileres vacacionales semanales. Lo que hace aún más peculiar a esta estructura es la elección llevada a cabo por la propietaria, es decir, seguir el método orgánico respetando los procesos naturales y la biodiversidad. Situado en la frontera con la Toscana, en un contexto agradable y bien cuidado, la carretera de acceso es cómoda, no lejos de la carretera asfaltada pero no transitada, los principales servicios distan aproximadamente 1,5 km pero al mismo tiempo la zona resulta ser reservada y discreta. En las cercanías se pueden visitar los pueblos que rodean el Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano y la Val d'Orcia. A 30 km encontramos Perugia y su aeropuerto, la autopista Orte - Ravenna, a 17 km la ciudad de Chiusi con la estación de tren en la línea Milán-Roma-Nápoles y con la autopista A1 Milán-Roma-Nápoles. Excelente solución como residencia principal o como segunda casa o actividad receptiva.