Casa de labranza 4 habitaciones, 180 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo umbra de principios del siglo XX, caracterizada por sus típicas fachadas de ladrillo visto que conservan todo el encanto y la autenticidad de la arquitectura rural local.

La propiedad ha sido completamente renovada, incluyendo un tejado nuevo, la modernización de las instalaciones, la sustitución de ventanas y la restauración de los acabados, con especial atención a la conservación de los elementos originales de la casa.

La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece estancias amplias, acogedoras y bien distribuidas.

En la planta baja, en lo que antiguamente eran los establos, se encuentra un amplio salón con chimenea, seguido de la cocina con comedor. Unos ventanales franceses conectan el salón directamente con el porche exterior, creando un espacio especialmente agradable y funcional para comidas y cenas al aire libre.

En esta planta también se encuentran un dormitorio doble, un baño, un lavadero y un característico horno de leña.

Se puede acceder a la primera planta tanto por la escalera interior como por la escalera exterior original con logia, uno de los elementos arquitectónicos más distintivos de la propiedad.

La zona de descanso se ubica aquí, organizada alrededor de una acogedora sala de estar central, que da acceso a los tres dormitorios y dos baños. En la misma planta se encuentra una espléndida terraza de aproximadamente 38 metros cuadrados, accesible tanto desde la sala de estar como desde uno de los dormitorios, ideal como espacio exterior adicional para disfrutar durante los meses más cálidos.

En total, la casa rural cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, lo que la hace ideal para familias numerosas o como alojamiento turístico.

La propiedad está rodeada por aproximadamente 9.000 metros cuadrados de terreno llano, con 40 olivos, lo que garantiza privacidad y amplias zonas verdes de fácil acceso.

Se ha construido una característica piscina de 6 x 3 metros con fuente, que se integra perfectamente en el entorno rural y está diseñada para evocar la estética tradicional de la campiña umbra.

Se ha prestado especial atención a la eficiencia y el confort de los sistemas. La casa rural está equipada con un sistema de aire acondicionado con bomba de calor y domótica, que funciona en paralelo con una caldera de pellets. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, mientras que la primera planta dispone de radiadores tradicionales de hierro fundido.

También se han instalado fancoils, que pueden utilizarse para la refrigeración durante los meses de verano y como complemento a la calefacción en invierno.

La propiedad se encuentra en un entorno privado y tranquilo, inmersa en el campo, pero con fácil acceso a los principales servicios.

Una casa de campo que combina el encanto de la tradición umbra con la comodidad de una reforma moderna, ideal como residencia principal, segunda vivienda en el campo o propiedad para alquiler vacacional.