Cabaña 4 habitaciones, 447 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta maravillosa villa con casa de huéspedes está ubicada cerca de Castiglione del Lago, rodeada de naturaleza, en una posición privada pero convenientemente accesible. El edificio principal está dispuesto en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 345 m², ofreciendo habitaciones espaciosas, luminosas y perfectamente utilizables. La propiedad se extiende horizontalmente, con la planta baja que cuenta con una acogedora entrada con aseo de invitados y lavadero, una cocina totalmente equipada con zona de lavandería, un pasillo y un doble salón que incluye el comedor y el salón, realzado por una magnífica chimenea de piedra que crea un ambiente cálido y acogedor. En el mismo nivel se encuentra el garaje. El primer piso alberga la zona de dormir con tres dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio con acceso directo a la hermosa terraza exterior, una pequeña sala de estar y dos prácticos trasteros. La casa de huéspedes, adyacente a la villa principal, tiene una superficie de aproximadamente 70 m² y se accede a ella a través de un porche. En el interior, cuenta con una cocina, baño, dormitorio y un encantador jardín de invierno con zona de estar, ideal como espacio relajante en cualquier época del año. La propiedad también incluye aproximadamente 8.600 m² de terreno y una piscina escénica con una forma única, enriquecida con pequeñas cascadas e integrada a la perfección en el paisaje, ofreciendo una vista impresionante de la campiña umbra.
La propiedad fue completamente renovada en 2002. Durante la renovación, se tuvo cuidado de preservar y realzar las características típicas toscanas, como arcos, vigas de madera expuestas y suelos de terracota, integrándolas con modernas comodidades y elegantes detalles que hacen que los interiores sean a la vez refinados y funcionales.
La propiedad está equipada con todas las utilidades. La calefacción se proporciona mediante un sistema de GPL, mientras que el suministro de agua proviene tanto del acueducto como de un pozo privado utilizado para el riego. Hay un sistema fotovoltaico de 10 kW, aire acondicionado en los dormitorios con unidades split de frío/calor y un sistema de alarma.
Gracias a su distribución y a la presencia de la casa de huéspedes y la piscina, la propiedad es ideal tanto como residencia principal como como elegante casa de vacaciones. También representa una excelente oportunidad para su inclusión en el circuito de alojamiento turístico, ofreciendo confort, privacidad y un entorno paisajístico muy atractivo.
Poggio Meleto está a poca distancia del pueblo de Pozzuolo, donde hay servicios básicos disponibles. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a algunos de los destinos más reconocidos de la zona, como Castiglione del Lago (10 km, aproximadamente 15 minutos), Montepulciano (aproximadamente 20 minutos en coche) y Chianciano Terme (alrededor de media hora). Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a unos 50 minutos de distancia, y Florencia, a aproximadamente una hora y media en coche.
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica de cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.
Esta propiedad está registrada a un particular.