Villa 4 habitaciones, 414 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

ELEGANTE VILLA DE 4 HABITACIONES CON PISCINA Y CASA DE HUÉSPEDES, ENTRE TOSCANA Y UMBRÍA, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA, UMBRIA - MDI_R064
Ubicada en la naturaleza virgen cerca de Castiglione del Lago, en la frontera entre Umbría y Toscana, esta elegante villa con piscina y casa de huéspedes independiente ofrece privacidad, comodidad y fácil acceso a algunos de los destinos más famosos del centro de Italia. La propiedad disfruta de un tranquilo entorno natural, a la vez que es fácilmente accesible en coche y está cerca de servicios esenciales.
La villa principal se extiende aproximadamente 345 m² en dos plantas y cuenta con interiores amplios y luminosos diseñados para una relajada vida mediterránea. La planta baja se abre a una acogedora entrada con baño de invitados y lavadero, seguida de una cocina totalmente equipada con lavadero. Un pasillo conduce a una elegante sala de estar doble con comedor y zona de estar, centrada en una hermosa chimenea de piedra que crea un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. El garaje también se encuentra en esta planta.
En la planta superior, la zona de noche incluye tres dormitorios y dos baños, un cómodo salón, dos trasteros y un dormitorio con acceso directo a una terraza panorámica con vistas al campo circundante. Junto a la villa principal, se accede a la casa de invitados independiente de aproximadamente 70 m² a través de un porche. Ofrece cocina, baño, dormitorio y un encantador jardín de invierno con zona de estar, ideal para recibir invitados o crear un refugio privado.
La villa se encuentra en un terreno de aproximadamente 8.600 m² y se complementa con una impresionante piscina de diseño único, con pequeñas cascadas y una integración perfecta con el paisaje, que ofrece vistas panorámicas a las ondulantes colinas de Umbría. Completamente renovada en 2002, la propiedad conserva elementos arquitectónicos clásicos italianos, como arcos, vigas de madera a la vista y suelos de terracota, combinados con comodidades modernas y sistemas eficientes. Estos incluyen calefacción por GPL, suministro de agua del acueducto público y de un pozo privado para riego, un sistema fotovoltaico de 10 kW, aire acondicionado en las habitaciones y sistema de alarma.
Esta propiedad es ideal como residencia permanente, segunda residencia en Italia o como inversión de alta calidad para alquiler vacacional gracias a su distribución, casa de huéspedes, piscina y ubicación privilegiada. Castiglione del Lago está a solo 9 km. Se puede llegar fácilmente a Montepulciano y Chianciano Terme, y el Aeropuerto Internacional de Perugia está a unos 50 minutos en coche.

DISTANCIAS PRINCIPALES: Castiglione del Lago 9 km; Montepulciano 18 kilómetros; Cortona 20 kilómetros; Chianciano Terme 24 km; Sinalunga 29 kilómetros; Città' della Pieve 32 km; Pienza 34 kilómetros; Perugia 49 km (aeropuerto).

DETALLES PRINCIPALES
Ref.: MDI_R064
Tamaño compacto: 414
Grado: F 121-160 Kwh/mq
Piscina: Sí, panorámica
Cocina: con comedor
Calefacción: Solar GPlL, Aire acondicionado, Chimenea
Estado de la propiedad: Renovada
Pisos: 2
Orientación: Sur/Este/Norte/Oeste
Lados libres: 4
Dormitorios: 4
Baños: 4
M2 Jardín/Terreno: 6.800
Paisaje: Vistas panorámicas