Castiglione del Lago, magnificent property of about 420 sqm, with a swimming pool, guesthouse, and accessory building, surrounded by approximately 1 hectare of land.
Description:
In a hilly and panoramic position, this splendid property offers a charming view of Lake Trasimeno and the vast countryside connecting Umbria and Tuscany. The main residence develops over two levels, while an independent guesthouse and an ancillary building used as a shed enrich the entire complex.
The main building, of approximately 345 sqm, is composed as follows: on the ground floor, there is a spacious kitchen, a dining room, a large living room, a service bathroom, and a porch that invites outdoor relaxation. An internal staircase leads to the upper floor, where five bedrooms, an additional living room, three elegant bathrooms, and a comfortable walk-in closet are located.
External Spaces:
The surrounding land is fully fenced and transformed into a well-maintained park that hosts a beautiful swimming pool. This green corner is ideal for moments of pure relaxation immersed in Umbrian nature. The land, covering about 4,647 sqm of garden and approximately 5,561 sqm of courtyard, totals over 1 hectare, perfect for walks, outdoor activities, and enjoying the peace of this exclusive corner.
State and Finishes:
The property underwent a complete renovation about twenty years ago, during which many of the original materials, both external and internal, were preserved to retain its authentic charm. The restoration was carried out with high-quality materials, elegance, and prestige, enhancing the character of the structure. Inside, you can admire terracotta floors and ancient wooden ceilings with exposed beams, while outside, the farmhouse is clad in stone with wooden window frames reflecting traditional style. The property has all the necessary services, perfectly functioning, to ensure maximum comfort.
Potential Uses:
This versatile residence lends itself to multiple uses, from a main home to a holiday house. Its strategic position, well-served and easily accessible, makes it ideal as a starting point for visiting the historic and cultural wonders of Umbria, Lazio, and Tuscany.
Location:
Located in a splendid hilly area on the border between Umbria and Tuscany, the property offers a breathtaking view of Lake Trasimeno. Its privileged position makes it easily reachable throughout the year, ensuring excellent connections with main destinations in the area such as Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve, and Montepulciano.
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Castiglione del Lago, magnifica proprietà di circa 420mq, con piscina, dependance e annesso, circondata da circa 1 ettaro di terreno.
Descrizione:
In una posizione collinare e panoramica, questa splendida proprietà offre una vista incantevole sul Lago Trasimeno e sulla vasta campagna che unisce Umbria e Toscana. La residenza principale si sviluppa su due livelli, mentre una dependance indipendente e un annesso ad uso rimessa arricchiscono l'intero complesso.
Il fabbricato principale, di circa 345mq, è così composto: al piano terra, troviamo una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, un bagno di servizio, e un portico che invita a momenti di relax all’aperto. Una scalinata interna conduce al piano superiore, dove sono collocate cinque camere da letto, un soggiorno aggiuntivo, tre bagni eleganti e una comoda stanza armadi.
Spazi esterni:
Il terreno circostante è interamente recintato e trasformato in un parco ben curato, che accoglie una splendida piscina. Questo angolo verde è l'ideale per momenti di puro relax immersi nella natura umbra. Il terreno, che si estende su circa 4647mq di giardino e circa 5561mq di corte pertinenziale, raggiunge un totale di oltre un ettaro di spazio, perfetto per passeggiate, attività all’aperto e per godersi la pace di questo angolo esclusivo.
Stato e finiture:
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa venti anni fa, durante la quale sono stati recuperati molti dei materiali originali, sia esterni che interni, per preservarne il fascino autentico. Il restauro è stato realizzato con una scelta di materiali di alta qualità, eleganza e pregio, che esaltano il carattere della struttura. All’interno, si possono ammirare pavimenti in cotto e antichi solai in legno con pianelle a vista, mentre all'esterno il casale è rivestito in pietra, con infissi in legno che richiamano lo stile tradizionale. La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, perfettamente funzionanti, per garantire il massimo del comfort.
Potenzialità d'uso:
Questa residenza versatile si presta a molteplici utilizzi, che spaziano dall'abitazione principale alla seconda casa per le vacanze. La sua posizione strategica, ben servita e facilmente raggiungibile, la rende ideale anche come punto di partenza per visitare le meraviglie storiche e culturali dell’Umbria, del Lazio e della Toscana.
Location:
Collocata in una splendida zona collinare, ai confini tra Umbria e Toscana, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La sua posizione privilegiata la rende facilmente raggiungibile durante tutto l'anno, oltre a garantire ottimi collegamenti con le principali destinazioni della zona come Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve, Montepulciano.
Castiglione del Lago, magnificent Anwesen von etwa 420 qm mit Schwimmbad, Gästehaus und Nebengebäude, umgeben von etwa 1 Hektar Land.
Beschreibung:
In einer hügeligen und panoramischen Lage bietet diese herrliche Immobilie einen reizvollen Blick auf den Lago Trasimeno und die weite Landschaft, die Umbrien und Toskana verbindet. Das Hauptanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, während ein unabhängiges Gästehaus und ein Nebengebäude als Scheune den Gesamtkomplex bereichern.
Das Hauptgebäude, etwa 345 qm groß, gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Veranda, die zum Relaxen im Freien einlädt. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo fünf Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum, drei elegante Badezimmer und ein bequemer begehbarer Kleiderschrank untergebracht sind.
Außenbereiche:
Das umliegende Grundstück ist vollständig eingezäunt und in einen gepflegten Park mit einem schönen Schwimmbad umgewandelt. Dieser grüne Rückzugsort ist ideal für Momente reiner Entspannung, umgeben von der umbrischen Natur. Das Land, etwa 4.647 qm Garten und ca. 5.561 qm Hof, summiert sich auf über 1 Hektar Fläche, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und um die Ruhe dieses exklusiven Ortes zu genießen.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen wurde vor etwa zwanzig Jahren vollständig renoviert, wobei viele der originalen Materialien, sowohl außen als auch innen, erhalten geblieben sind, um seinen authentischen Charme zu bewahren. Das Restaurierungsprojekt wurde mit hochwertigen Materialien, Eleganz und Prestige umgesetzt, die den Charakter der Struktur unterstreichen. Innen sind Terrakottaböden und alte Holzbalkendecken mit sichtbaren Balken zu bewundern, während das Bauernhaus außen mit Naturstein verkleidet ist und Holzfensterrahmen im traditionellen Stil aufweist. Das Anwesen ist mit allen notwendigen, voll funktionstüchtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, um maximalen Komfort zu garantieren.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses vielseitige Anwesen ist für verschiedene Zwecke geeignet, von der Hauptwohnung bis zum Ferienhaus. Seine strategische Lage, gut erschlossen und leicht zugänglich, macht es ideal als Ausgangspunkt für Besuche der historischen und kulturellen Schätze Umbriens, Latiums und der Toskana.
Lage:
In einer schönen hügeligen Region an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno. Die privilegierte Lage macht sie das ganze Jahr über gut erreichbar und bietet exzellente Verbindungsmöglichkeiten mit den wichtigsten Zielen in der Umgebung wie Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve und Montepulciano.
Castiglione del Lago, magnifique propriété d'environ 420 m², avec piscine, dépendance et annexes, entourée d'environ 1 hectare de terrain.
Description :
Située en position collinairе et panoramique, cette splendide propriété offre une vue charmante sur le lac Trasimène et sur la vaste campagne reliant l'Ombrie et la Toscane. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, tandis qu'une dépendance indépendante et un bâtiment annexe utilisé comme remise complètent l'ensemble.
Le bâtiment principal, d'environ 345 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain de service et un porche invitant à des moments de détente en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent cinq chambres, un salon supplémentaire, trois salles de bains élégantes et une pièce dressing confortable.
Espaces Extérieurs :
Le terrain environnant est entièrement clôturé et transformé en un parc bien entretenu, accueillant une magnifique piscine. Ce coin vert est idéal pour des moments de pur relaxe, immergés dans la nature ombrienne. Le terrain, couvrant environ 4 647 m² de jardin et 5 561 m² de cour, dépasse un hectare, parfait pour les promenades, les activités en plein air et profiter de la paix de ce coin exclusif.
État et Finitions :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, période pendant laquelle de nombreux matériaux originaux ont été conservés pour préserver son charme authentique. La restauration a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, élégants et prestigieux, qui mettent en valeur le caractère de la structure. À l’intérieur, on peut admirer des sols en terre cuite et de vieux plafonds en bois avec des poutres apparentes, tandis qu’à l’extérieur, la ferme est revêtue de pierre avec des cadres en bois évoquant le style traditionnel. La propriété dispose de tous les services nécessaires, parfaitement fonctionnels, pour garantir un confort optimal.
Potentiel d'Usage :
Cette résidence polyvalente s’adapte à de multiples usages, de la résidence principale à la maison de vacances. Sa position stratégique, bien desservie et facilement accessible, en fait un point de départ idéal pour visiter les merveilles historiques et culturelles de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.
Localisation :
Située dans une magnifique région vallonnée, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Sa position privilégiée la rend accessible toute l’année, avec d’excellents liens vers les principales destinations de la région telles que Cortona, Arezzo, Cetona, Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano.
Кастильоне дель Лаго, великолепная недвижимость площадью около 420 кв.м., с бассейном, гостевым домом и аннексом, окружённая примерно одним гектаром земли.
Описание:
На холмистой панорамной территории эта великолепная недвижимость предоставляет очаровательный вид на озеро Тразимен и обширную сельскую местность, соединяющую Умбрию и Тоскану. Основное жильё расположено на двух уровнях, а отдельный гостевой дом и вспомогательное здание, используемое как сарай, дополняют комплекс.
Основной дом площадью около 345 кв.м. включает: на первом этаже просторную кухню, столовую, большую гостиную, гостевой санузел и крыльцо, приглашющее к отдыху на свежем воздухе. Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположены пять спален, дополнительная гостиная, три элегантных ванных комнаты и удобная гардеробная.
Внешние пространства:
Весь участок огорожен и превращён в ухоженный парк с прекрасным бассейном. Этот зелёный уголок идеально подходит для спокойных моментов, погружённых в умбрийскую природу. Земля, занимающая около 4647 кв.м сада и примерно 5561 кв.м двора, в общей сложности превышает 1 гектар, что идеально подходит для прогулок, активного отдыха и наслаждения тишиной и спокойствием этого эксклюзивного места.
Состояние и отделка:
Недвижимость была полностью отреставрирована около двадцати лет назад, при этом сохранилось множество оригинальных материалов, как снаружи, так и внутри, чтобы сохранить её аутентичный шарм. Восстановление выполнено с использованием высококачественных материалов, элегантных и престижных, подчеркивающих характер строения. Внутри можно полюбоваться полами из терракоты и старинными деревянными перекрытиями с видимыми балками, а снаружи — здание построено из камня с деревянными оконными рамами в традиционном стиле. В собственности есть все необходимые службы, полностью функционирующие, чтобы обеспечить максимальный комфорт.
Потенциал использования:
Этот многофункциональный дом подходит для различных целей: от основного жилья до дачи. Его стратегическая позиция, хорошее сообщение и легкий доступ делают его идеальной отправной точкой для посещения исторических и культурных чудес Умбрии, Лацио и Тосканы.
Расположение:
Расположенная в живописной холмистой местности на границе между Умбрией и Тосканой, недвижимость предлагает захватывающий вид на озеро Тразимен. Его привилегированное расположение обеспечивает легкий доступ круглый год, а также отличные связи с основными направлениями региона, такими как Кортона, Аrezzo, Цетона, Перуджа, Читта della Пieve и Монтепульчано.
