Casa de labranza 3 habitaciones, 217 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

El edificio principal de la propiedad se extiende sobre una superficie habitable bruta de aproximadamente 200 m², armoniosamente distribuidos en dos niveles, ofreciendo interiores espaciosos y bien organizados.

En la planta baja, se desarrolla la zona de estar, dando la bienvenida a los invitados a través de la entrada y presentando una luminosa sala de estar, un comedor independiente, una cocina totalmente equipada, un aseo de invitados, un pasillo y un práctico trastero. Los espacios son funcionales y bien distribuidos, ideales para la vida cotidiana, así como para recibir invitados con comodidad y estilo.

Una cómoda escalera interior conduce al primer piso, dedicado a la zona de dormir, que comprende tres dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño en suite, así como un segundo baño que sirve a la planta.

A poca distancia del edificio principal, hay una pequeña construcción utilizada como trastero, con una superficie de aproximadamente 16 m², ideal como espacio de servicio o cobertizo para herramientas.

La propiedad está completada por un hermoso jardín de aproximadamente 1.630 m², que rodea la residencia y representa un valor añadido significativo para aquellos que desean espacios verdes amplios para disfrutar en completa privacidad. También ofrece la superficie perfecta para la futura construcción de una piscina, transformando el entorno en un verdadero oasis de relajación.
La propiedad, renovada en 2017, se presenta en buen estado general. La estructura refleja la evolución del edificio, combinando el encanto del núcleo original de 1950 con la funcionalidad de la ampliación completada en 1996.
La propiedad cuenta con todas las principales utilidades, y todos los sistemas están actualizados y en perfecto funcionamiento. El suministro de agua está asegurado por la conexión al acueducto público, mientras que el sistema de calefacción es independiente y funciona con GLP. Además, hay un pozo de 30 metros, que complementa el suministro de agua.
Esta encantadora propiedad encarna a la perfección lo que el mercado internacional busca para unas vacaciones inolvidables en Umbria. Ubicada en la tranquilidad del campo pero convenientemente cerca del pueblo y las principales conexiones de transporte, ofrece un equilibrio ideal de privacidad, autenticidad y fácil acceso.

La casa de campo, con un carácter atemporal y un atractivo tradicional, es una residencia para disfrutar en todas las estaciones, perfecta para aquellos que desean invertir en un estilo de vida más lento y auténtico, mejorando su calidad de vida en el corazón de Italia.
Esta espléndida propiedad está ubicada en el municipio de Castiglione del Lago, en el tranquilo y encantador pueblo de Gioiella, a poca distancia del centro de la ciudad y los principales servicios. La ubicación garantiza la combinación perfecta de privacidad y comodidad, con fácil acceso a las principales rutas de transporte y las reconocidas bellezas de la región de Umbria.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una auditoría técnica de cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada activo. Esta auditoría puede ser solicitada por el cliente ante interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).