Casa independiente 4 habitaciones, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Villa con vistas al lago y piscina en Castiglione del Lago, Perugia – Umbria
Ref.CDL260
En las suaves colinas que abrazan Castiglione del Lago, donde la Umbria se vuelve luminosa y el Trasimeno aparece como un gran espejo de agua entre olivares y cielos infinitos, se alza una villa de campo con un carácter inmediatamente reconocible. Las fachadas, enlucidas en el cálido rojo pompeiano, dialogan con el paisaje con una elegancia discreta: una casa pensada para vivir la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios, alcanzables también a pie.
La villa se desarrolla en aproximadamente 220 m² en dos niveles, además de una espaciosa buhardilla, y está rodeada por un jardín vallado de aproximadamente 1.500 m². Aquí el exterior se convierte en protagonista: un porche con vistas al verde, una pérgola de hierro forjado para comidas al aire libre, y sobre todo una piscina privada de 10 x 5 m con zona solárium, perfectamente insertada en el contexto paisajístico. A servicio del jardín, una casita de madera utilizada como sala técnica de la piscina y depósito de herramientas completa la organización con practicidad.
Los interiores, luminosos y bien distribuidos gracias a las aberturas en más lados, están hoy organizados en dos apartamentos independientes – una solución ideal para invitados, familia numerosa o para un uso flexible – con la posibilidad de unificarlos fácilmente en una única residencia importante.
En la planta baja, la entrada introduce a una zona de día acogedora con salón, cocina y estudio, además de una habitación y un baño: ambientes que se abren naturalmente hacia el jardín y la piscina, haciendo simple e inmediato vivir la casa en la bella estación.
En el piso superior, una segunda zona living con comedor y cocina acompaña tres habitaciones y un baño, mientras que dos terrazas panorámicas regalan una vista amplia y memorable al lago y a la campiña circundante: el lugar perfecto para un café por la mañana o un atardecer en total quietud.
Construida en 1966 y mantenida en buenas condiciones, la villa ha sido actualizada con dotaciones que aumentan confort y eficiencia: sistema fotovoltaico, paneles solares para agua caliente, aire acondicionado, techo aislado, además de chimenea y estufa de pellets (calefacción también a metano). El inmueble se propone amueblado, listo para ser vivido desde el momento.
Una propiedad que une estética, posición y funcionalidad: perfecta como residencia privada, casa de vacaciones de alto perfil o inversión en una de las áreas más amadas de Italia, donde el paisaje es protagonista y la vida cotidiana vuelve a ser simple, luminosa, bellísima