Villa 11 habitaciones, 560 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Tenuta en piedra con piscina y vista al lago, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria
Ref. CDL261
En las suaves colinas que miran al agua, en un rincón reservado a pocos minutos de Castiglione del Lago, se alza una propiedad que cautiva de inmediato por su atmósfera y completitud: una antigua casa rural umbra en piedra, perfectamente restaurada, con piscina panorámica, parque cuidado y terrenos agrícolas que añaden sustancia e identidad al paisaje.
Aquí la sensación es la de una pequeña tenuta privada: caminos verdes, vistas abiertas hacia el lago, zonas dedicadas al relax y a la convivencia. El jardín degrada suavemente hacia el agua y alberga, además de la piscina, una zona de juegos y un campo de bochas: detalles simples pero valiosos, que transforman la cotidianidad en experiencia y hacen de la propiedad ideal para vivir la campiña con estilo, en cada estación.
El conjunto se articula en dos cuerpos principales, ambos en piedra, para una consistencia importante y flexible. La casa rural principal (aproximadamente 380 m² en total, incluidas bodegas) se desarrolla en dos niveles y está organizada en cuatro apartamentos independientes, además de una torreta belvedere que añade carácter y una perspectiva única. Completa el núcleo una bodega pensada también como espacio de representación: sala de degustación con chimenea, locales de servicio y área dedicada al almacenamiento y al envejecimiento del vino.
Junto a ella, la dependance de 180 m² en dos niveles, ofrece en la planta baja un apartamento de aproximadamente 90 m² con veranda, mientras que la planta inferior de otros 90 m² está destinada a almacén: espacios ideales para gestión, almacenamiento o locales técnicos, con la posibilidad de obtener un área de aparcamiento cubierta/cerrada en el sótano.
El conjunto fue renovado después de 1997 con criterios antisísmicos y el techo fue rehecho y aislado en 2004: elementos que garantizan solidez y tranquilidad a quien adquiere una casa rural histórica.
El corazón del exterior es la piscina de 8 x 16 m, insertada en posición panorámica, con una particular escalera circular de entrada e hidromasaje. Alrededor, césped y verde cuidado crean una atmósfera de villa de campiña, perfecta para el relax y el entretenimiento.
Además del parque de pertinencia de los edificios, la propiedad comprende aproximadamente 5 hectáreas de terrenos agrícolas distribuidos en tres cuerpos, con olivares y viñedo: un lote a corta distancia (aproximadamente 70 m, no colindante) con 7.000 m² de viñedo y 60 olivos, y lotes adicionales con 3.000 m² de viñedo a restaurar, 199 olivos y porciones de sembrados entre los filares. A servicio del riego hay 3 pozos.
“Casale Il vento sul Trasimeno” es perfecto para quien busca una residencia importante con espacios para invitados, una morada para más núcleos familiares, o un activo ya estructurado y listo para usar. Pero, sobre todo, es una propiedad que transmite algo raro: la sensación de un lugar completo, armónico, con vista, tierra y arquitectura auténtica — el tipo de casa que, una vez vista, queda impresa.