Villa 10 habitaciones, 1255 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Elegante finca del siglo XVIII cuidadosamente rehabilitada: 10 hectáreas con dos casas de campo, vistas despejadas, un frondoso viñedo con denominación de origen (DOC) y un olivar. En la suave cresta que marca la frontera entre la Toscana y Umbría, se extiende una finca con gran carácter que refleja la belleza más auténtica de la vida en el campo. La propiedad se encuentra a solo 3 km de las orillas del lago de Chiusi y a 8 km del lago Trasimeno, y está situada a poca distancia de otros destinos turísticos de renombre como Pienza y Montepulciano. Dentro de más de 10 hectáreas de terreno privado, este antiguo complejo rural del siglo XVIII ha sido objeto de una restauración que ha conservado su alma histórica, al tiempo que ha incorporado tecnologías contemporáneas y soluciones sostenibles. Elegante y funcional, hoy clasificado en la clase energética A4, es capaz de combinar el encanto de la tradición con el confort de la vida moderna. Una verja automática da acceso a la finca y a una avenida pavimentada que atraviesa el parque, lo que transmite desde el primer momento una sensación de privacidad y armonía con el paisaje circundante. En el centro de la finca se encuentran dos antiguas casas de campo, rodeadas de vegetación y concebidas para acoger con elegancia natural la vida familiar, a los invitados o una actividad de alojamiento con encanto. En conjunto, la propiedad ofrece unos 1.255 metros cuadrados de superficie, distribuidos en estancias luminosas y acogedoras, todas ellas equipadas con aire acondicionado. La primera casa de campo combina espacios comunes y apartamentos independientes. En la planta baja se encuentran una zona de recepción, un sugerente comedor con arcos de ladrillo y chimenea, una cocina profesional y locales de servicio. Completan el edificio tres apartamentos con salón y cocina, con un total de cuatro dormitorios y tres baños. La segunda casa de campo ha sido concebida como una zona refinada dedicada a la hostelería. Cuatro habitaciones con baño privado dan directamente a pérgolas y a vistas verdes del jardín, mientras que en la planta superior hay una terraza panorámica y dos apartamentos independientes compuestos por salón con cocina, dormitorio y baño. El sótano alberga salas técnicas y espacios polivalentes, fácilmente adaptables a zonas de ocio y actividades recreativas. A su alrededor se extiende el parque de la finca, un lugar pensado para disfrutar plenamente del encanto del campo: una piscina panorámica, una pista de tenis, zonas de sombra y prados abiertos crean el ambiente perfecto para pasar los días de verano al aire libre y disfrutar de comidas al fresco. Además, la finca conserva su vocación agrícola. 120 olivos producen aceite de oliva virgen extra, mientras que 2,4 hectáreas de viñedo, plantadas con variedades Grechetto Bianco DOC, Sangiovese y Cabernet Sauvignon, ofrecen la posibilidad de una pequeña producción vitivinícola. Completan la propiedad algunos edificios anexos, entre los que se incluyen un sótano de 440 metros cuadrados preparado para crear una zona de bienestar y spa, y un edificio de almacenamiento agrícola con tejado equipado con paneles fotovoltaicos. Toda la finca cuenta con una instalación solar de 29,9 kW, un pozo artesiano, un sistema de recogida de aguas pluviales y sistemas tecnológicos de alta eficiencia. Una propiedad lista para vivir, ideal como residencia de campo para una familia numerosa, lugar de encuentro para amigos y diferentes generaciones, o como proyecto de alojamiento turístico.

INMUEBLE Ref.: CDL3573
Ubicación: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Clase energética: A3
Tipo: antigua granja de 1255 m² rodeada de 10,8 hectáreas de terreno con viñedo y olivar, que incluye 2 casas de campo reformadas con apartamentos y habitaciones para huéspedes, energía solar con instalación fotovoltaica, pozo artesiano, edificios agrícolas y cochera
Año de construcción: 1700
Año de rehabilitación: 2009
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 10,8 hectáreas en total, incluyendo un parque de 3.250 m² completamente vallado, con pis