Cabaña 12 habitaciones, 1023 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Villa Cesarini está distribuida en tres niveles con una superficie habitable bruta de aproximadamente 533 m². La estructura portante data del siglo XVIII y conserva el carácter de la arquitectura histórica umbra, con fachadas enlucidas, cornisa de piedra y proporciones armoniosas. La renovación más reciente se llevó a cabo en 1990; el estado de mantenimiento es bueno, con acabados interiores y exteriores apropiados para el contexto histórico.

La entrada principal se abre a un espacioso recibidor con techos altos y suelo de terracota, desde el cual se desarrolla la conexión vertical a través de una escalera interna que conduce a los pisos superiores. Los interiores se distribuyen en 16 habitaciones en total, incluyendo áreas de estar, salones de recepción y dormitorios que conservan elementos originales como vigas de madera, arcos y gruesas paredes de mampostería. Las ventanas, con vistas a la vegetación y las colinas onduladas, realzan el brillo natural asegurado por la orientación sur.

En la planta baja hay áreas de servicio y habitaciones de auténtico carácter, incluyendo un encantador molino de aceitunas que data de 1849, único en su tipo, así como almacenes que podrían convertirse potencialmente en dormitorios o salones. Los pisos superiores albergan las principales áreas residenciales. El primer piso consta de 2 grandes salones con chimeneas de leña, 7 dormitorios y un baño.
Ascendiendo por la escalera interna, el segundo piso comprende una cocina, 7 dormitorios y un baño.
Una torre panorámica completa el edificio principal.

La distribución interna presenta una distribución racional, con espacios bien proporcionados en relación con las áreas exteriores.

La residencia también incluye un garaje y varios anexos y almacenes para una superficie total de aproximadamente 490 m².

La propiedad también incluye 2 ha de terreno divididas en olivar y jardín paisajístico.
Toda la renovación se llevó a cabo a principios de la década de 1990 utilizando el estilo y los materiales típicos de ese período. La estructura está en buenas condiciones, aunque se beneficiaría de una renovación para realzar su encanto y atractivo. Externamente, la propiedad cuenta con fachadas enlucidas. Dentro de la granja principal, hay techos de vigas de madera y suelos de terracota. La propiedad disfruta de una buena exposición al sol y los interiores se benefician de una excelente luz natural.
La propiedad es totalmente funcional, equipada con todos los servicios principales y correctamente conectada a todas las utilidades. Todos los sistemas están actualizados y en perfecto funcionamiento. El suministro de agua se proporciona a través del acueducto público. El sistema de calefacción es autónomo y funciona con GLP.
Debido a su ubicación, tamaño y significado histórico, Villa Cesarini es idealmente adecuada como una prestigiosa residencia privada, así como ofreciendo potencial para el desarrollo como una encantadora aventura de hospitalidad, ubicada en un área muy solicitada para el turismo cultural y natural, entre pueblos medievales, ciudades de arte umbras y las orillas del Lago Trasimeno.
La propiedad está ubicada en el municipio de Castiglione del Lago; la distancia a los principales servicios es de 2 km. Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 35 km, Ancona 165 km, Florencia 155 km, Roma 170 km
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, realiza una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede solicitarse por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).