Villa 4 habitaciones, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa independiente con jardín vallado, anexos agrícolas y posibilidad de piscina, en el pueblo de Vaiano a pocos pasos del Lago Trasimeno
REF. CDL236
En el tranquilo pueblo de Vaiano, a pocos pasos de las orillas del Lago Trasimeno y a tan solo 400 metros de los servicios del centro de Castiglione del Lago, Villa Il Melograno es una residencia independiente que impacta desde el primer vistazo por su inconfundible color rojo pompeiano, las persianas verde oscuro y la luminosidad que atraviesa cada ambiente gracias a las grandes ventanas abiertas a todas las fachadas.
Restaurada en 1992 y mantenida en óptimas condiciones, la casa se desarrolla en dos niveles principales y una buhardilla para una superficie total de aproximadamente 240 metros cuadrados. En la planta baja, el salón con chimenea tradicional introduce — a través de un elegante arco de piedra y cocido — el comedor y la cocina, completados por un estudio, un baño, una despensa y un amplio lavadero con acceso directo al jardín. En el primer piso, cuatro dormitorios, dos de los cuales equipados con vestidor, y dos baños garantizan espacios generosos y bien distribuidos. La buhardilla, con sus dos habitaciones adicionales, ofrece la flexibilidad de un espacio de servicio o de un pequeño estudio privado inmerso en el silencio. Una escalera exterior conduce a una terraza soleada, desde la que la mirada se extiende sobre el verde del jardín y la campiña umbra circundante.
El jardín completamente vallado de aproximadamente 2.309 metros cuadrados, salpicado de doce olivos, envuelve la propiedad con discreción y privacidad, ofreciendo al mismo tiempo el espacio necesario para realizar una piscina. Dos anexos agrícolas — de 40 y 11 metros cuadrados, con posibilidad de ampliación del 15% — completan el conjunto y se prestan a usos diversos, desde el almacenamiento de herramientas hasta espacios creativos o de servicio.
El suministro de agua está garantizado por la red hídrica municipal integrada por un pozo privado para el riego; la calefacción es autónoma, con termochimenea para agua caliente y calefacción central, integrada por GPL. La eliminación de las aguas negras se realiza mediante conexión a la tubería municipal.
Villa Il Melograno es la elección ideal para quienes desean la tranquilidad de la campiña umbra sin renunciar a la comodidad de los servicios, en una de las zonas más amadas de Italia por la calidad de vida, la historia y la belleza del paisaje lacustre.