Cabaña 3 habitaciones, 266 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La propiedad se desarrolla en dos niveles, con una superficie bruta total de aproximadamente 256 metros cuadrados.

En la planta baja, la entrada conduce a un práctico pasillo que distribuye las habitaciones de la zona de dormir. Aquí encontramos dos amplias habitaciones dobles, ambas con baños en suite; una de ellas también disfruta de acceso directo a un encantador patio exterior pavimentado, ideal para desayunos al aire libre o momentos de relajación en la tranquilidad del campo. El piso está completado por un baño adicional con lavadero, un cuarto técnico y una versátil habitación multiusos que puede utilizarse como estudio, pequeño dormitorio, vestidor o trastero según las necesidades.

Una escalera interior conduce al primer piso, donde se despliega la luminosa zona de estar. Los espacios incluyen una cocina comedor, una acogedora sala de estar realzada por una chimenea y una cautivadora vista del Lago Trasimeno, desde donde es posible admirar espectaculares puestas de sol sobre el paisaje circundante, un comedor actualmente utilizado como habitación doble y una habitación multifuncional adicional, ahora utilizada como un pequeño dormitorio.

Para completar la propiedad, hay dos zonas verdes separadas que ofrecen espacios interesantes para disfrutar durante la temporada cálida, tanto como jardines ornamentales como para el cultivo de verduras y el ocio al aire libre. La primera, de aproximadamente 240 metros cuadrados, alberga un anexo de unos 10 metros cuadrados, ideal como trastero o pequeño espacio de servicio. La segunda, de aproximadamente 440 metros cuadrados, se enriquece con una agradable pérgola, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre inmersos en la tranquilidad del campo, con vistas a la vegetación circundante y la característica hilera de cipreses que realza el paisaje.

Esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, gracias a sus espacios generosos, el auténtico encanto de la casa de campo, su proximidad al Lago Trasimeno y su posición estratégica entre algunas de las localidades más hermosas de Umbria y Toscana.
La propiedad fue objeto de una cuidadosa renovación en 2010 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento.
Mantiene el encanto típico de las casas de campo umbras y toscanas gracias a las vigas de madera expuestas, los azulejos de terracota y los materiales tradicionales que realzan su autenticidad.
La propiedad cuenta con suministro público de agua para el suministro de agua.
La calefacción funciona con un tanque de GLP.
También hay ventanas de doble acristalamiento, un sistema eléctrico, un sistema de eliminación de aguas residuales y todas las principales utilidades necesarias para el uso inmediato de la propiedad. Gracias a las características paredes de piedra gruesa, la vivienda permanece agradablemente fresca incluso durante los meses de verano.
Gracias a la distribución de los espacios y la presencia de múltiples dormitorios con baños en suite, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
La ubicación estratégica entre Umbria y Toscana y su proximidad al Lago Trasimeno también la hacen especialmente atractiva para actividades de hostelería y alquileres turísticos.
La propiedad está ubicada en un entorno tranquilo y privado, inmersa en el evocador paisaje montañoso en la frontera entre Umbria y Toscana.
El Lago Trasimeno y los principales servicios son fácilmente accesibles, al igual que algunos de los pueblos históricos y puntos de interés cultural más reconocidos de las dos regiones, lo que la convierte en una solución ideal para aquellos que desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza sin renunciar a conexiones convenientes.
Las puestas de sol sobre el paisaje circundante y las vistas del lago ayudan a hacer especialmente agradable y evocador el entorno en el que se encuentra la propiedad.
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad.
Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.