Casa 3 habitaciones, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Ci310 - Moderna casa unifamiliar en A4 con jardín privado.
Sanfatucchio En una ubicación estratégica, a dos minutos de todos los principales servicios, como centro comercial, bares, estudios médicos, farmacia, etc. Moderna casa unifamiliar, completamente renovada con materiales de alta calidad. La propiedad está distribuida en dos niveles, en la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, un distribuidor, un estudio, la lavandería, el baño y el cuarto técnico. En la primera planta, se accede tanto mediante una escalera interior de madera como una escalera exterior, donde encontramos una cocina habitable, un distribuidor, dos dormitorios matrimoniales, el baño y una terraza de 10 m².
En la segunda planta, hay una buhardilla practicable y pavimentada.
Para completar la propiedad, hay un patio exterior, parcialmente jardín y parcialmente pavimentado, con una encantadora zona de barbacoa, con una superficie total de 630 m², hay un pozo artesiano de uso común con la propiedad colindante.
La propiedad ha sido completamente renovada en 2022 con la renovación de las instalaciones sanitarias e hidráulicas y eléctricas, y con la renovación de la cubierta, aislada, antisísmica, y un sistema fotovoltaico de 7,35 kWp, con baterías de almacenamiento de 24 kWp.
Realización de un aislamiento térmico exterior y sustitución de los marcos de las ventanas con persianas eléctricas, mosquiteras.
El sistema de calefacción es híbrido (bomba de calor/pellet) de alta eficiencia con suelo radiante, mientras que la calefacción del agua sanitaria se realiza mediante bomba de calor. En el cuarto técnico de la planta baja hay una predisposición para la carga de la batería de vehículos eléctricos.
Clase energética A4.
UBICACIÓN: la propiedad que le proponemos se encuentra en Sanfatucchio, una fracción a 7 km de Castiglione del Lago y de Panicale, 25 km de Magione, aproximadamente 35 km de Perugia. En menos de media hora se puede llegar a la autopista A1 tanto desde la salida Val di Chiana como desde la de Chiusi-Chianciano. Es una ubicación estratégica que se conecta perfectamente con todas las principales localidades de interés histórico, cultural y turístico, como Cortona, Arezzo, Siena, Florencia, Roma. Además, Castiglione del Lago cuenta con una estación de tren en la línea Roma-Florencia y para nudos más importantes está la cercana estación de Terontola-Cortona o la de Chiusi.
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