Cabaña 2 habitaciones, 360 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Construida en 2023, la parte residencial de la villa está completamente dispuesta en una sola planta con una superficie de aproximadamente 86 m², con habitaciones luminosas y funcionales diseñadas para garantizar el máximo confort diario.

La entrada conduce a la zona de estar de planta abierta, que consta de un salón y una cocina americana, un espacio acogedor y sociable que se abre directamente a la espléndida terraza panorámica. Esta zona exterior es una verdadera extensión del hogar, ideal para comidas al aire libre, momentos de relax y para disfrutar de la magnífica vista sobre las colinas de Umbria.

La zona de dormir incluye dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene baño en suite, vestidor y una encantadora pequeña terraza privada con forma semicircular, perfecta para disfrutar de los espacios exteriores más tranquilos de la propiedad con total privacidad.

En la planta baja hay habitaciones adicionales que mejoran considerablemente la funcionalidad de la propiedad: una atractiva taberna/sala rústica de aproximadamente 85 m², un garaje grande de aproximadamente 58 m² y una sala técnica de aproximadamente 15 m².

En el exterior, los aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno que rodean la propiedad incluyen olivos y filas de viñedos, lo que ayuda a crear un entorno de gran encanto y autenticidad.
La propiedad fue construida en 2023 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento. Los espacios se caracterizan por acabados modernos y una distribución diseñada para garantizar la funcionalidad y el confort de vida. La construcción reciente permite beneficiarse de los estándares constructivos contemporáneos y de sistemas técnicos eficientes.
La propiedad está equipada con un sistema solar térmico para la producción de agua caliente sanitaria. Los sistemas y equipos técnicos fueron instalados en el momento de la construcción del edificio, garantizando eficiencia y fiabilidad. Amplios espacios accesorios completan la funcionalidad de la propiedad, incluyendo un garaje, sala técnica y taberna/sala rústica.
Además, debajo de la villa hay un depósito de almacenamiento de 250.000 litros, equipado con un sistema de filtro y purificación, que extrae agua de un pozo de 100 metros de profundidad.
Este recurso garantiza el suministro de agua doméstica y el riego de los terrenos, asegurando la autonomía y la sostenibilidad en la gestión de los recursos.
Gracias a su ubicación panorámica, la calidad de la construcción y la presencia de una importante parcela privada de terreno, la propiedad es perfecta tanto como residencia principal como como exclusiva casa de vacaciones. Los espacios accesorios, la taberna y el terreno circundante también ofrecen múltiples usos para aquellos que deseen experimentar la campiña de Umbria en un entorno privado, auténtico y de fácil gestión.
La villa está situada a pocos kilómetros de Chiusi, Citta della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicada en el corazón de la campiña de Umbria, entre campos cultivados y olivares con vistas muy evocadoras, se llega a ella a través de un corto tramo de camino de tierra perfectamente mantenido. El pueblo más cercano con servicios está a unos 3 km. Está a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km), con la gran ventaja de ser
fácilmente accesible a través de la autopista A1 (E35) Florencia-Roma, utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, desde las cuales están respectivamente a 10 km y 20 km.
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular.