Villa 4 habitaciones, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el municipio de Castiglione del Lago, a unos 10 minutos del centro y a tan solo 3 km de las orillas del lago Trasimeno, ofrecemos a la venta una villa independiente de última generación con tecnologías avanzadas, acabados de alta calidad y alta eficiencia energética.

La propiedad se encuentra en plena naturaleza, en un entorno privado pero no aislado, y está rodeada por aproximadamente 6.000 m² de terreno completamente vallado. El acceso es mediante portón eléctrico y la propiedad cuenta con preinstalación para la construcción de una piscina.

La villa se distribuye en una sola planta. Su interior consta de un vestíbulo, un luminoso salón con chimenea, dos cocinas, tres dormitorios (uno de ellos con baño en suite, bañera de hidromasaje y vestidor), así como una cuarta habitación amplia, actualmente utilizada como estudio, pero ideal también como habitación de invitados. Dos baños adicionales, un pasillo, un lavadero y dos trasteros completan la distribución interior.

El edificio se asienta sobre una cimentación elevada sostenida por 70 pilotes de hormigón y está construido con paneles X-Lam, con doble revestimiento interior de placas de yeso laminado y aislamiento térmico exterior. El tejado, con vigas de madera a la vista, está ventilado y aislado con fibra natural, mientras que la cubierta está hecha de un innovador sistema de acero patentado. Los interiores han sido acabados con materiales de alta calidad y una meticulosa atención al detalle.

La villa está conectada a la red eléctrica y al suministro de agua municipal. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante una bomba de calor conectada a un sistema fotovoltaico de 9 kW, combinado con baterías de almacenamiento de 21 kWh. El aire acondicionado se proporciona mediante unidades fan-coil empotradas en las paredes.

Se ha prestado especial atención al confort y la tecnología. La casa cuenta con contraventanas retráctiles automáticas de aluminio aislado, ventilación mecánica controlada para la filtración e intercambio de aire, conexión satelital Starlink y un sistema de domótica Control4. También dispone de un sistema de respaldo en caso de corte de energía. La cocina está equipada con electrodomésticos Samsung, y el grifo proporciona agua fría y con gas. La propiedad cuenta con preinstalaciones para sistema de alarma y sistema de cine en casa.

Es la solución ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y confortable, rodeado de naturaleza y diseñado para garantizar un alto nivel de autonomía y eficiencia energética.

Los principales servicios se encuentran a unos 5 minutos en coche. Cortona está a unos 15 minutos, Montepulciano a 25 minutos y Perugia a 40 minutos. El Aeropuerto Internacional de Umbría está a unos 50 minutos, mientras que el Aeropuerto de Florencia se encuentra a aproximadamente una hora y 20 minutos.