Edificio 8 habitaciones, 670 m²

Cerreto di Spoleto, Perugia (provincia)

En el corazón de la Umbria más auténtica, entre paz, privacidad y valor histórico, este palacio del siglo XVIII le da la bienvenida, ubicado en la plaza principal de Cerreto di Spoleto, un pueblo medieval enclavado en el Valnerina, a poca distancia de Spoleto, Norcia y las principales ciudades de arte de la Umbria. La ubicación es céntrica, con servicios, escuelas y tiendas a poca distancia, así como instalaciones de ocio y eficientes conexiones de transporte a pocos kilómetros.

En el exterior, el palacio presenta una fachada en armonía con su entorno histórico, integrada a la perfección en el tejido urbano del centro histórico, con acceso directo desde la plaza a través de una entrada privada. La propiedad está distribuida en cinco niveles, con una superficie aproximada de 670 metros cuadrados, ofreciendo vistas abiertas a las colinas circundantes. Su orientación este y oeste garantiza la luz natural durante todo el día y pintorescas vistas del valle.

Totalmente restaurado en 2004, el edificio conserva su distribución original y sus muros de carga históricos, realzados por una renovación que respetó su identidad arquitectónica. La propiedad actualmente comprende varias unidades residenciales con entradas independientes, una característica que la hace ideal tanto como una residencia privada prestigiosa como una encantadora propiedad de hostelería.

La presencia de un espacio verde privado completa la propiedad, ofreciendo un área exterior para disfrutar durante los meses más cálidos, en diálogo con el paisaje natural que rodea el pueblo. El nivel de privacidad es excelente a pesar de su ubicación en el centro histórico, gracias a la configuración del edificio y su distribución interna.

Este palacio representa una oportunidad prestigiosa para aquellos que buscan un edificio histórico de generosas dimensiones, con un carácter auténtico y potencial de hostelería en el corazón de la Umbria, en una posición estratégica entre la naturaleza, la cultura y los servicios. Aquí puede dar vida a un proyecto para una residencia privada, una casa representativa o una empresa de hostelería boutique, realzando un patrimonio arquitectónico que abarca siglos.

Todos los muebles están incluidos en el precio.
La privacidad y el encanto histórico le dan la bienvenida a espacios donde los materiales originales dialogan con trabajos de restauración cuidadosamente ejecutados. Los acabados expresan un carácter clásico, consistente con la época, realzado por la artesanía y el mantenimiento constante que mantiene la propiedad en excelentes condiciones.

Las estructuras de carga, sujetas a consolidación estructural a lo largo del tiempo, transmiten una sensación de solidez.

En el interior, el suelo alterna entre baldosas de terracota y ladrillos de terracota planos tradicionales, colocados en patrones clásicos; en algunas áreas hay superficies de piedra natural y parquet. Los muros de carga de mampostería, a menudo dejados expuestos, revelan texturas de piedra local con juntas bien ejecutadas; donde están enlucidos, presentan superficies lisas y pintura en excelentes condiciones. Bóvedas de piedra y techos con vigas de madera proporcionan autenticidad y continuidad estilística.

Los marcos de las ventanas, de madera con doble acristalamiento, están en armonía con el contexto histórico y están bien mantenidos; las puertas interiores, también de madera maciza, cuentan con herrajes tradicionales y buena funcionalidad. Las entradas independientes a los distintos apartamentos garantizan autonomía y comodidad en la distribución, con una distribución racional de los espacios que promueve la fluidez entre las zonas de convivencia y los espacios privados.

Las cocinas, distribuidas entre los diferentes apartamentos, están hechas de madera de nogal italiano.
Los espacios exteriores incluyen una zona verde privada de tamaño modesto, acabada con pavimento de piedra y zonas de césped bien cuidadas; las superficies son ordenadas y funcionales para la vida al aire libre.

En general, se percibe una propiedad de calidad, con acabados clásicos y materiales auténticos, cuidadosamente mantenida y lista para acomodar un proyecto residencial o de hostelería que realce aún más su carácter histórico e identidad arquitectónica.
El palacio está equipado con todas las utilidades.
La distribución con entradas independientes es ideal para un B&B, un hotel boutique, un restaurante con impresionantes bodegas, así como eventos y ceremonias. El valor histórico y la ubicación en el centro antiguo realzan el prestigio y respaldan fuertes perspectivas de crecimiento a largo plazo.
La privacidad y la autenticidad le dan la bienvenida al corazón del centro histórico de Cerreto di Spoleto, en una posición panorámica y soleada en una ladera con orientación este-oeste. Desde las ventanas disfruta de vistas abiertas sobre los tejados del pueblo y los perfiles montañosos del Valnerina. Todos los servicios esenciales y las tiendas locales están a poca distancia; las áreas naturales y los senderos para caminar están en las inmediaciones. Spoleto está a unos 25 km, Norcia a 25 km, Asís a 60 km, Perugia a 70 km; el aeropuerto internacional está a aproximadamente 70 km. Entorno privado pero vibrante, accesible por carretera pavimentada.
El grupo Great Estate lleva a cabo, para cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Este informe de debida diligencia puede solicitarse por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
Posesión plena de este palacio histórico en el centro de Cerreto di Spoleto: adquiera todo el complejo inmobiliario sin restricciones de copropiedad, manteniendo el título exclusivo de todo el edificio desde la planta baja hasta el techo de aproximadamente 670 metros cuadrados. La venta es gestionada por una sola empresa, una estructura que garantiza la claridad contractual, un proceso de toma de decisiones ágil y plazos definidos, salvaguardando su inversión en el corazón de la Umbria.