Villa 8 habitaciones, 700 m²

Citerna, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

En el municipio de Citerna, en Santa Fista, en la frontera con la Toscana, ofrecemos a la venta una auténtica casa de campo de Umbría para restaurar, con dos dependencias rurales y unos 6.500 metros cuadrados de patio exclusivo.
Es un complejo histórico de edificios que representa un precioso testimonio de la arquitectura de la granja local y una oportunidad única para crear un alojamiento con encanto, capaz de combinar autenticidad, elegancia y confort contemporáneo.
El edificio principal, en tres niveles para un área total de unos 700 metros cuadrados, ofrece habitaciones amplias y luminosas, con un gran potencial de diseño, perfectamente adaptables a diferentes soluciones. Se puede dividir en varias unidades residenciales independientes, ideales para una actividad de hospitalidad generalizada, o transformarse en una prestigiosa casa señorial, con espacios dedicados a la recepción, el bienestar o el restaurante privado. Actualmente el edificio consta de ocho dormitorios y seis baños.
La propiedad ha sido recientemente afectada por trabajos de recuperación estructural que han afectado a subfundaciones, pisos, predisposición para sistemas eléctricos, térmicos e hidráulicos, así como la renovación del techo, las aleros y las caladas. Estas intervenciones garantizan solidez, valor a lo largo del tiempo y una excelente base para completar la restauración.
La estructura conserva intacto el encanto de la arquitectura rural, con volúmenes armoniosos, aberturas regulares y proporciones equilibradas que garantizan una agradable luminosidad natural y un diálogo constante con el paisaje circundante. Los materiales originales ofrecen la base ideal para una restauración conservadora en clave contemporánea, capaz de realzar el alma histórica del edificio y adaptarlo a proyectos de alto perfil, como un hotel boutique, una finca de prestigio o una residencia privada con espacios para eventos y hospitalidades de lujo.
La propiedad incluye dos dependencias rurales, con volumen recuperable, que ofrecen posibilidades adicionales de ampliación y personalización del complejo, respetando plenamente el entorno paisajístico y la armonía arquitectónica original. El exclusivo patio, de unos 6.500 m2, está bien expuesto y es perfecto para la construcción de un jardín privado, una piscina o espacios dedicados a la relajación y convivencia, con márgenes adicionales de ampliación donde se solicita.
En una posición privada pero de fácil acceso, la masía se encuentra en un entorno natural íntegro y evocador, típico de los pueblos de Umbría y Toscana, donde la tranquilidad rural se encuentra con la comodidad de las principales conexiones. Insertado en una zona de protección ajardinada y arquitectónica, la propiedad permite el acceso a incentivos para la restauración y remodelación energética, lo que hace que la inversión sea aún más interesante y sostenible.
Las primeras imágenes sobre el interior son renders fotorreales, realizados con el objetivo de ilustrar el potencial de la propiedad y ofrecer una vista inspiracional de cómo las habitaciones podrían presentarse después de una restauración y mejora.
Una oportunidad exclusiva e irrepetible para aquellos que desean crear una residencia representativa o desarrollar un negocio de hospitalidad con encanto, capaz de ofrecer una experiencia refinada y auténtica, en perfecto equilibrio entre historia, naturaleza y comodidad moderna.