Villa 8 habitaciones, 700 m²

Citerna, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

En el municipio de Citerna, en la localidad de Santa Fista, en la frontera con la Toscana, ofrecemos en venta una auténtica casa rural umbra para reformar, con dos anexos rurales y aproximadamente 6.500 m² de patio exclusivo.
Se trata de un complejo arquitectónico histórico que representa un valioso testimonio de la arquitectura rural local y una oportunidad única para dar vida a una estructura hotelera con encanto, capaz de combinar autenticidad, elegancia y confort contemporáneo.
El edificio principal, articulado en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 700 m², ofrece ambientes amplios y luminosos, con un gran potencial de diseño, perfectamente adaptables a diversas soluciones. Puede dividirse en varias unidades habitacionales independientes, ideales para una actividad de hospitalidad dispersa, o transformarse en una residencia señorial de prestigio, con espacios dedicados a la recepción, el bienestar o la restauración privada. Actualmente, el edificio comprende ocho habitaciones y seis baños.
El inmueble ha sido objeto recientemente de trabajos de recuperación estructural que han afectado a los cimientos, los suelos, la predisposición para instalaciones eléctricas, térmicas e hidráulicas, además de la renovación del techo, los canalones y los desagües. Estas intervenciones garantizan solidez, valor en el tiempo y una excelente base para completar la restauración.
La estructura conserva intacto el encanto de la arquitectura rural, con volúmenes armoniosos, aberturas regulares y proporciones equilibradas que aseguran una agradable luminosidad natural y un constante diálogo con el paisaje circundante. Los materiales originales ofrecen la base ideal para una restauración conservadora en clave contemporánea, capaz de valorizar el alma histórica del edificio y adaptarlo a proyectos de alto perfil, como un hotel boutique, una casa rural de prestigio o una residencia privada con espacios para eventos y hospitalidad de lujo.
Completan la propiedad dos anexos rurales, con cubatura recuperable, que ofrecen ulteriores posibilidades de ampliación y personalización del complejo, en pleno respeto del entorno paisajístico y la armonía arquitectónica originaria. El patio exclusivo, de aproximadamente 6.500 m², está bien expuesto y es perfecto para la realización de un jardín privado, una piscina o espacios dedicados al relax y la convivencia, con ulteriores márgenes de ampliación si se requiere.
En una posición reservada pero fácilmente accesible, la casa rural se encuentra en un contexto natural íntegro y sugestivo, típico de los pueblos umbros y toscanos de frontera, donde la quietud rural se encuentra con la comodidad de las principales conexiones. Insertado en zona de tutela paisajística y arquitectónica, el inmueble permite el acceso a incentivos para la restauración y la re-cualificación energética, haciendo la inversión aún más interesante y sostenible.
Las primeras imágenes relativas a los interiores son render fotorealistas, realizados con el objetivo de ilustrar las posibilidades del inmueble y ofrecer una visión inspiracional de cómo los ambientes podrían presentarse después de una intervención de restauración y valorización.
Una oportunidad exclusiva e irrepetible para quien desea crear una residencia de representación o desarrollar una actividad de hospitalidad con encanto, capaz de ofrecer una experiencia refinada y auténtica, en perfecto equilibrio entre historia, naturaleza y confort moderno.