Casa de campo 16 habitaciones, 750 m²

Citerna, Perugia (provincia)

Descripción de la propiedad


Enclavadas en las tranquilas colinas de Umbría, en la frontera entre Toscana y Umbría, ofrecemos dos extraordinarias residencias del siglo XVII, completamente renovadas, cerca de Sansepolcro, un pueblo célebre por su historia y el legado artístico de Piero della Francesca. Su ubicación, antaño punto de encuentro entre los Estados Pontificios y el Gran Ducado de Toscana, goza hoy de una posición estratégica para acceder a los principales centros artísticos de Umbría y Toscana.
La finca incluye dos elegantes edificios: la villa principal y la antigua casa solariega.

espacios al aire libre


La propiedad se extiende sobre aproximadamente 10.000 metros cuadrados de parque perfectamente mantenido, adornado con robles centenarios, cipreses típicos del paisaje toscano y una rica variedad de plantas ornamentales, flores y arbustos.
Para complementar el ambiente exclusivo, hay dos espectaculares piscinas panorámicas: una de 16x6 m con bañera de hidromasaje integrada y una segunda de 18x6 m. Ambas cuentan con iluminación interior y exterior y duchas exteriores climatizadas.
Para disfrutar de momentos de relax, se ha creado una elegante glorieta amueblada con sofás y sillones, inmersa en la naturaleza.
En la entrada de la propiedad hay una cochera para tres autos. El parque cuenta con un sistema de riego automático alimentado por un pozo privado. También dispone de agua potable municipal y agua de la represa de Montedoglio.

Estado y acabado


Ambos edificios han sido completamente restaurados, conservando el carácter y el encanto de la arquitectura umbro-toscana: vigas de madera a la vista, suelos de terracota antiguos y detalles originales realzados con gran esmero.
Villa principal: dividida en 3 unidades independientes, cuenta con un total de 9 dormitorios y 9 baños. Villa principal: con un elegante pórtico de cuatro arcos, dispone de 7 dormitorios y 7 baños. Las torres laterales se han convertido en 2 apartamentos independientes.

Los sistemas de aire acondicionado y calefacción incluyen GLP, bomba de calor y unidad de refrigeración.

Uso y potencial


Una propiedad de extraordinaria elegancia, ideal como prestigiosa residencia privada, hotel boutique, complejo turístico rural de lujo o exclusivo lugar para eventos.
Su ubicación, rodeada de naturaleza pero a la vez muy bien comunicada, permite un fácil acceso a destinos como Anghiari, Perugia, Florencia, Siena y Asís.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad

Citerna 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Perugia 70 km
Asís 87 km
Florencia 104 km
Roma a 240 km


Mar y lagos


Lago Montedoglio, a 15 km
Lago Trasimeno 60 km
Mar Adriático 155 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia a 68 km
Aeropuerto de Roma a 270 km
Aeropuerto de Florencia a 117 km