Villa 4 habitaciones, 484 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa storica esclusiva situata in Umbria a Città della Pieve -"Il giardino d'estate nel Borgo" . In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, “Il giardino d'estate nel Borgo” si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico Umbro. La casa sviluppa una superficie di circa 484 mq dislocati su 4 livelli ed internamente così disposti: Al piano terzo sotto strada è presente una grotta antica nel tufo. Al piano secondo sotto strada troviamo un ingresso, un disimpegno, un locale autoclave. Le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto in travertino. Si accede al bellissimo giardino completamente recintato in pietra antica, una cucina in muratura con forno a legna, un tinello, una bellissima taverna sala pranzo con volte a mattoncini, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un wc, un fondo. Al piano terra troviamo due camere con bagni en suite. Completa la proprietà un bellissimo ed esclusivo giardino di circa 410 mq completamente recintato.
La proprietà si trova in perfette condizioni. Due sono state le ristrutturazioni, una nel 1992 una nel 1996 che hanno compreso dalle fondazioni al tetto e l'impianto di riscaldamento. Nel tempo sono state effettuate le manutenzioni necessarie. Nel 2022 sono state fatte importanti migliorie per l'impianto elettrico con illuminazione a led ed un risparmio energetico di circa l' 80%.
Le utenze ci sono tutte e funzionanti: acquedotto, un pozzo, riscaldamento a metano, fognatura pubblica.
Perfetta per una famiglia come prima o seconda casa o per essere inserita negli affitti turistici.
La proprietà si trova nel cuore del bellissimo borgo storico di Città della Pieve.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

“L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.

Exklusives historisches Anwesen in Umbrien in Città della Pieve - "Il giardino d'estate nel Borgo". Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre: "Il giardino d'estate nel Borgo" liegt in der herrlichen umbrischen Landschaft. Das Haus hat eine Fläche von ca. 484 Quadratmetern auf 4 Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:

Auf der untersten Ebene befindet sich eine antike Höhle im Tuffstein. Darüber liegt der Eingangsbereich, ein Flur und ein Kesselraum. Die Fenstertüren im Erdgeschoss lassen viel Licht in das Zentrum des Hauses, das aus einem großen und gemütlichen Wohnzimmer besteht, das von einem schönen Travertin-Kamin geprägt ist. Es gibt einen Zugang zum schönen Garten, der komplett von alten Steinen umgeben ist, eine gemauerte Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein schönes Tavernen-Esszimmer mit Ziegelgewölbe, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC sowie einen Abstellraum. Im obersten Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch einen schönen und exklusiven Garten von ca. 410 Quadratmetern, komplett eingezäunt, ergänzt.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand. Es wurden zwei Renovierungen durchgeführt, eine 1992 und eine 1996, vom Fundament bis zum Dach und der Heizungsanlage. Im Laufe der Zeit wurden notwendige Wartungsarbeiten erledigt. Im Jahr 2022 wurde die elektrische Anlage mit LED-Beleuchtung und einer Energieeinsparung von ca. 80 % erheblich verbessert.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Wasserleitung, ein Brunnen, Methanheizung, öffentliche Kanalisation.
Ideal für eine Familie als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die Vermietung an Touristen.
Das Anwesen befindet sich mitten im schönen historischen Ort Città della Pieve.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Эксклюзивное историческое здание в Читтà-делла-Пьеве "Il giardino d'estate nel Borgo" расположено в красивом природном контексте, в идеальном сочетании близости к объектам инфраструктуры и максимальной приватности. Дом площадью около 484 кв.м на четырех уровнях спланирован следующим образом: на третьем (ниже уровня улицы) уровне имеется старинный грот, вырытый в туфе. На втором ( ниже уровня улицы) уровне находятся прихожая, коридор и помещение для автоклава. Французские окна на первом этаже наполняют светом "ядро" дома - большую уютную гостиную, где главенствует красивый камин из травертина. Здесь есть выход в красивый сад, кухня с печью на дровах, столовая, красивая таверна-обеденный зал с кирпичными сводами, коридор, две спальни, ванная комната и туалет, а также кладовая. На верхнем этаже находятся две спальни с ванной комнатой каждая. Красивый эксклюзивный сад площадью около 410 кв.м, полностью огороженный стенами из старинного камня.