Cabaña , 440 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Poggio del Gallo es una antigua masía del siglo XIX ubicada en Città della Pieve, un característico pueblo medieval de Umbría en la frontera con la Toscana. Se encuentra en la cima de una colina verde. Disfruta de una vista espectacular de la exuberante campiña que la rodea en una sucesión de viñedos, olivares y campos cultivados.

Una propiedad exclusiva que consta de: un edificio principal de importantes dimensiones (370 metros cuadrados), un anexo para restaurar (70 metros cuadrados), un gran patio exterior (5.000 metros cuadrados) y una hectárea de tierra agrícola.

La masía, parcialmente restaurada y perfectamente efficientada, es un verdadero manifiesto de la arquitectura rural de Umbría. Externamente tiene elegantes fachadas de piedra natural y ladrillo, la característica escalera exterior con balcón es una espléndida terraza. Internamente, los pisos de terracota, las chimeneas de piedra y los techos con vigas y baldosas crean un ambiente cálido y muy íntimo.

Características

La casa principal tiene dos plantas sobre rasante y un entrepiso:

La planta baja recuerda un importante pasado, conserva intacto el establo para caballos del siglo XIX. Tiene bodega, trastero y la sala técnica.
En el primer piso, la residencia principal consta de una gran cocina / comedor / sala de estar con dos chimeneas, tres amplios dormitorios y un baño. El piso también está adornado con una espectacular terraza panorámica.
El entrepiso alberga un dormitorio / estudio independiente con baño.

El anexo, actualmente sin terminar y para el que ya se ha aprobado el proyecto de recuperación, también se divide en dos plantas.

Una planta baja donde hay una cocina / sala de estar abierta y un baño adornado con un gran porche doble.
Es un primer piso destinado a albergar un dormitorio y un baño.

Poggio del Gallo tiene una red telefónica fija, internet, calefacción con bomba de calor, paneles fotovoltaicos (15 kw) pozo y conexión al uso público y poste para recarga eléctrica.

Externos

El patio exterior, introducido por una carretera privada, es amplio y completamente vallado. Consta de: zona de aparcamiento, jardín rústico y parque. Tiene una gran zona de relajación, una espléndida piscina panorámica (con escalera romana, hidromasaje y solarium), amplia pérgola, cocina de servicio y cueva. La propiedad incluye unos 8.000 metros cuadrados de tierra cultivable, 2.400 metros cuadrados de pastos y 365 metros cuadrados de bosque.

Uso y destinos

Poggio del Gallo es una excelente solución de vivienda. Una primera o segunda casa lejos del estrés de la ciudad y cerca de todos los servicios. Ideal para amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. Puede albergar numerosos núcleos y dividirse en varias unidades residenciales. Por características constructivas, la ubicación tiene las características necesarias para ser introducida con éxito en el floreciente mercado turístico internacional de residencias rurales.

Distancias

Poggio del Gallo está bien conectado con los principales nodos de la autopista y el ferrocarril y con las ciudades históricas de Umbría / Toscana. Città della Pieve está a solo unos kilómetros de distancia. Cerca se encuentran Orvieto, Chianciano, San Casciano y Cetona. Perugia está a 45 km, Florencia a 135 km y Roma a 139 km.