Villa 6 habitaciones, 335 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una posición en la ladera, una hermosa granja de piedra completamente renovado está a la venta en las inmediaciones de Città Della Pieve, Perugia. En la zona de colinas que domina la llanura del lago Trasimeno, la propiedad domina uno de los paisajes más vírgenes de Umbría occidental, en el centro de una zona con un marco histórico único. Fruto de la cariñosa y paciente renovación de una antigua granja de principios del siglo XX encaramada a 400 metros sobre el nivel del mar, está rodeada de unas 11 hectáreas de terreno con olivares, viñedos, azafrán (el oro rojo de Pievese) y bosques centenarios, a los que se llega siguiendo un camino de tierra en buen estado de unos 800 metros. 4000 metros de terreno se utilizan como jardín vallado, equipado con un sistema de riego, y en el que es posible construir una piscina. La casa está en dos niveles para unos 200 metros cuadrados con dos salas de estar, cocina grande, dos dormitorios, estudio y dos baños, terraza y logia panorámica. También se incluyen dos pequeños pisos independientes con dormitorio y baño y dos dependencias para uso de almacenamiento con una superficie total de aproximadamente 335 metros cuadrados. En la actualidad, la propiedad es una granja familiar perfectamente integrada en los circuitos de ecoturismo gracias tanto a la presencia de caballos y animales de corral como a la excelente producción de vino, aceite y azafrán. Posibilidad de adquirir más terreno con olivar, bosque y un segundo viñedo por separado.

PROPIEDAD Ref: CDP2317
Dónde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: agroturismo para un total de 335 m2 incluyendo una casa de campo original de piedra de dos plantas de 200 m2 más 3 anexos
Año de restauración: 2014 el tejado del edificio principal y en 2019-2020 los tejados de los anexos
Estado: excelente
Terreno: 11 hectáreas con olivar con unos 480 árboles, viñedos y bosques seculares, una parte también se utiliza para el cultivo de oro rojo de Pievese, azafrán; 4000 metros cuadrados de jardín vallado, equipado con sistema de riego y posibilidad de construir una piscina
Dependencias: 2 anexos independientes, ambos de aproximadamente 50 metros cuadrados; un edificio utilizado como almacén/depósito de aproximadamente 15 metros cuadrados y una sala de depósito de agua de aproximadamente 20 metros cuadrados nn Carretera blanca: 800 mt
Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 52 km, Florencia 144 km, aeropuerto de Roma 194 km nn Aire acondicionado
Sistema de alarma
Sistema de videovigilancia
Sistema de riego

Servicios públicos
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: autónoma, GLP más cinco chimeneas y dos estufas
Agua: 2 pozos artesianos y 2 estanques
Electricidad: activa nn Distribución:
Granja
Planta baja: arco de entrada con gran zona de descanso; salón-comedor con gran chimenea, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, sótano, cocina con horno de leña¸ chimenea, estufa de leña; cuarto utilizado para contenedores de aceite con entrada exterior independiente
Primera planta: salón con chimenea, 1 dormitorio, baño, buhardilla habitable, logia con salida independiente por escalera exterior, habitación sobre arco doble con salida independiente al exterior por escalera exterior
Dependencia 1
Planta baja: salón con chimenea, 1 dormitorio, cocina, cuarto de baño para minusválidos
Primera planta: 1 dormitorio, terraza balcón con arcos
Dependencia 2
Planta baja: salón, 2 dormitorios, cuarto de baño, sala técnica

Edificio de madera para guardar material como carruajes, guarniciones, etc.
Edificio en el sótano utilizado como bodega con barriles y equipos para la producción de vino