Cabaña 7 habitaciones, 478 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Podere Alta Quercia data de mediados del siglo XVIII y ha sido restaurado con materiales típicos, manteniendo así el estilo original de la época. La superficie de la masía es de aproximadamente 478 m2, repartidos en tres niveles, divididos en dos unidades no comunicantes que se pueden unir como una sola casa. Una unidad de estar con entrada suroeste, en dos niveles con posibilidad de estar conectada al otro, se compone en la planta baja de una sala de estar con termochimenea, una cocina con doble acceso visible con despensa, la sala de estar tiene acceso al hermoso porche acristalado con una vista fantástica, un baño con bañera y un armario, un estudio. En el primer piso encontramos dos dormitorios, un vestidor, un baño con ducha. Un apartamento con entrada al este, compuesto en la planta baja de un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño, un gran trastero utilizado como lavadero y bodega, una sala de calderas. Se accede al primer piso a través de una escalera interna o externa, encontramos una sala de estar con cocina americana con chimenea y estufa de leña, un baño con ducha. En el segundo piso encontramos un encantador ático con dos habitaciones dobles, una con acceso directo a la logia con una vista panorámica de 360 ° del valle, un baño con bañera y cinco ventanas. En el sótano encontramos una cueva para restaurar. Fuera del lado sureste de la casa de campo encontramos un horno de ladrillos y un porche que conduce a través de una escalera a la pérgola en el jardín donde hay una hermosa zona equipada con una barbacoa y un área de lavabo. La propiedad incluye aproximadamente 8 hectáreas de tierra, divididas en tierras cultivables, pastos, viñedos, rodeadas de olivos con aproximadamente 250 plantas que producen aceite de oliva orgánico, disfrutando de una hermosa vista de la campiña toscana y de Umbría. Dos puertas de acceso, una al este y otra al oeste, un aparcamiento privado. La propiedad está rodeada de verdes prados, bosques centenarios de robles, árboles frutales, plantas medicinales, jardines de rosas y un pequeño estanque con hermosos nenúfares. La piscina está climatizada y las dimensiones son de 10x5 metros con una profundidad de 1,20h -1,60h, un vestuario y un baño en el área debajo de la piscina.

La masía ha sido finamente renovada con materiales típicos, reciclados y bioecológicos. La restauración ha restaurado una antigua casa de campo manteniendo el carácter de los edificios del siglo XVIII. Externamente tiene la típica fachada de piedra vista con estuco renderizado histórico, con partes de yeso antiguo que encajan bien en el contexto y respetan plenamente la estructura rural del edificio. Los pisos, marcos y techos, reforzados estructuralmente, fueron restaurados entre 2002 y 2009, conservando vigas de madera, baldosas y bóvedas de terracota. Techo ventilado por aire, aislamiento de las paredes perimetrales y aislamiento de los cimientos con la técnica más reciente, la estructura se ha adaptado a las normativas sísmicas pertinentes que hacen que la masía sea antisísmica.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes.
La granja cuenta con electricidad, el agua es suministrada por un pozo de 70 metros de profundidad conectado a un tanque subterráneo para el suministro de agua y el riego.
WLAN Internet, sistema solar con paneles de techo para agua caliente.
Se instaló nueva calefacción de gas en 2023 con sistema de calefacción de GLP, estufas de leña y chimeneas.
Nueva bomba de calor para calefacción de piscina que se instaló en 2023.
La propiedad cuenta con una certificación antisísmica.
Clase E. "E-170,945Kw /ah".

Esta encantadora propiedad será una magnífica residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del norte de Umbría. Sin embargo, la propiedad también sería adecuada para fines de alta representación o incluso para su uso como residencia principal, para vivir durante todo el año, gracias a sus espacios verdaderamente cómodos y su relativa proximidad al pueblo de Città della Pieve. Una alternativa muy atractiva podría ser incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico, ya que se divide en dos apartamentos o se dividirá en varios apartamentos independientes.
Podere Alta Quercia se encuentra cerca del encantador pueblo de Città della Pieve (10 minutos en coche) tiene excelentes restaurantes y todas las comodidades.
Monteleone di Orvieto, 10 min. en coche, es una encantadora ciudad medieval con impresionantes vistas panorámicas.
La ubicación es muy privada, pero cerca de la autopista A1 Autostrada del Sole (12 min) y la estación de tren (10 min. ).
Roma y Florencia se encuentran a 1 1/2 - 2 horas.
Para llegar a la casa, hay 2.2 km de camino de tierra rodeado de prados, robles centenarios y a lo largo de él se puede disfrutar de una vista encantadora.
A 30 minutos en coche se pueden encontrar hermosas ciudades como Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto y Perugia.

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. Actualmente en la categoría A8.

La propiedad es propiedad de un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).