Apartamento histórico 2 habitaciones, 140 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Este exquisito apartamento está ubicado en el corazón histórico de Città della Pieve, dentro de un encantador edificio del siglo XIX recientemente restaurado en 2023. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales como techos con vigas de madera y pisos de piedra, combinando a la perfección el encanto de la época con acabados de alta gama. Con cuatro niveles, la residencia ofrece aproximadamente 140 metros cuadrados de espacio comercial, lo que garantiza un diseño óptimo y fluido que maximiza la funcionalidad.

La casa de estilo "cielo-terra" cuenta con una entrada en el sótano que conduce a un hermoso salón estilo taberna y un área de lavandería, ubicada dentro de una cueva de toba. En el primer piso, una acogedora sala de estar cuenta con una chimenea central que agrega calidez y carácter al ambiente. La cocina moderna está totalmente equipada con sistemas actualizados, que satisfacen las demandas contemporáneas de comodidad y comodidad. El segundo piso incluye dos dormitorios elegantemente decorados servidos por un baño bien terminado con accesorios sanitarios de calidad e instalaciones recientes. Los detalles de piedra y madera crean un ambiente íntimo y sofisticado.

Una característica destacada es la terraza panorámica en el último piso, que ofrece impresionantes vistas de las colinas de Umbría y los tejados del centro histórico. Este espacio es perfecto para relajarse y entretenerse, proporcionando una sensación exclusiva de tranquilidad y privacidad.

Ubicado en una ubicación privilegiada, el apartamento permite a los residentes disfrutar de una estrecha proximidad a las principales atracciones históricas y artísticas de Città della Pieve, al tiempo que se beneficia de una infraestructura moderna y de fácil acceso a las redes de carreteras regionales a solo unos kilómetros de distancia. Aunque clasificados en la categoría energética F, los nuevos sistemas térmicos, eléctricos y de plomería de la propiedad garantizan la eficiencia energética, gracias a una cuidadosa restauración que respeta el carácter histórico del edificio.

Esta residencia representa una oportunidad única para aquellos que buscan una combinación armoniosa de historia, comodidad contemporánea y autenticidad, ofreciendo un alto grado de privacidad en un entorno que combina la vibrante vida del centro histórico con la serenidad de las colinas de Umbría. Una inversión que promete un estilo de vida rico en un ambiente incomparable y vistas inolvidables.
La extensa renovación terminada en 2023 ha mejorado la propiedad con acabados de alta calidad, combinando a la perfección elementos clásicos con detalles modernos. El suelo de gres porcelana en tonos neutros crea continuidad con las paredes cuidadosamente enlucidas y pintadas, mientras que las vigas de madera a la vista resaltan el carácter histórico de la residencia. Las puertas de madera maciza están bien conservadas y armonizan con los accesorios renovados, equipados con ventanas de doble acristalamiento para garantizar el confort y el aislamiento.

La cocina diseñada a medida es funcional y elegante, con acabados contemporáneos hechos a mano de materiales duraderos con superficies fáciles de limpiar. El baño, actualizado durante la renovación, cuenta con acabados de primera y artículos sanitarios de diseño. Las estructuras y pisos de carga fueron completamente renovados hace menos de cinco años, lo que garantiza robustez y seguridad. El techo, también recientemente reemplazado, permanece en impecables condiciones.

Una amplia terraza, pavimentada con losas de piedra clara y bordeada por parapetos de ladrillo visto, ofrece un área atractiva para la relajación y realza el atractivo vital de la propiedad. Las paredes interiores están en excelentes condiciones, con yeso liso y pintura fresca que contribuyen a un ambiente refinado, equilibrando perfectamente la tradición y la modernidad. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una casa exclusiva que ofrece comodidad contemporánea junto con elegancia atemporal.
La propiedad cuenta con sistemas mejorados tecnológicamente que datan de menos de cinco años, mostrando soluciones avanzadas y altamente eficientes de calefacción y refrigeración. El sistema de calefacción de metano garantiza un confort térmico ajustable, complementado por un sistema de aire acondicionado de alto rendimiento que garantiza un control de temperatura óptimo durante todo el año. El sistema de plomería recientemente renovado está conectado a la red municipal, proporcionando un suministro de agua continuo y confiable. El sistema eléctrico, también actualizado en los últimos años, cumple con los más altos estándares de seguridad y eficiencia, mientras que el sistema de eliminación de aguas residuales está igualmente modernizado. La conectividad a Internet está configurada para garantizar una navegación estable y rápida, apoyada por un eficiente sistema de recepción de televisión. También hay dispositivos de seguridad como un sistema de alarma y videoportero, que mejoran la protección y el control de acceso. Aunque la propiedad no cuenta con ascensor, el diseño interno está cuidadosamente diseñado para facilitar el movimiento en todos los espacios. Entre las comodidades adicionales, la ausencia de instalaciones ecosostenibles se compensa con el alto rendimiento energético de los sistemas instalados, que ofrece un equilibrio armonioso entre la tecnología de vanguardia y la funcionalidad.
El apartamento, con vistas a las colinas panorámicas de Umbría y ubicado en el corazón histórico de Città della Pieve, ofrece un entorno de alta privacidad y ambiente refinado. Ideal como residencia principal o secundaria, también se presta perfectamente a una encantadora empresa de hostelería, como un B&B, gracias a su posición estratégica cerca de los servicios y el centro histórico. El valor histórico combinado con las recientes renovaciones presentan una oportunidad excepcional para aquellos que buscan elegancia y comodidad en un entorno prestigioso y cautivador.
Ubicado en el corazón histórico de Città della Pieve, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y serena, lejos del tráfico pero cerca de los servicios esenciales. El encantador centro histórico, rico en cultura y tradición, está a pocos pasos, mientras que las pintorescas colinas de Umbría rodean la zona, ofreciendo vistas amplias y armoniosas. El acceso es a través de un camino pavimentado que se transige a un breve tramo de grava bien mantenido. En 30 km, puede llegar a los pueblos medievales y las principales atracciones turísticas, mientras que las reservas naturales y los sitios artísticos están a menos de una hora de distancia.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva sobre cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbanística y el estado catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.
“La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).”