Casa de labranza 3 habitaciones, 346 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En Città della Pieve, en una posición panorámica, se alza esta casa de campo recientemente construida, altamente eficiente energéticamente, extendida en 3 niveles. En la planta baja hay un gran espacio abierto con cocina, sala de estar y un baño grande. En la sala de estar hay una chimenea de pellets y leña que permite calentar toda la estructura. Desde aquí se accede a una terraza grande y panorámica. El segundo piso consta de 3 dormitorios, 1 baño y una terraza. En el sótano hay un garaje, dos fondos y un baño. Un hermoso jardín rodea la propiedad. La tierra se extiende por aproximadamente 6,9 hectáreas, que consisten en tierras de cultivo, huerto, olivos con 600 plantas y bosques. Cerca de la casa de campo hay 3 dependencias que necesitan ser completamente renovadas.
La propiedad, meticulosamente reconstruida en 2012, cuenta con acabados de alta calidad que realzan el encanto original de la casa de campo. Las estructuras de soporte fueron completamente reconstruidas, garantizando solidez y seguridad al tiempo que se preserva el estilo tradicional.

Los interiores, terminados con yeso liso y exquisito suelo de gres porcelánico, son luminosos y acogedores. Las puertas de madera natural y las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un aislamiento térmico y acústico óptimo. La cocina es moderna y funcional, mientras que los baños son elegantes, con materiales duraderos y tonos neutros.

En el exterior, una espaciosa terraza pavimentada y un jardín bien mantenido con plantas aromáticas y florecientes ofrecen espacios ideales para la relajación, complementados por una pérgola de madera para comer al aire libre. El techo, completamente renovado, está aislado y ventilado, con tejas de estilo romano.

La propiedad está en excelentes condiciones, con espacios bien organizados y un equilibrio perfecto entre estilo clásico y confort moderno. Una solución ideal para aquellos que buscan privacidad, calidad y refinamiento.
Todas las utilidades están presentes y funcionando: electricidad, agua a través de conexión al acueducto público, sistema de calefacción garantizado mediante una caldera de pellets. También hay una bomba de calor y una chimenea de termostato. En 2012, se instaló un sistema solar térmico y un sistema fotovoltaico con 4 kW de potencia. En 2022, se instaló un sistema fotovoltaico adicional de 6 kW. Hay una línea telefónica con antena parabólica, conexión ADSL, alarma volumétrica y alarma con sensores en las ventanas. En la propiedad hay aire acondicionado split.
La propiedad representa la solución ideal para aquellos que desean tener una residencia espléndida en el campo, equipada con cada comodidad y privacidad a pesar de no estar aislados. La ubicación es ideal ya que estamos a poca distancia a pie de todos los principales centros de interés entre Umbria y Toscana. Perfecto como segunda residencia para pasar momentos de vacaciones magníficos en una de las zonas más bellas de la región, pero también como primera residencia para una residencia habitual.
La propiedad está ubicada en la frontera entre Umbria y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), el famoso lugar de nacimiento de Perugino. Para llegar a la casa de campo, ubicada en una posición tranquila pero no aislada, es necesario recorrer un camino de tierra de aproximadamente 1 km en buen estado. La cabina de peaje de la autopista A1 - salida Fabro (TR) - está a unos 8 km de distancia, al igual que la estación de tren de la ciudad del mismo nombre. Los aeropuertos más cercanos son: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Florencia (155 km).
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica de cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.