Cabaña 3 habitaciones, 346 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En Città della Pieve, en una posición panorámica, se encuentra esta casa de campo de reciente construcción, de gran eficiencia energética, distribuida en 3 niveles. En la planta baja hay un gran espacio abierto con cocina, sala de estar y un gran baño. En la sala de estar hay una chimenea de pellets y leña que le permite calentar toda la estructura. Desde aquí se accede a una gran terraza panorámica. El segundo piso consta de 3 dormitorios, 1 baño y una terraza. En el sótano hay un garaje, dos fondos y un baño. Un hermoso jardín rodea la propiedad. El terreno se extiende por aproximadamente 6,9 hectáreas que consisten en tierras cultivables, huertos, olivos y bosques. Cerca de la masía hay 3 dependencias que necesitan ser completamente renovadas.

La propiedad, meticulosamente reconstruida en 2012, cuenta con acabados de alta calidad que realzan el encanto original de la granja. Las estructuras portantes se reconstruyeron por completo, garantizando solidez y seguridad al mismo tiempo que se conserva el estilo tradicional.

Los interiores, terminados con yeso liso y exquisitos pisos de gres porcelánico, son luminosos y acogedores. Las puertas de madera natural y las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un aislamiento térmico y acústico óptimo. La cocina es moderna y funcional, mientras que los baños son elegantes, con materiales duraderos y tonos neutros.

En el exterior, una amplia terraza pavimentada y un jardín bien mantenido con plantas aromáticas y con flores ofrecen espacios ideales para la relajación, complementados por una pérgola de madera para cenar al aire libre. El techo, completamente renovado, está aislado y ventilado, con azulejos de estilo romano.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con espacios bien organizados y un equilibrio perfecto entre el estilo clásico y el confort moderno. Una solución ideal para aquellos que buscan privacidad, calidad y refinamiento.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan: electricidad, agua mediante conexión al acueducto público, sistema de calefacción garantizado a través de una caldera de pellets. También hay una bomba de calor y una termochimenea. En 2012, se instalaron un sistema solar térmico y un sistema fotovoltaico con 4 kW de potencia. En 2022, se instaló un sistema fotovoltaico adicional de 6 kW. Hay una línea telefónica con antena parabólica, conexión ADSL, alarma volumétrica y alarma con sensores en las ventanas. En la propiedad hay aire acondicionado dividido.
La propiedad representa la solución ideal para aquellos que desean tener una espléndida residencia en el campo, equipada con todas las comodidades y privacidad a pesar de no estar aislada. La ubicación es ideal ya que estamos a poca distancia de todos los principales centros de interés entre Umbría y Toscana. Perfecto como segunda residencia para pasar magníficos momentos vacacionales en una de las zonas más bellas de la región, pero también como primera residencia para una residencia habitual.
La propiedad está ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), el famoso lugar de nacimiento de Perugino. Para llegar a la masía, ubicada en una posición tranquila pero no aislada, es necesario recorrer un camino de tierra de aproximadamente 1 km en buen estado. El peaje de la autopista A1 - salida Fabro (TR) - se encuentra a unos 8 km, al igual que la estación de tren de la ciudad del mismo nombre. Los aeropuertos más cercanos son: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Florencia (155 km).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.