Apartamento histórico 2 habitaciones, 170 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

El apartamento está ubicado en el corazón del centro histórico de Città della Pieve, un entorno rico en historia y cultura, perfecto para aquellos que desean vivir inmersos en un ambiente auténtico y privado. El edificio data del siglo XVII y ha sido cuidadosamente restaurado, respetando sus características históricas y conservando elementos arquitectónicos originales como suelos de terracota y paredes gruesas que garantizan aislamiento y comodidad.

El acceso a la propiedad se encuentra en el segundo piso, fácilmente accesible desde una calle tranquila y asfaltada caracterizada por un alto nivel de privacidad. El apartamento se distribuye en dos plantas con una superficie comercial de aproximadamente 120 metros cuadrados, ideal para una familia o cualquier persona que busque una casa de estilo clásico con habitaciones amplias y bien distribuidas.

Desde el segundo piso, ingresa a una sala de estar grande y luminosa gracias a las ventanas que dan a las escenas típicas del pueblo, una cocina funcional con revestimientos de alta calidad y dos baños, uno con bañera y el otro con ducha, ambos finamente terminados. El dormitorio principal incluye un baño en suite y un vestidor, mientras que el segundo dormitorio ofrece un amplio espacio y comodidad. El diseño interior sigue un flujo racional y funcional, perfecto para la vida cotidiana.

Subiendo a la planta superior, hay una sala de estar con chimenea, que también se puede utilizar como un tercer dormitorio. Esta planta se abre a una gran terraza habitable, perfecta para relajarse mientras disfruta de una vista panorámica de los característicos tejados del pueblo y la cercana catedral de Città della Pieve, un elemento que mejora aún más la propiedad.

El sistema de calefacción es independiente, y el apartamento cae en la clase energética C, con sistemas actualizados de electricidad, agua y calefacción que respetan la estructura histórica. Los acabados interiores están cuidadosamente elaborados, manteniendo un equilibrio entre la modernidad y el encanto de época, creando un ambiente acogedor que está listo para vivir de inmediato.

Esta propiedad representa una oportunidad interesante para aquellos que buscan una casa con alta privacidad en un entorno históricamente valioso, cerca de servicios esenciales, áreas de ocio y conexiones a las principales rutas de transporte en Umbría. La ubicación central garantiza comodidad y una experiencia de vida urbana sin sacrificar la tranquilidad.
Toda la propiedad se encuentra actualmente en perfectas condiciones de mantenimiento gracias a una renovación restaurativa reciente y completa (a principios de la década de 2000), realizada con gran cuidado y gusto excepcional en la elección estilística de los acabados interiores. Esto tuvo como objetivo mejorar la residencia sin renunciar a las mejores comodidades, lo que dio como resultado un aumento significativo en la calidad de los espacios de vida, así como una racionalización óptima de las áreas de vivienda. La residencia presenta las siguientes características:

PLANTAS: hormigón armado con ladrillos huecos;
Ventanas y puertas: puertas de madera, ventanas de madera equipadas con doble acristalamiento, persianas exteriores de madera y una puerta de seguridad para la entrada principal;
Techo: estructura de soporte de madera, equipada con impermeabilización y aislamiento, cubierta con azulejos romanos antiguos.
Todos los servicios que ofrece el pueblo de Città della Pieve se encuentran cerca de la propiedad, a la que se puede llegar a pie caminando por los callejones del centro histórico en solo unos minutos.

Todos los servicios públicos están disponibles, incluida la conexión eléctrica, el suministro de agua garantizado por el acueducto público con un sistema de autoclave privado y desmineralizador de agua, sistema de calefacción con gas metano + 1 chimenea, caldera independiente, línea telefónica y cobertura ADSL en todas las habitaciones.
Es una propiedad ideal como segunda vivienda debido a su ubicación en la frontera entre Umbría y Toscana, dentro de uno de los pueblos medievales más bellos del corazón de Italia, con todos los servicios a poca distancia. Existe la posibilidad de generar ingresos por alquiler durante los períodos de no uso al cotizar la propiedad en el próspero mercado internacional de alquiler vacacional. También es una solución perfecta como una amplia residencia principal para solteros, parejas o familias.
Città della Pieve se encuentra en una colina que domina las zonas circundantes del lago Trasimeno y la Valdichiana; es un lugar de arte y cultura con paisajes extraordinarios y un clima saludable. En una posición estratégica, Città della Pieve se encuentra en la frontera entre Umbría y Toscana y es fácilmente accesible desde Roma y Florencia debido a la conveniente salida de la autopista a solo unos kilómetros de distancia. Otro punto fuerte de la ubicación es su posición favorable en relación con importantes centros termales locales como San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo y Bagno Vignoni, así como su proximidad a los principales centros históricos, culturales y turísticos de la zona, como Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia y la magnífica zona natural del lago Trasimeno.
Desde una perspectiva de planificación urbana, la propiedad fue construida antes del 1 de septiembre de 1967, y posteriormente estuvo sujeta a obras de restauración tras la emisión de permisos de construcción adecuados por el Municipio de Città della Pieve. Desde un punto de vista catastral, la propiedad cumple con los requisitos y está debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del Municipio de Città della Pieve.