Cabaña 5 habitaciones, 570 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Originalmente restaurado a principios de la década de 1990, se completó el principal trabajo estructural de esta casa de campo de piedra, pero se detuvo el desarrollo, dejando un lienzo en blanco para que un nuevo propietario formara los interiores y el paisajismo a su propia visión. Se han producido algunos daños en un tiempo específico en el pórtico, que ha sufrido subsidencia, y en el muro final del garaje, que se ha derrumbado parcialmente y ofrece la oportunidad de renovar con estándares modernos manteniendo al mismo tiempo un carácter auténtico.
Con un área total de 478 metros cuadrados, el diseño actual permite la creación de una generosa casa de campo de cinco dormitorios. Alternativamente, la propiedad podría dividirse para incluir un apartamento de invitados independiente o una unidad de alquiler vacacional, mejorando su versatilidad y potencial de ingresos.

Área:
Ubicado en una posición dominante en la cima de una colina con vistas panorámicas hacia el este hasta Città della Pieve, resplandeciente a medida que el sol poniente ilumina los edificios medievales ubicados en la frente de la ladera y hacia el oeste a través del exuberante valle hasta Monte Cetona. Esta casa de campo tradicional es una rara oportunidad para crear una residencia de campo a medida. Ubicado en la Toscana Frontera de Umbría, cerca de Ponticelli, la propiedad ofrece privacidad, belleza y excelente accesibilidad tanto a Roma como a Florencia, a través de la A1 Autostrada en Fabro o Chiusi / Chianciano.

Planes y potencial
Existe un proyecto aprobado para construir una piscina, una casa de la piscina y una nueva dependencia, utilizando el volumen del anexo existente. Se planificó para hacer uso de las subvenciones existentes entonces, pero nunca se inició. También se ha elaborado un plan revisado para incluir la piscina y trasladar la avenida de acceso principal al lado este, mejorando la experiencia de llegada con un amplio estacionamiento y una gran entrada junto a la escalera exterior y la logia. El hormigón bajo piso ya está en su lugar y todos los techos con vigas han sido restaurados y arenados. Se instalaron todas las ventanas, persianas y puertas exteriores, pero será necesario restaurarlas o reemplazarlas.

Casa principal:
El trabajo estructural está más o menos terminado. Internamente hay hormigón debajo del piso ya colocado, techos con vigas restaurados y accesorios externos montados, aunque algunos han sufrido daños.
El diseño actual está previsto de la siguiente manera:

Planta baja:
Amplia sala de estar con puertas francesas que dan a una terraza cubierta
Vestuario
Cocina tradicional de casa de campo con puertas a la terraza cubierta
Vestidor
Comedor con puertas francesas a la terraza
Cuarto de lavado
Dormitorio independiente en suite con baño en suite y vestidor

Primer piso:
Accesible a través de escaleras internas o la escalera de logia externa
Sala de estar central
Gran suite principal con vestíbulo, dormitorio y baño disfrutando de ventanas en tres lados
Corredor que conduce a tres dormitorios adicionales
Baño familiar grande
Piso ático:
Hay un espacioso ático al que se puede acceder desde la sala de estar.

Aspectos destacados de la ubicación:
Entorno rural típico con vistas panorámicas ininterrumpidas
Cerca de Ponticelli, equidistante entre Roma y Florencia
Cerca de Città della Pieve, Montepulciano, San Casciano dei Bagni y Chiusi
Ideal para una casa familiar, retiro de vacaciones o inversión en alquiler