Casa de labranza 3 habitaciones, 180 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 4 Km dal centro di Città della Pieve, questo casale dal sapore autentico ha una superficie di 150 mq. con un annesso da ristrutturare di mq.30.
Il fabbricato, di 150 mq, da ammodernare internamente, si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- Piano seminterrato: locali ad uso magazzino ad oggi utilizzati in parte come camere e in parte come deposito.
- Piano terra: cucinino, soggiorno con camino, camera, bagno e ripostiglio;
- Piano primo: due camere, ripostiglio e bagno.

La proprietà comprende locale annesso di circa 30 mq ad oggi utilizzato come selleria ed è da ristrutturare totalmente e del terreno di circa 4,3 ettari terrazzato, in parte uliveto ( circa 300 piante), in parte seminativo e bosco.

È previsto un ulteriore ampliamento di 100 mq ed è possibile realizzare una piscina panoramica.






Buone condizioni strutturali del casale principale che è da risistemare internamente mentre l'annesso è da ristrutturare totalmente.


Impianto fotovoltaico da 2 Kw, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna.
Ultima possibilità di acquistare un casale in questa zona incontaminata con una vista a 360 gradi in un contesto naturalistico che garantisce privacy e tranquillità. Un casale che si presta a diventare la casa di famiglia vicina ai servizi ma al contempo un luogo dove rigenerarsi.
La proprietà situata a circa 4 km da Città della Pieve si raggiunge percorrendo una strada, in parte sterrata e ottimamente manutenuta di circa 1,6 km.
L'A1 e la ferrovia dista 8 km (15 minuti)
L'aeroporto più vicino è Perugia distante 55 km.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

In herrlicher Hanglage mit Panoramablick, etwa 4 km vom Zentrum von Città della Pieve entfernt, erwartet Sie dieses traditionelle Bauernhaus mit 150 m² Wohnfläche und einem 30 m² großen, renovierungsbedürftigen Anbau.

Das 150 m² große Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
– Untergeschoss: Lagerräume, die derzeit teils als Schlafzimmer, teils als Abstellraum genutzt werden.
– Erdgeschoss: Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
– Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 30 m² großer Anbau, der derzeit als Sattelkammer genutzt wird und komplett renoviert werden muss, sowie ca. 4,3 Hektar terrassiertes Land, teils Olivenhain (ca. 300 Bäume), teils Ackerland und Wald.

Eine Erweiterung um weitere 100 m² ist geplant, und es besteht die Möglichkeit, einen Panorama-Swimmingpool zu bauen.
Das Hauptbauernhaus ist in einem guten baulichen Zustand und muss innen renoviert werden, während das Nebengebäude einer vollständigen Renovierung bedarf.
2 kW Photovoltaikanlage, Leitungswasser, Heizung mit Holzkessel.
Letzte Chance, ein Bauernhaus in dieser unberührten Gegend mit 360-Grad-Aussicht in einer natürlichen Umgebung zu kaufen, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dieses Bauernhaus eignet sich als Familienhaus, in der Nähe von Dienstleistungen, aber auch als Ort der Erholung.
Das Haus liegt etwa 4 km von Città della Pieve entfernt und ist über eine gut ausgebaute, teilweise unbefestigte Straße (etwa 1,6 km) erreichbar.
Die Autobahn A1 und der Bahnhof sind 8 km (15 Minuten) entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (55 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

В великолепном холмистом и панорамном месте, примерно в 4 км от центра Читта-делла-Пьеве, расположен этот фермерский дом с аутентичным характером общей площадью 150 кв. м, с постройкой площадью около 30 кв. м, подлежащей реконструкции.

Основное здание площадью 150 кв. м, требующее внутренней модернизации, состоит из трёх уровней:

цокольный этаж: помещения складского назначения, в настоящее время частично используемые как жилые комнаты и частично как кладовые;

первый этаж: небольшая кухня, гостиная с камином, спальня, ванная комната и кладовая;

второй этаж: две спальни, кладовая и ванная комната.

В состав собственности входит пристроенное помещение площадью около 30 кв. м - шорно-седельная мастерская, полностью подлежащее реконструкции, а также земельный участок площадью около 4,3 гектара, террасированный, частично занятый оливковой рощей (около 300 деревьев), частично пашней и лесом.

Предусмотрена возможность дополнительного расширения на 100 кв. м, а также строительство панорамного бассейна.
Хорошее структурное состояние основного корпуса, которое требует внутренней перепланировки, в то время как гостевой дом нуждается в полной реконструкции.
Фотоэлектрическая установка мощностью 2 кВт, коммунальное водоснабжение, система отопления с котлом на дровах.
Отличный шанс приобрести фермерский дом в красивом уголке нетронутой местности с панорамным видом, в окружении природы, для уединения и спокойствия. Фермерский дом, который может стать семейным домом рядом с услугами инфраструктуры, место, где можно восстановить силы.
Недвижимость расположена примерно в 4 км от города Читта-делла-Пьеве, к ней ведет дорога, частично проселочная, в отличном состоянии, протяженностью около 1,6 км.
Автомагистраль A1 и железная дорога находятся в 8 км (15 минут езды).
Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 55 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).