Cabaña 4 habitaciones, 260 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La Buena Ventura es una casa de campo de piedra y ladrillo completamente renovada por los actuales propietarios en 1997. La propiedad es única, un oasis de paz donde la naturaleza es virgen. La masía se encuentra en un valle tranquilo y apartado dentro del Parque Natural Monte Pausillo, rodeado de bosques de robles y olivares. Se encuentra cerca del pueblo de Casaltondo y a pocos kilómetros de Città della Pieve. Se accede a la propiedad a través de un camino de tierra que conduce al jardín vallado a través de la puerta de hierro forjado y de inmediato podemos sentir la armonía que ofrece este lugar. La masía, que mide unos 260 metros cuadrados, está en dos niveles. En la planta baja, originalmente utilizada como establo, se encuentra el comedor, que se abre a través de una puerta francesa en un patio sombreado con plantas trepadoras. A través de un arco interior de ladrillo se accede a la cocina con despensa y puerta francesa que conduce al exterior. Desde el comedor, un pasillo nos conduce a un dormitorio doble y un baño independiente, ofreciendo un espacio ideal para los huéspedes que deseen tener su privacidad. En este pasillo también hay un gran armario para la ropa. Al final de las escaleras que conducen a la planta superior, encontramos un trastero con acceso al exterior y un almacén adyacente. Se puede llegar a la planta superior a través de la escalera interior que conduce al gran salón principal con chimenea. Esta habitación, que conserva muchas características originales, también es accesible desde la logia en la cima de la escalera exterior original de piedra. Continuando desde el salón se accede a un pasillo que conduce a la zona de noche que consta de dos dormitorios dobles, uno con baño privado con ducha, un dormitorio doble y un baño independiente con ducha. Excelentes acabados, las habitaciones principales tienen suelos de terracota hechos a mano. Debajo de la escalera exterior hay una pequeña habitación para herramientas de jardín y un horno de desuso para pan que necesita alguna restauración. La masía se encuentra en un jardín vallado con terrazas de 2.800 metros cuadrados con unos 40 olivos, con 16.310 metros cuadrados adicionales de bosque de robles, un terreno de cultivo de 20.504 metros cuadrados y la parte restante un pasto de 1.500 metros cuadrados. Todas las demás áreas al aire libre están bien cuidadas y bien organizadas para disfrutar de momentos al aire libre. Dentro del jardín hay una piscina rectangular de 13x6 m con una profundidad variable de 1,5 m a 2,5 m. Está equipado con un sistema de depuración de agua salina y una cubierta eléctrica de rodillo. Alrededor de la piscina hay un área pavimentada con un gran patio cubierto y una ducha junto a la piscina. Debajo del solárium, accesible a través de una escalera, hay una habitación subterránea donde se encuentra el sistema de filtrado de la piscina donde es posible guardar el equipamiento para el mantenimiento del terreno. El área de la piscina está rodeada por un seto de ligustro. La propiedad está equipada con doble acristalamiento en todas las habitaciones. También hay un sistema de calefacción central alimentado por una caldera de GLP recientemente instalada que también calienta el agua. En el comedor hay una estufa de leña de 7 kW. El suministro de agua está garantizado por un pozo de 70 m a través de un tanque de 5000 litros y ingresa a la masía a través de un sistema de suavización. La propiedad cuenta con un sistema eléctrico trifásico de 10 kW y un sistema fotovoltaico de 6 kW. La conexión a Internet se realiza a través de Starlink. Las aguas residuales y residuales se eliminan a través de un pozo séptico independiente. Su ubicación es discreta y privada y bastante privilegiada, hay varias pequeñas tiendas y una farmacia en la cercana Moiano y supermercados cerca de Chiusi. La estación Chiusi está a menos de 10 km y la autopista A1 a unos 15 km. Excelentes restaurantes se pueden encontrar en Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago. Castiglione se encuentra en una cresta a un extremo del lago Trasimeno y tiene un círculo de velas. También se puede llegar fácilmente al club de golf. Muy cerca se encuentran hermosas ciudades montañosas de Umbría, Perugia, Asís y otras ciudades históricas de fácil acceso. Algunos de los baños termales más bellos de la Italia central también se encuentran en un radio de 50 km. Es posible elegir entre varios aeropuertos: Perugia a una hora, Florencia a una hora y media y Roma Fiumicino a unas dos horas. La propiedad, gracias a su composición interna y las múltiples peculiaridades positivas que la califican, se puede utilizar como primera vivienda o segunda vivienda, o para alquileres turísticos.