Villa 3 habitaciones, 114 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Cielo-tierra porción, libre en tres lados, con jardín, dependencia, huerto para la venta en el campo entre Città della Pieve, Chiusi y el Lago Trasimeno. En un tranquilo rincón de la campiña de Umbría, en el pequeño complejo de Valdilucciole, se encuentra una interesante porción de tres plantas de 90 metros cuadrados, con un anexo de 24 metros cuadrados, un jardín vallado y un huerto bien surtido de olivos, melocotoneros, perales, higueras, un ciruelo e incluso una hilera de uvas de mesa. De estilo rústico con techos de vigas de madera, la casa ofrece en la planta baja dos habitaciones independientes con acceso desde el jardín, una dedicada a comedor y otra a sala de estar/estudio. La entrada principal se encuentra en la primera planta desde una escalera exterior y una terraza que se abre a una sala de estar con estufa de pellets, a continuación una cocina con mesa de comedor y un cuarto de baño. En el segundo piso hay un dormitorio doble con un estudio contiguo (o sala de armario) que también tiene una claraboya en el techo, un dormitorio doble y un baño. Todas las habitaciones disfrutan de luz natural, excelente exposición y vistas al campo. El tejado se sustituyó por completo en 2015, los marcos de las ventanas son de madera con doble cristal térmico y mosquiteras, y las contraventanas se instalaron recientemente. En el jardín se ha restaurado completamente un anexo con un salón-dormitorio, una cocina americana, un cuarto de baño y una terraza con pérgola de uvas y glicinas, así como acceso al jardín. La calefacción en el edificio principal es con una caldera de pellets mientras que el anexo tiene una estufa; el agua caliente es por medio de una caldera eléctrica en ambas unidades. Hay una conexión pública de gas. El jardín está equipado con iluminación nocturna automática. Perfecta como primera vivienda o retiro ecológico, para vivir todo el año o para vacaciones. Excelente ubicación a pocos minutos del lago Trasimeno y de la frontera toscana, de la estación de tren de Chiusi y de la salida de la autopista A1 en Chianciano Terme.

PROPIEDAD Ref: CDP3125
Donde: Vocabolo Valdilucciole, Municipio: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: porción cielo-tierra, posición de cabeza, en tres plantas por unos 90 metros cuadrados con dependencia separada de 24 metros cuadrados, jardín y huerto
Año de renovación: techo reconstruido en 2015; instalaciones y accesorios en 2019 y 2022; dos habitaciones en el segundo piso tienen paredes con aislamiento térmico
Estado: muy bueno
Jardín: aprox. 500 metros cuadrados vallados con tela metálica, en parte césped y en parte huerto con 6 olivos, 2 melocotoneros, 1 peral, 3 higueras, 1 hilera de 40 metros de uvas de mesa, 3 manzanos, 1 ciruelo nn nn Terraza/Balcón: terraza en la primera planta; zona con pérgola en el anexo
Aparcamiento: zona exterior con aparcamiento comunitario, delante de la propiedad.

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: estufa de pellets + caldera eléctrica; conexión pública de gas disponible
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja: salón/comedor; 1 salón/estudio
Primera planta: salón, cocina, 1 baño
Segunda Planta: 2 dormitorios, 1 estudio/guardarropa, 1 baño

Dependencia: 24 m² con salón/dormitorio, cocina americana y 1 baño