Villa 3 habitaciones, 114 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Vivienda cuidadosamente reformada, que cuenta con una casa anexa, un huerto, un jardín y olivos, y que ofrece total privacidad y proximidad a los servicios. En un rincón tranquilo de la campiña de Umbría, en el pequeño complejo de Valdilucciole, se ofrece una interesante vivienda de tres plantas con una superficie de 90 metros cuadrados, con una casa anexa de 24 m², un jardín vallado y un huerto bien surtido con olivos, melocotoneros, perales, higueras, un ciruelo e incluso una hilera de uvas de mesa. De estilo rústico, con techos con vigas de madera, la vivienda cuenta en la planta baja con dos estancias independientes con acceso desde el jardín: una destinada a comedor y otra a salón/despacho. La entrada principal se encuentra en la primera planta, a la que se accede por una escalera exterior y una terraza que da a un salón con estufa de pellets, seguido de una cocina con mesa de comedor y un cuarto de baño. En la segunda planta hay un dormitorio doble con un estudio adyacente (o vestidor) que cuenta además con una claraboya en el tejado, un dormitorio matrimonial y un cuarto de baño. Todas las habitaciones disfrutan de luz natural, una excelente orientación y vistas al campo. El tejado se sustituyó por completo en 2015; las ventanas son de madera con doble acristalamiento térmico y mosquiteras, y las contraventanas son de nueva instalación. En el jardín, se ha rehabilitado por completo un anexo que cuenta con salón-dormitorio, una pequeña cocina, un baño y una terraza con pérgola de parras y glicinas, además de acceso al jardín. La calefacción de la vivienda principal funciona con una caldera de pellets, mientras que la dependencia cuenta con una estufa; el agua caliente se obtiene mediante un calentador eléctrico en ambas unidades. Dispone de conexión a la red pública de gas. El jardín cuenta con iluminación nocturna automática. Perfecta tanto como vivienda habitual como refugio en plena naturaleza, para vivir todo el año o para pasar las vacaciones. Excelente ubicación, a pocos minutos del lago Trasimeno y de la frontera con la Toscana, de la estación de tren de Chiusi y de la salida de la autopista A1 en Chianciano Terme.

INMUEBLE Ref.: CDP3125
Ubicación: Vocabolo Valdilucciole, municipio: Città della Pieve, provincia: Perugia, región: Umbría
Tipo: vivienda independiente, en primera línea, de tres plantas con una superficie aproximada de 90 m², con una dependencia separada de 24 m², jardín y huerto
Año de reforma: tejado reconstruido en 2015; ventanas y puertas de 2019 y 2022; dos habitaciones de la segunda planta tienen paredes con aislamiento térmico
Estado: excelente
Jardín: unos 500 m² vallado con malla metálica, en parte césped y en parte huerto, que incluye 6 olivos, 2 melocotoneros, 1 peral, 3 higueras, 1 hilera de 40 metros de parra de mesa, 3 manzanos y 1 ciruelo