Cabaña 7 habitaciones, 506 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La propiedad en cuestión incluye una encantadora casa de campo rústica que data del siglo XIX, con una superficie habitable bruta de aproximadamente 470 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.
En la planta baja, además de la entrada y un porche, hay una cocina, una despensa utilizada como almacén, un baño, una gran sala de estar triple, un dormitorio con baño en suite, un estudio y un lavadero. Una escalera interior, así como una segunda externa, conduce al primer piso, donde se desarrolla el área de dormir, que consta de seis dormitorios, todos equipados con baño privado, y un estudio.
A poca distancia de la residencia principal hay un anexo que se utiliza como cobertizo para herramientas. La propiedad se ve realzada por una espléndida piscina de 10 x 5 metros con un mirador dedicado, y una superficie total de 0.95 hectáreas: aproximadamente 0,56 hectáreas designadas como parque/jardín y las 0,39 hectáreas restantes como tierra agrícola, en parte pastos cultivables y en parte arbolados. El parque / jardín perfectamente mantenido está equipado con un sistema de iluminación y completamente vallado.
La renovación llevada a cabo en 2009 introdujo mejoras significativas, como ventanas de madera maciza de doble acristalamiento, mosquiteras, persianas de madera y rejas de seguridad metálicas. Se instalaron puertas blindadas, también de madera, para garantizar un alto nivel de protección y solidez.
Todas las intervenciones se llevaron a cabo con pleno respeto por la autenticidad de la masía, conservando elementos arquitectónicos de gran valor como vigas de roble y los arcos de ladrillo originales.
La propiedad tiene una calificación de clase energética D.
La propiedad está lista para dar la bienvenida a sus nuevos habitantes, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. Totalmente conectado a todos los servicios públicos principales, con sistemas compatibles y que funcionan perfectamente, garantiza una habitabilidad sin compromisos. El suministro de agua se asegura mediante la conexión al acueducto público, mientras que la calefacción autónoma de GLP garantiza entornos cálidos y acogedores en cada temporada. Una residencia que combina autenticidad, seguridad y practicidad, lista para convertirse en un refugio ideal, una casa de vacaciones o una acogedora residencia permanente.
Gracias a su ubicación estratégica, en el centro de los principales pueblos históricos de Umbría y Toscana, incluidos Città della Pieve y la zona del lago Trasimeno, la propiedad es perfectamente adecuada para varios usos. Puede ser una espléndida casa de vacaciones, una gran residencia familiar o un acogedor Bed & Breakfast.
Enumerado en el circuito semanal de alquiler turístico, puede convertirse en un sólido negocio de hostelería, capaz de atraer a visitantes que buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad.
La casa de campo se encuentra a pocos kilómetros de Città della Pieve, una encantadora ciudad medieval ubicada en un exuberante y virgen campo donde la historia, la cultura y el arte se combinan en un entorno de rara belleza. La ubicación también es perfecta para llegar a algunos de los destinos más buscados de Umbría y Toscana: el Terme di Chianciano, para momentos de relajación; Lago Trasimeno, ideal para actividades al aire libre y experiencias gastronómicas excepcionales; y encantadores pueblos como Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) y la vibrante ciudad de Perugia (42 km).
Un entorno privilegiado que combina tranquilidad, belleza escénica y acceso conveniente.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada finca. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona(s) y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de particulares).