Casa de labranza 6 habitaciones, 1539 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Oportunidad para crear un complejo turístico con encanto: un conjunto rural para rehabilitar y reconvertir, con capacidad para hasta 20 habitaciones, a la venta en Città della Pieve. Enclavado en la naturaleza virgen de Umbría, a pocos minutos de Città della Pieve, ponemos a la venta «Borgo del Bosco», un característico complejo rural para rehabilitar, perfecto para crear un complejo turístico rural con un potencial de hasta 20/25 habitaciones, compuesto por 7 edificios rurales con una superficie total de 1.539 m², ideal también para villas exclusivas que ofrezcan total privacidad. Rodeado de 67 hectáreas de terreno, el complejo se encuentra inmerso en la tranquilidad y la naturaleza, en una ubicación apartada pero estratégica, entre Ponticelli y Città della Pieve, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación. La proximidad a la Toscana, al lago Trasimeno, a la autopista A1 y a la estación de tren de Chiusi hace que la propiedad resulte especialmente interesante y capaz de atraer fácilmente a una clientela tanto nacional como internacional en busca de autenticidad, naturaleza y comodidad. Los edificios, que originalmente se destinaban a uso agrícola y que hoy se encuentran en estado de semirruina, deben ser completamente rehabilitados y ofrecen la máxima libertad de diseño, ya sea para crear espacios comunes, suites con encanto, un spa o para una reconversión modular en villas individuales. Se componen de tres casas de campo principales y cuatro anexos distribuidos en dos parcelas separadas, lo que permite también la venta fraccionada. El terreno circundante cuenta con 2 hectáreas de olivar, 40 hectáreas de bosque y permite la creación de zonas dedicadas al descanso, a senderos naturales y a la construcción de una piscina. Ya hay electricidad en una de las casas de campo y la propiedad cuenta con un pozo, mientras que el resto de las conexiones deben realizarse, lo que ofrece la oportunidad de diseñar desde cero instalaciones modernas y sostenibles, con la integración de soluciones de bajo impacto medioambiental y energía solar. La propiedad está disponible tanto en su totalidad (1.539 m² con 67 hectáreas por 1.600.000 €) como mediante una solución de compra fraccionada en dos lotes distintos: el complejo de casas rurales y cabañas de 1.117 m² con 42 hectáreas por 1.100.000 € (Ref. CDP3449_01) o bien la casa de campo individual de piedra de 254 m² con 24,5 hectáreas por 450.000 € (Ref. CDP3449_02).

INMUEBLE Ref.: CDP3449
Ubicación: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: complejo rural de 1.539 m² para reformar, compuesto por 7 edificios agrícolas y rodeado de 67 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1900
Año de rehabilitación: 1960
Estado: para rehabilitar
Terreno/Jardín: 67 hectáreas, de las cuales 40 ha son bosque