1.000.000 €
Cabaña 4 habitaciones, 312 m² Città della Pieve, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
Descripción
Fabulous por su ubicación, privacidad y vistas, Podere Contadino es una casa de campo que data de 1746, restaurada en 2018, ubicada en las colinas de Città della Pieve, entre Umbria y Toscana. Está aproximadamente a 1-2 km del centro histórico y las comodidades, en un entorno natural de alta calidad, con instalaciones de ocio en las inmediaciones y conexiones de carretera y ferrocarril a menos de 10 km. El acceso es a través de un camino sin asfaltar de menos de 1 km, lo que garantiza paz y tranquilidad.
Externamente, la casa de campo, construida en piedra vista con un tradicional tejado de tejas de terracota, está dispuesta en dos niveles con una superficie bruta vendible de 312 m². La propiedad incluye más de 10.300 m² de terreno que comprende tierras de cultivo, un olivar de clase A con aproximadamente 100 árboles y un huerto. El jardín vallado incluye plantas ornamentales, un pozo romano y una construcción agrícola auxiliar. Hay entre 6 y 10 plazas de aparcamiento en la propiedad. La orientación este-oeste proporciona abundante luz natural y vistas abiertas sobre las colinas onduladas y el pueblo, ofreciendo un alto nivel de privacidad sin elementos perturbadores.
El edificio está dividido en dos apartamentos independientes, una solución ideal tanto para vivir como para un encantador proyecto de hospitalidad. En la planta baja hay un salón con cocina y chimenea de mampostería, realzado con arcos y detalles de piedra; este nivel también incluye dos dormitorios, un baño, un trastero y un cuarto técnico. En la planta alta, también conectada por una escalera interior, encontrará un espacioso salón con chimenea, una cocina separada por arcos, dos dormitorios y dos baños cuidadosamente terminados, así como una veranda cubierta y habitable con vistas a la vegetación.
Desde el nivel superior se accede a la buhardilla, actualmente utilizada como espacio loft, un área íntima ideal como estudio o dormitorio, con vistas que abarcan el campo.
Los interiores expresan carácter histórico y coherencia arquitectónica: suelos de terracota pulida a mano, techos con tejas de terracota y vigas de castaño y roble, y paredes de piedra. Los sistemas, en excelentes condiciones, incluyen calefacción individual por GLP con gestión separada para los dos niveles, conexión al acueducto público, un pozo para riego y sistemas eléctricos y de fontanería totalmente funcionales. Clase energética E.
La distribución interior ofrece un total de 13 habitaciones con 4 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas y 2 salones. La propiedad es de plena propiedad y habitable de inmediato. Para aquellos que buscan una casa de campo histórica en Umbria con terreno, vistas panorámicas y privacidad, Podere Contadino representa una opción valiosa, combinando la autenticidad rural con el confort contemporáneo.
Una atmósfera fabulosa de paz y privacidad le da la bienvenida a un entorno que expresa autenticidad y coherencia arquitectónica. La casa de campo cuenta con acabados de calidad, resultado de una cuidadosa restauración que realzó los materiales originales al tiempo que integraba soluciones funcionales y duraderas.
Las paredes de piedra portante, que datan de la época de la construcción, muestran una textura compacta y bien conservada; durante la renovación se reforzaron y repuntaron con morteros compatibles, preservando la estructura histórica. Los cimientos son estables y no presentan signos de asentamiento, mientras que el tejado a dos aguas con estructura de madera tradicional y tejas de terracota garantiza protección y equilibrio estético. El tejado ha sido renovado con la sustitución de elementos desgastados y la inspección de la línea de alero.
En el interior, camina sobre suelos de terracota hechos a mano y pulidos, colocados con juntas regulares que realzan el carácter del material de las superficies. Los techos presentan vigas de castaño y roble expuestas, listones de madera y tejas de terracota, tratadas y protegidas; el efecto general transmite un carácter clásico y cálido, consistente con la identidad rural. Las paredes alternan piedra vista y enlucido liso, acabado con pinturas a base de cal en tonos naturales. El enlucido parece sólido, sin grietas visibles; la pintura está en buenas condiciones, con tonos suaves que amplifican la luz.
Los marcos de las ventanas son de madera maciza con doble acristalamiento, completos con contraventanas de madera; la ferretería y los sistemas de bloqueo son eficientes. Las puertas interiores, de madera labrada, siguen un estilo tradicional y armonizan con los muebles empotrados. Los aleros y umbrales de piedra contribuyen a la continuidad del material.
Las cocinas, dos habitaciones separadas, cuentan con encimeras de mampostería revestidas de cerámica y superficies fáciles de mantener; los armarios se integran con el estilo de la casa y ofrecen funcionalidad para el uso diario o la hospitalidad. Los baños, cuatro en total, están acabados con revestimientos cerámicos de buena calidad, sanitarios y accesorios bien mantenidos y en condiciones adecuadas; la atmósfera evoca simplicidad y coherencia estilística.
La distribución interior refleja el diseño original y ofrece habitaciones íntimas e interconectadas, con arcos de ladrillo que definen los pasillos. El estado general de conservación es bueno, respaldado por un mantenimiento rutinario constante y una restauración que respetó la estructura histórica.
Externamente, la fachada de piedra vista ha sido limpiada y repuntada; las juntas aparecen compactas y regulares. El patio y las áreas pavimentadas en grava y piedra garantizan un drenaje eficaz. El jardín, completamente vallado, cuenta con caminos bien cuidados, paredes de piedra y un pozo de mampostería que enriquece el carácter del entorno. No hay piscina, una elección que deja espacio para un posible proyecto personalizado en armonía con el contexto.
En general, se percibe una propiedad de carácter histórico, con acabados clásicos y de buena calidad y un estado de conservación sólido, lista para dar la bienvenida a su proyecto de vida con autenticidad y equilibrio.
La eficiencia y la solidez definen los sistemas de esta propiedad, donde cada servicio está presente y totalmente operativo, con instalaciones integrales que respaldan la vida diaria y la gestión del espacio.
El sistema de calefacción es autónomo y está dividido entre los dos niveles, alimentado por un depósito de GLP, instalado en 2018 y mantenido en buenas condiciones de funcionamiento. La distribución del calor se realiza a través de radiadores, con una gestión independiente que permite un control preciso del consumo. La producción de agua caliente sanitaria se integra con el sistema de calefacción, con un rendimiento consistente con la clase energética E. Los sistemas de fontanería y electricidad, renovados durante el mismo período, están totalmente funcionales y bien distribuidos, con un panel eléctrico organizado y cableado oculto.
El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público, además de un pozo privado activo, valioso para regar las zonas exteriores y gestionar la vegetación. El tanque de fosas sépticas, renovado en 2012, funciona regularmente. La electricidad está conectada a la red nacional y se complementa con un sistema fotovoltaico con medición neta, mientras que el gas se suministra a través de un depósito dedicado de GLP. Hay una línea telefónica presente, con conexión a Internet vía satélite; el sistema de TV está equipado con una antena terrestre.
Los espacios técnicos incluyen una sala de instalaciones dedicada, áreas de servicio y numerosas plazas de aparcamiento en la propiedad, con zonas exteriores proporcionales al tamaño del edificio. Existe la posibilidad de crear un área de bienestar con spa o sauna dentro de habitaciones existentes, gracias a la generosa superficie y la distribución en dos niveles. La instalación de deshumidificadores puede mejorar aún más el confort interior, especialmente en áreas con mampostería histórica.
La propiedad es de plena propiedad y está respaldada por una verificación técnica y urbanística realizada a través de la pericia técnica del vendedor. Un conjunto completo de sistemas, totalmente operativos y gestionables de forma independiente, que ofrece una base sólida sobre la que construir un proyecto personal de valor duradero.
Paz, privacidad y vistas panorámicas definen su experiencia en las colinas de Citta della Pieve, entre Umbria y Toscana, a poca distancia del centro histórico y las comodidades. El terreno de más de una hectárea con olivar y huerto admite un proyecto para una residencia principal con carácter o una casa de vacaciones exclusiva. La distribución en dos unidades se presta a una hospitalidad encantadora, B&B o alquiler vacacional con espacios dedicados. El entorno es ideal para eventos privados, retiros y catas vinculadas a la producción agrícola. Construida antes de 1800, transmite valor histórico y prestigio con perspectivas de apreciación del capital. Aparcamiento interior, conexiones a menos de 20 km, instalaciones de ocio cercanas.
La privacidad y el panorama crean el escenario: se encuentra en una posición en las colinas en Citta della Pieve, entre Umbria y Toscana, a 1–2 km del centro histórico y las comodidades. El lago Trasimeno está a unos 20 km, Montepulciano a 25 km, Perugia a 40 km; conexiones de carretera y ferrocarril a menos de 20 km. El acceso es a través de un camino sin asfaltar de menos de 1 km. El entorno es privado, soleado con orientación este-oeste y libre de perturbaciones. La vista es abierta y panorámica sobre las colinas onduladas y el pueblo. Rodeando la propiedad hay más de 1 ha de terreno con olivares y campos de cultivo, que cuenta con zonas verdes privadas y aparcamiento interior.
El grupo Great Estate realiza una pericia técnica para cada propiedad adquirida, a través del perito técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta pericia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).
Externamente, la casa de campo, construida en piedra vista con un tradicional tejado de tejas de terracota, está dispuesta en dos niveles con una superficie bruta vendible de 312 m². La propiedad incluye más de 10.300 m² de terreno que comprende tierras de cultivo, un olivar de clase A con aproximadamente 100 árboles y un huerto. El jardín vallado incluye plantas ornamentales, un pozo romano y una construcción agrícola auxiliar. Hay entre 6 y 10 plazas de aparcamiento en la propiedad. La orientación este-oeste proporciona abundante luz natural y vistas abiertas sobre las colinas onduladas y el pueblo, ofreciendo un alto nivel de privacidad sin elementos perturbadores.
El edificio está dividido en dos apartamentos independientes, una solución ideal tanto para vivir como para un encantador proyecto de hospitalidad. En la planta baja hay un salón con cocina y chimenea de mampostería, realzado con arcos y detalles de piedra; este nivel también incluye dos dormitorios, un baño, un trastero y un cuarto técnico. En la planta alta, también conectada por una escalera interior, encontrará un espacioso salón con chimenea, una cocina separada por arcos, dos dormitorios y dos baños cuidadosamente terminados, así como una veranda cubierta y habitable con vistas a la vegetación.
Desde el nivel superior se accede a la buhardilla, actualmente utilizada como espacio loft, un área íntima ideal como estudio o dormitorio, con vistas que abarcan el campo.
Los interiores expresan carácter histórico y coherencia arquitectónica: suelos de terracota pulida a mano, techos con tejas de terracota y vigas de castaño y roble, y paredes de piedra. Los sistemas, en excelentes condiciones, incluyen calefacción individual por GLP con gestión separada para los dos niveles, conexión al acueducto público, un pozo para riego y sistemas eléctricos y de fontanería totalmente funcionales. Clase energética E.
La distribución interior ofrece un total de 13 habitaciones con 4 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas y 2 salones. La propiedad es de plena propiedad y habitable de inmediato. Para aquellos que buscan una casa de campo histórica en Umbria con terreno, vistas panorámicas y privacidad, Podere Contadino representa una opción valiosa, combinando la autenticidad rural con el confort contemporáneo.
Una atmósfera fabulosa de paz y privacidad le da la bienvenida a un entorno que expresa autenticidad y coherencia arquitectónica. La casa de campo cuenta con acabados de calidad, resultado de una cuidadosa restauración que realzó los materiales originales al tiempo que integraba soluciones funcionales y duraderas.
Las paredes de piedra portante, que datan de la época de la construcción, muestran una textura compacta y bien conservada; durante la renovación se reforzaron y repuntaron con morteros compatibles, preservando la estructura histórica. Los cimientos son estables y no presentan signos de asentamiento, mientras que el tejado a dos aguas con estructura de madera tradicional y tejas de terracota garantiza protección y equilibrio estético. El tejado ha sido renovado con la sustitución de elementos desgastados y la inspección de la línea de alero.
En el interior, camina sobre suelos de terracota hechos a mano y pulidos, colocados con juntas regulares que realzan el carácter del material de las superficies. Los techos presentan vigas de castaño y roble expuestas, listones de madera y tejas de terracota, tratadas y protegidas; el efecto general transmite un carácter clásico y cálido, consistente con la identidad rural. Las paredes alternan piedra vista y enlucido liso, acabado con pinturas a base de cal en tonos naturales. El enlucido parece sólido, sin grietas visibles; la pintura está en buenas condiciones, con tonos suaves que amplifican la luz.
Los marcos de las ventanas son de madera maciza con doble acristalamiento, completos con contraventanas de madera; la ferretería y los sistemas de bloqueo son eficientes. Las puertas interiores, de madera labrada, siguen un estilo tradicional y armonizan con los muebles empotrados. Los aleros y umbrales de piedra contribuyen a la continuidad del material.
Las cocinas, dos habitaciones separadas, cuentan con encimeras de mampostería revestidas de cerámica y superficies fáciles de mantener; los armarios se integran con el estilo de la casa y ofrecen funcionalidad para el uso diario o la hospitalidad. Los baños, cuatro en total, están acabados con revestimientos cerámicos de buena calidad, sanitarios y accesorios bien mantenidos y en condiciones adecuadas; la atmósfera evoca simplicidad y coherencia estilística.
La distribución interior refleja el diseño original y ofrece habitaciones íntimas e interconectadas, con arcos de ladrillo que definen los pasillos. El estado general de conservación es bueno, respaldado por un mantenimiento rutinario constante y una restauración que respetó la estructura histórica.
Externamente, la fachada de piedra vista ha sido limpiada y repuntada; las juntas aparecen compactas y regulares. El patio y las áreas pavimentadas en grava y piedra garantizan un drenaje eficaz. El jardín, completamente vallado, cuenta con caminos bien cuidados, paredes de piedra y un pozo de mampostería que enriquece el carácter del entorno. No hay piscina, una elección que deja espacio para un posible proyecto personalizado en armonía con el contexto.
En general, se percibe una propiedad de carácter histórico, con acabados clásicos y de buena calidad y un estado de conservación sólido, lista para dar la bienvenida a su proyecto de vida con autenticidad y equilibrio.
La eficiencia y la solidez definen los sistemas de esta propiedad, donde cada servicio está presente y totalmente operativo, con instalaciones integrales que respaldan la vida diaria y la gestión del espacio.
El sistema de calefacción es autónomo y está dividido entre los dos niveles, alimentado por un depósito de GLP, instalado en 2018 y mantenido en buenas condiciones de funcionamiento. La distribución del calor se realiza a través de radiadores, con una gestión independiente que permite un control preciso del consumo. La producción de agua caliente sanitaria se integra con el sistema de calefacción, con un rendimiento consistente con la clase energética E. Los sistemas de fontanería y electricidad, renovados durante el mismo período, están totalmente funcionales y bien distribuidos, con un panel eléctrico organizado y cableado oculto.
El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público, además de un pozo privado activo, valioso para regar las zonas exteriores y gestionar la vegetación. El tanque de fosas sépticas, renovado en 2012, funciona regularmente. La electricidad está conectada a la red nacional y se complementa con un sistema fotovoltaico con medición neta, mientras que el gas se suministra a través de un depósito dedicado de GLP. Hay una línea telefónica presente, con conexión a Internet vía satélite; el sistema de TV está equipado con una antena terrestre.
Los espacios técnicos incluyen una sala de instalaciones dedicada, áreas de servicio y numerosas plazas de aparcamiento en la propiedad, con zonas exteriores proporcionales al tamaño del edificio. Existe la posibilidad de crear un área de bienestar con spa o sauna dentro de habitaciones existentes, gracias a la generosa superficie y la distribución en dos niveles. La instalación de deshumidificadores puede mejorar aún más el confort interior, especialmente en áreas con mampostería histórica.
La propiedad es de plena propiedad y está respaldada por una verificación técnica y urbanística realizada a través de la pericia técnica del vendedor. Un conjunto completo de sistemas, totalmente operativos y gestionables de forma independiente, que ofrece una base sólida sobre la que construir un proyecto personal de valor duradero.
Paz, privacidad y vistas panorámicas definen su experiencia en las colinas de Citta della Pieve, entre Umbria y Toscana, a poca distancia del centro histórico y las comodidades. El terreno de más de una hectárea con olivar y huerto admite un proyecto para una residencia principal con carácter o una casa de vacaciones exclusiva. La distribución en dos unidades se presta a una hospitalidad encantadora, B&B o alquiler vacacional con espacios dedicados. El entorno es ideal para eventos privados, retiros y catas vinculadas a la producción agrícola. Construida antes de 1800, transmite valor histórico y prestigio con perspectivas de apreciación del capital. Aparcamiento interior, conexiones a menos de 20 km, instalaciones de ocio cercanas.
La privacidad y el panorama crean el escenario: se encuentra en una posición en las colinas en Citta della Pieve, entre Umbria y Toscana, a 1–2 km del centro histórico y las comodidades. El lago Trasimeno está a unos 20 km, Montepulciano a 25 km, Perugia a 40 km; conexiones de carretera y ferrocarril a menos de 20 km. El acceso es a través de un camino sin asfaltar de menos de 1 km. El entorno es privado, soleado con orientación este-oeste y libre de perturbaciones. La vista es abierta y panorámica sobre las colinas onduladas y el pueblo. Rodeando la propiedad hay más de 1 ha de terreno con olivares y campos de cultivo, que cuenta con zonas verdes privadas y aparcamiento interior.
El grupo Great Estate realiza una pericia técnica para cada propiedad adquirida, a través del perito técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta pericia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compra de un vendedor privado).
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Cabaña
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 312 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Terreno
- 1 m²
- Calificación energética
- Referencia
- 8450
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Información de Città della Pieve
- Altitud
- 509 m s.n.m.
- Superficie
- 110.94 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 7571
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
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Contactar con el anunciante
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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