Cabaña 6 habitaciones, 637 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale di Confine se presenta como una encantadora residencia de piedra con auténtico carácter, anidada en la tranquilidad del campo, con una superficie total de aproximadamente 350 m² distribuidos en dos niveles. La propiedad, actualmente dividida en dos unidades distintas, conserva su original carácter toscano al tiempo que ofrece interesantes oportunidades de personalización y mejora.

PORCIÓN A
La planta baja de 103 m² alberga amplias habitaciones utilizadas como almacenamiento, mientras que la primera planta de 130 m² alberga dos apartamentos interconectados, ambos con entradas independientes. La zona de estar de la casa de campo ofrece un total de cuatro dormitorios, dos baños, una acogedora sala de estar, dos cocinas y un espacioso comedor con chimenea de piedra.
La Porción A también incluye una ruina adyacente en la planta baja de 26 m², un sótano de bodega de 36 m², un porche y una hermosa terraza panorámica de 65 m².

PORCIÓN B
En la planta baja hay un espacio de aproximadamente 67 m², un ambiente que conserva elementos originales y es adecuado para la conversión en una zona de estar directamente conectada al jardín. Subiendo a la primera planta, accesible mediante una escalera interior, hay un apartamento de 50 m² que consta de una cocina, dos dormitorios y un baño. En el nivel superior hay una buhardilla.
La Porción B incluye tres edificios agrícolas: uno en dos niveles con una superficie aproximada de 73 m², una segunda dependencia de dos niveles de unos 53 m² y una tercera dependencia de un solo nivel de aproximadamente 34 m².

La propiedad entera está rodeada de 5.600 m² de terreno privado.

También existe la posibilidad de adquirir tierras agrícolas adicionales, hasta un máximo de 19,7 ha, con un precio a calcular por separado, lo que permite la creación de una pequeña explotación agrícola.
La casa de campo fue parcialmente renovada a principios de la década de 2000, con intervenciones específicas destinadas a crear dos apartamentos independientes pero interconectados, diseñados para uso agroturístico. La porción renovada conserva elementos típicos de la tradición toscana, como suelos de terracota, techos con vigas a la vista y tejas de terracota, cocinas empotradas en mampostería y marcos de ventanas de madera. Las áreas restantes en la planta baja, así como la porción adyacente, presentan interiores que necesitan renovación, pero ofrecen interesantes oportunidades de mejora gracias a la presencia de valiosos elementos arquitectónicos, como arcos de ladrillo, dinteles y techos con pequeñas bóvedas. Los edificios agrícolas también requieren trabajos de restauración pero representan una importante oportunidad de reurbanización, con la posibilidad de cambio de uso y la creación de espacios funcionales adicionales.
Todas las utilidades están presentes y funcionan completamente en las áreas ya renovadas. La propiedad cuenta con suministro público de agua y también tiene un pozo privado, ideal para garantizar la autonomía hídrica durante todo el año. El sistema de calefacción, actualmente alimentado por GLP, garantiza comodidad y bienestar en todas las estaciones.
Paz, vistas y autenticidad definen esta histórica residencia rural situada entre las colinas entre Citta della Pieve y el campo toscano. Las áreas cubiertas disponibles permiten el desarrollo de un proyecto a medida: una encantadora vivienda principal, una casa rural de fin de semana, B&B o agroturismo. Esta propiedad está dirigida a aquellos que desean invertir en un proyecto de restauración integral, capaz de devolver el encanto original del edificio y crear una residencia con carácter, moldeada a las necesidades individuales y una visión personal de la vida en el campo.
La propiedad es accesible a través de un camino sin asfaltar de aproximadamente 1,5 km. La propiedad goza de vistas abiertas sobre las colinas y el campo circundante, con una perspectiva amplia y luminosa, predominantemente orientada al este - sur. La propiedad está situada a 9,5 km del centro histórico de Citta della Pieve; los servicios esenciales más cercanos, ofrecidos por una aldea del municipio, se pueden alcanzar en aproximadamente 5 minutos en coche.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares.