Villa 8 habitaciones, 335 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa rural de piedra completamente renovada con agriturismo, 11 hectáreas de olivares, viñedos y bosques, en las colinas sobre el Lago Trasimeno
REF. CDP325


En la zona de colinas que se alza sobre la llanura del Lago Trasimeno, a poca distancia de las murallas medievales de Città della Pieve, el paisaje del oeste de la Umbria se extiende hacia el horizonte en una sucesión de olivares, viñedos y bosques seculares. A 400 metros sobre el nivel del mar, en un territorio donde incluso los campos perfuman a azafrán — el oro rojo pievese, flor símbolo de esta tierra — accesible desde un cómodo camino de tierra de unos 800 metros, se alza el Casale La Corgna: una antigua casa rural campesina de principios del siglo XX que ha encontrado, gracias a una restauración llevada a cabo con cuidado y respeto filológico, una segunda vida como residencia de prestigio y realidad agriturística familiar.





La casa rural principal se desarrolla en dos niveles por aproximadamente 200 metros cuadrados, con una distribución interna que conjuga el carácter auténtico de la arquitectura rural umbra con el confort de una residencia contemporánea. En la planta baja, un arco de entrada introduce un amplio espacio de relax, un salón con comedor dotado de una gran chimenea, una cocina con horno de leña, una habitación, un baño y un local de uso almazara con acceso externo autónomo. En la primera planta, un segundo salón con chimenea, una habitación, un baño y un ático habitable completan la distribución, abriéndose a una logia panorámica con escalinata externa desde la que la mirada se extiende sobre toda la valle.





Para completar el conjunto, dos dependencias independientes de unos 50 metros cuadrados cada una — ambas dotadas de salón, cocina, dos habitaciones y baño — para una superficie total de unos 335 metros cuadrados. Se añaden un depósito de unos 15 metros cuadrados, un local técnico para los depósitos de agua, un edificio de madera para el resguardo de carruajes y aparejos ecuestres, y una bodega subterránea equipada con tinas donde aún hoy se vinifica el vino de la finca.





El jardín vallado de 4.000 metros cuadrados, dotado de sistema de riego, alberga la piscina y ofrece un espacio privado y resguardado ideal para el relax al aire libre. Las 11 hectáreas de terreno cuentan la vocación productiva de esta propiedad: unos 480 olivos, viñedos, bosques seculares y un lote dedicado al cultivo del azafrán. El abastecimiento hídrico está garantizado por dos pozos artesianos y dos lagos privados.





Hoy Casale La Corgna es una empresa agriturística de gestión familiar perfectamente integrada en los circuitos ecoturísticos locales, con producción propia de vino, aceite de oliva virgen extra y azafrán, y la presencia de caballos y animales de corral. Una propiedad que ofrece tanto la posibilidad de proseguir una actividad iniciada y rentable como la de transformarse en una residencia privada de excepción, inmersa en uno de los rincones más intactos de Italia central.





La propiedad se propone a € 1.100.000 por el conjunto dentro de la valla, comprensivo de piscina, pero excluido el olivar exterior, los equipos agrícolas y los animales. Para los compradores interesados en la adquisición del olivar, está disponible una negociación separada.