Villa 5 habitaciones, 295 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa señorial de piedra con cueva etrusca y manantial, parque privado y vistas al Monte Cetona, a pocos pasos de Città della Pieve
REF. CDP331
A pocos minutos a pie del centro histórico de Città della Pieve, recorriendo aproximadamente 2 km de camino de tierra que asciende suavemente entre los olivos y el verde umbro, se alcanza el Casale La Grotta a 400 metros sobre el nivel del mar, en una posición de absoluta privacidad y con un panorama abierto al valle y a las laderas del Monte Cetona, centinela toscano visible en el horizonte.
La casa señorial de piedra y ladrillo, construida en 1900 y parcialmente renovada, se desarrolla en tres niveles por aproximadamente 295 metros cuadrados, a los que se suman 45 metros cuadrados de terrazas y logias y una dependencia externa de aproximadamente 80 metros cuadrados por renovar — para una superficie comercial total de aproximadamente 379 metros cuadrados. El edificio está rodeado por un exuberante parque privado con árboles de gran porte y ornamentales que garantizan la máxima privacidad, creando una oasis de silencio suspendida entre el pueblo y la naturaleza.
En la planta baja, accesible desde dos entradas independientes, se abre el gran salón con chimenea de leña y amplias puertas ventanas que capturan la luz y el paisaje. Es aquí, en la cocina adyacente, donde se encuentra el elemento más extraordinario y único de esta propiedad: una cueva etrusca con manantial de agua natural, integrada en la estructura del edificio — un hallazgo histórico de presencia rarísima dentro de una residencia privada, que transforma cada momento pasado en la cocina en una experiencia sin igual. Una intervención de nueva pavimentación en la planta baja, recomendada para gestionar las naturales filtraciones de humedad del manantial, es el único trabajo necesario para llevar la casa a pleno confort. En la planta baja también se encuentra un baño.
Mediante una hermosa escalera se sube al primer piso, donde tres dormitorios y un estudio garantizan espacios generosos y bien distribuidos. En el segundo piso, otras dos habitaciones completan la distribución residencial, para un total de cinco habitaciones y cuatro baños.
La dependencia externa de aproximadamente 80 metros cuadrados, por renovar según las propias necesidades, ofrece un potencial adicional considerable para invitados, personal o alquileres cortos. La propiedad está dotada de todos los servicios: electricidad, acueducto municipal, calefacción autónoma a GPL, línea telefónica y cobertura ADSL.
En un connubio perfecto entre cercanía al pueblo medieval y inmersión en la naturaleza umbra más auténtica, el Casale La Grotta es una propiedad de carácter excepcional — ideal como residencia privada permanente, morada para las vacaciones o pequeña realidad receptiva, en uno de los rincones más fascinantes de la Umbria al borde de la Toscana.