Villa 3 habitaciones, 237 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa de campo de piedra con 300 olivos en producción y vistas panorámicas en venta en Città della Pieve, Perugia – Siena Rif. CDP227 En las suaves colinas umbras, a poca distancia del encanto atemporal de Città della Pieve, proponemos una casa de campo de piedra de auténtico carácter, con paneles fotovoltaicos de 2 Kw, ubicada en un entorno paisajístico de gran tranquilidad y con vistas abiertas y panorámicas. La propiedad es fácilmente accesible a través de 1,6 km de camino de tierra en excelentes condiciones, un acceso reservado que garantiza privacidad sin renunciar a la practicidad. La casa de campo, de aproximadamente 207 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, está rodeada de 4,3 hectáreas de terreno: una extensión importante, perfecta para quienes desean una verdadera conexión con la naturaleza y, sobre todo, un olivar de prestigio con aproximadamente 300 árboles en plena producción, además de tierras de cultivo y zona de jardín. Los interiores conservan el encanto de la tradición rural umbra: suelos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y carpinterías de madera maciza. La propiedad necesita ser renovada, ofreciendo así la oportunidad de una restauración a medida: desde una residencia privada con encanto hasta un refugio de campo elegante, hasta un proyecto de alojamiento a pequeña escala, en línea con el mercado de lujo más atento a la autenticidad y la privacidad. Distribución de los espacios Planta Baja: salón con estufa de leña, cocina, 1 dormitorio doble, 1 baño, trastero Primera Planta: 2 dormitorios, 1 baño, trastero Planta Sótano: 3 locales de depósito (trastero/almacén) y cueva, ideales como bodega, sala de degustación o zona de bienestar futura, previa renovación Externa y anexo En el exterior, un anexo de 30 metros cuadrados (antigua cuadra/almacén), también a reformar, representa un valor añadido interesante: puede convertirse en una casa de huéspedes, un estudio, un local de hobby o un espacio de servicio para apoyar el jardín y el olivar. Terreno: una pequeña finca con olivar productivo Las 4,3 hectáreas se dividen de la siguiente manera: 2,9 ha de olivar con aproximadamente 300 árboles 1,4 ha de tierras de cultivo Resede a jardín al servicio de la casa de campo Una excelente base para quienes buscan una propiedad con vocación agrícola “ligera” (aceite de calidad para uso privado o pequeña producción) y al mismo tiempo una dimensión residencial elegante. Una propiedad verdadera, con piedra, olivos y panorama, a pocos minutos de uno de los pueblos más elegantes de la Umbria. A reformar, sí —pero precisamente por eso con un potencial enorme: quien la toma no compra solo metros cuadrados, compra una posición, un olivar productivo y la posibilidad de crear una casa a medida, sin concesiones.