Casa de labranza 3 habitaciones, 270 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el corazón de la campiña umbra, en el territorio de Città della Pieve, ofrecemos en venta un encantador caserón de piedra de aproximadamente 270 metros cuadrados, inmerso en un entorno de gran tranquilidad y privacidad, rodeado de un paisaje colinario de rara belleza. Una propiedad auténtica, en la que historia, tradición y confort se encuentran en perfecta armonía. El caserón, completamente restaurado en 1999-2000, conserva aún hoy el carácter de las antiguas viviendas rurales umbras. Una parte del edificio data de los años '800, mientras que la porción más reciente fue realizada alrededor de 1980. El techo de la parte nueva fue renovado.
Los interiores se han mantenido en el respeto de la tipología originaria del caserón, con vigas de madera, planchas y suelos de terracota, elementos que confieren a los ambientes una atmósfera cálida y auténtica. El piso principal se abre a un amplio porche, lugar ideal para disfrutar de la quietud de la propiedad, leer un libro o concederse un aperitivo admirando el panorama. Desde el porche se accede a la entrada, desde la cual se desarrolla la zona de día compuesta por una característica cocina labrada de la antigua establo, perteneciente a la parte más antigua del caserón, y por un amplio salón con chimenea.
Desde el salón se accede a la sala de billar, ambiente particularmente sugestivo, y al baño con aseo. En la sala de billar está muy bien insertado el termo-chimenea que puede calentar todo el caserón y produce agua caliente en alternativa a la caldera de gas,
La cocina y la entrada conservan las vigas de madera originales, mientras que en el salón y en la sala de billar están presentes vigas de más reciente realización. Los suelos son de terracota antigua en la cocina y en el salón, mientras que la sala de billar presenta terracota nueva.
Desde la sala de billar se alcanza un ulterior porche cerrado por una refinada cancela ornamental, en el cual encuentra lugar el antiguo horno de leña, utilizado habitualmente por los actuales propietarios. Una escalera externa conduce al piso superior y a una gran terraza panorámica. En el subsuelo, está situado el local técnico que alberga la caldera de gas alimentada por el GPL proveniente del depósito enterrado. En el interior, una característica escalera de hierro y madera conduce al piso primero, donde encontramos un acogedor salón con chimenea. La zona de noche comprende tres dormitorios. Dos dormitorios son servidos por un baño con bañera y son ambas climatizadas. La tercera habitación, con baño con cabina de ducha anexo, está caracterizada por un sugestivo altillo, que puede ser utilizado para ulteriores camas; la parte central del altillo presenta una altura que permite su plena fruición. La terraza, la escalera externa y los acerados que rodean el caserón están realizados en terracota, en perfecta continuidad con el estilo de la propiedad. Los cerramientos de madera, ventanas y ventanales, con dobles vidrios, fueron sustituidos en 2000.
El caserón está rodeado por un encantador jardín inglés de aproximadamente 2.300 metros cuadrados, cuidado y embellecido por árboles frutales y por una rica variedad de vegetación.
En posición panorámica fue realizada una espléndida piscina de 14 x 7 metros, con profundidad variable de 1,30 a 2,00 metros, perfecta para pasar agradables jornadas al aire libre en absoluta privacidad. La piscina es tratada con cloro. El jardín dispone de un sistema de riego subterráneo, alimentado por el agua del pozo, mientras que el agua utilizada para la vivienda proviene del alcantarillado. La propiedad comprende globalmente aproximadamente 3 hectáreas de terreno, dentro de las cuales se encuentran aproximadamente 300 plantas de olivo en producción, elemento que confiere a la tenuta un ulterior valor agrícola y paisajístico.
Completa la propiedad un característico anexo de piedra, con bodega hipogea y trastero, perfectamente insertado en el contexto de la tenuta.
La propiedad goza de una posición particularmente interesante, inmersa en la tranquilidad de la campiña pero cómodamente conectada a los principales centros y servicios.
El centro histórico de Città della Pieve es alcanzable en pocos minutos y ofrece los principales servicios de primera necesidad, además de tiendas, actividades comerciales y servicios a la persona. El borgo medieval, puesto a aproximadamente 508 metros de altitud y dominante la Val di Chiana, representa uno de los lugares más característicos del área.
Chiusi es fácilmente alcanzable y representa un importante punto de referencia para los servicios, las conexiones ferroviarias y las comunicaciones hacia la Toscana y la Umbria. Particularmente cómoda es inoltre la cercanía a la Autopista A1: el casello de Chiusi-Chianciano Terme dista aproximadamente 16 km de Città della Pieve, mientras que el de Fabro aproximadamente 15 km. La posición permite entonces de vivir inmersos en la naturaleza, manteniendo al mismo tiempo una óptima accesibilidad hacia importantes destinos de Italia central. Una morada ideal como residencia privada, casa de campo o exclusiva propiedad para estancias, en una posición privilegiada entre Umbria y Toscana.