2.750.000 €
Casa de labranza 7 habitaciones, 623 m² Città della Pieve, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
Descripción
La propiedad, ubicada a tan solo 3 km de Città della Pieve y situada en un entorno de absoluta privacidad, se encuentra enclavada en un amplio y bellamente cuidado parque vallado.
La casa principal de aproximadamente 250 m² está distribuida en dos niveles y en la planta baja cuenta con la zona de estar, cocina, salón y comedor con una antigua chimenea, estudio, baño de cortesía y 4 dormitorios con 2 baños. Las zonas exteriores de la casa están equipadas con un pabellón para comer al aire libre mientras disfruta de vistas al pueblo histórico y a las impresionantes puestas de sol.
Adyacente a la casa principal, un pequeño edificio de aproximadamente 15 m² alberga la sauna y la ducha.
La primera dependencia está en una sola planta y consta de 2 apartamentos que suman aproximadamente 85 m², cada uno con zona de estar, dormitorio y baño.
La segunda dependencia, también en una sola planta, consta de una zona de estar, dormitorio y baño.
La propiedad se completa con dos garajes grandes de aproximadamente 200 m² en total, con una bodega climatizada y salas técnicas que albergan todos los sistemas de última generación.
La piscina, construida en 2007 y renovada en 2024, mide 14x7 con una profundidad que oscila entre 1,4 m y 2,20 m, está acabada con mosaico de vidrio Bisazza y el sistema de filtración de sal se instaló en 2022; está equipada con una cubierta eléctrica.
En 2022, se construyó un aparcamiento para 4 coches con estación de carga eléctrica.
La propiedad se extiende sobre 8,7 hectáreas de terreno, incluyendo 2 hectáreas de parque vallado, irrigado e iluminado, 3 hectáreas de olivar DOP (aproximadamente 900 árboles), 2,5 hectáreas de tierra arable, 3000 m² de huerto, y el resto es bosque.
La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento, renovada de 2002 a 2007, y modernizada de 2022 a 2023.
Los suelos son de terracota hecha a mano, y los techos presentan vigas de madera y tejas de terracota. Los marcos de ventanas y puertas instalados en 2023 son de excelente calidad.
El edificio principal y las dependencias tienen un sistema de calefacción y refrigeración proporcionado por una bomba de calor o por la caldera de pellets (?).
La electricidad está garantizada por dos sistemas fotovoltaicos (20 kW instalados en 2009 y 12 kW con baterías de almacenamiento instalados en 2022).
El agua se suministra por un pozo de 80 m para uso doméstico, mientras que el riego se proporciona por un manantial privado ubicado en la propiedad.
Se ha instalado un depósito de recogida de agua para facilitar el riego del parque y los olivos.
Edificio en clase A+++
La privacidad y las vistas panorámicas definen esta propiedad a pocos minutos de Città della Pieve, ideal como residencia principal prestigiosa, segunda residencia o una encantadora propiedad de hospitalidad. Los espacios interiores bien distribuidos y las amplias zonas exteriores se prestan a uso residencial, vida en el hogar y hospitalidad de corta estancia, con potencial para un B&B de lujo, un rural relais, una casa de vacaciones y actividades vinculadas a ceremonias o eventos privados, gracias al gran parque plano. La presencia de la piscina, la extensa tierra, las áreas de estacionamiento y las dependencias también ofrecen entornos atractivos para experiencias de vino y gastronomía y bienestar. Su valor histórico y su ubicación en la ladera de la colina realzan el perfil de inversión. Los servicios, la estación de tren y la A1 están a poca distancia, completando una ubicación estratégica.
La propiedad está a solo 3 km de Città della Pieve, el camino blanco bien mantenido está a unos 1 km, y está a 10 minutos de la estación de tren y la A1. El aeropuerto de Perugia está a 45 minutos, y Roma y Florencia están a aproximadamente 1 hora y 30 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al mostrar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
La casa principal de aproximadamente 250 m² está distribuida en dos niveles y en la planta baja cuenta con la zona de estar, cocina, salón y comedor con una antigua chimenea, estudio, baño de cortesía y 4 dormitorios con 2 baños. Las zonas exteriores de la casa están equipadas con un pabellón para comer al aire libre mientras disfruta de vistas al pueblo histórico y a las impresionantes puestas de sol.
Adyacente a la casa principal, un pequeño edificio de aproximadamente 15 m² alberga la sauna y la ducha.
La primera dependencia está en una sola planta y consta de 2 apartamentos que suman aproximadamente 85 m², cada uno con zona de estar, dormitorio y baño.
La segunda dependencia, también en una sola planta, consta de una zona de estar, dormitorio y baño.
La propiedad se completa con dos garajes grandes de aproximadamente 200 m² en total, con una bodega climatizada y salas técnicas que albergan todos los sistemas de última generación.
La piscina, construida en 2007 y renovada en 2024, mide 14x7 con una profundidad que oscila entre 1,4 m y 2,20 m, está acabada con mosaico de vidrio Bisazza y el sistema de filtración de sal se instaló en 2022; está equipada con una cubierta eléctrica.
En 2022, se construyó un aparcamiento para 4 coches con estación de carga eléctrica.
La propiedad se extiende sobre 8,7 hectáreas de terreno, incluyendo 2 hectáreas de parque vallado, irrigado e iluminado, 3 hectáreas de olivar DOP (aproximadamente 900 árboles), 2,5 hectáreas de tierra arable, 3000 m² de huerto, y el resto es bosque.
La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento, renovada de 2002 a 2007, y modernizada de 2022 a 2023.
Los suelos son de terracota hecha a mano, y los techos presentan vigas de madera y tejas de terracota. Los marcos de ventanas y puertas instalados en 2023 son de excelente calidad.
El edificio principal y las dependencias tienen un sistema de calefacción y refrigeración proporcionado por una bomba de calor o por la caldera de pellets (?).
La electricidad está garantizada por dos sistemas fotovoltaicos (20 kW instalados en 2009 y 12 kW con baterías de almacenamiento instalados en 2022).
El agua se suministra por un pozo de 80 m para uso doméstico, mientras que el riego se proporciona por un manantial privado ubicado en la propiedad.
Se ha instalado un depósito de recogida de agua para facilitar el riego del parque y los olivos.
Edificio en clase A+++
La privacidad y las vistas panorámicas definen esta propiedad a pocos minutos de Città della Pieve, ideal como residencia principal prestigiosa, segunda residencia o una encantadora propiedad de hospitalidad. Los espacios interiores bien distribuidos y las amplias zonas exteriores se prestan a uso residencial, vida en el hogar y hospitalidad de corta estancia, con potencial para un B&B de lujo, un rural relais, una casa de vacaciones y actividades vinculadas a ceremonias o eventos privados, gracias al gran parque plano. La presencia de la piscina, la extensa tierra, las áreas de estacionamiento y las dependencias también ofrecen entornos atractivos para experiencias de vino y gastronomía y bienestar. Su valor histórico y su ubicación en la ladera de la colina realzan el perfil de inversión. Los servicios, la estación de tren y la A1 están a poca distancia, completando una ubicación estratégica.
La propiedad está a solo 3 km de Città della Pieve, el camino blanco bien mantenido está a unos 1 km, y está a 10 minutos de la estación de tren y la A1. El aeropuerto de Perugia está a 45 minutos, y Roma y Florencia están a aproximadamente 1 hora y 30 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al mostrar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Casa de labranza
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 623 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Terreno
- 9 m²
- Calificación energética
- Referencia
- 10490
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Información de Città della Pieve
- Altitud
- 509 m s.n.m.
- Superficie
- 110.9422 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 7388
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
Google Satellite View©
Contactar con el anunciante
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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